فرصة استثمارية نادرة لأصحاب رؤوس الأموال والباحثين عن دخل ثابت ومستقبل مضمون. متاح الآن للبيع بناية حديثة البناء تقع في واحدة من أفضل وأسرع المناطق نموًا في عجمان، منطقة الزاهية، وتتميز بموقع استثنائي على زاوية شارعين مباشرين وعلى الشارع الرئيسي، ما يمنحها قيمة عالية سواء من حيث السكن أو النشاط التجاري.
البناية سكنية تجارية بتصميم عملي ومدروس، تتكون من أرضي + طابقين، وتخدم شريحة واسعة من المستأجرين سواء للأغراض التجارية أو السكنية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأمد أو إعادة البيع مستقبلاً بقيمة أعلى.
تفاصيل عامة عن البناية:
تقع البناية على أرض بمساحة 3300 قدم مربع، وقد تم تنفيذها وفق معايير حديثة وبجودة تشطيب عالية، مع مراعاة توزيع المساحات بشكل يحقق أفضل استفادة ممكنة من كل جزء في العقار. عمر البناء لا يتجاوز 6 شهور فقط، أي أنها جديدة بالكامل ولا تحتاج إلى أي مصاريف صيانة في الوقت الحالي.
مكونات البناية:
تضم البناية عدد 6 محلات تجارية تقع على الواجهة مباشرة، وتتمتع برؤية واضحة من الشارع الرئيسي، ما يجعلها مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية مثل السوبرماركت، الصيدليات، المقاهي، المكاتب الخدمية، أو أي نشاط آخر يضمن عائدًا مرتفعًا.
كما تحتوي البناية على 3 وحدات استوديو بتصميم مناسب للإيجار السكني، بالإضافة إلى 4 شقق مكونة من غرفة وصالة بمساحات عملية ومطلوبة في السوق، إلى جانب شقة واحدة مكونة من غرفتين وصالة، وهي من أكثر الوحدات السكنية طلبًا لدى العائلات الصغيرة.
الوضع الاستثماري والدخل:
الدخل الحالي للبناية يبلغ 210,000 درهم سنويًا، وذلك رغم أن المحلات التجارية ما زالت غير مؤجرة حتى الآن، وهو ما يبرز قوة الاستثمار في هذا العقار.
بعد تأجير المحلات التجارية، من المتوقع أن يصل الدخل السنوي إلى حوالي 320,000 درهم، مع قابلية الزيادة مستقبلًا نظرًا لموقع البناية الحيوي ونمو المنطقة المستمر وارتفاع الطلب على المحلات في الشوارع الرئيسية.
مميزات إضافية:
موقع استراتيجي في قلب الزاهية وعلى شارع رئيسي.
زاوية شارعين تمنح البناية واجهات متعددة وقيمة أعلى.
تنوع في الوحدات السكنية والتجارية يقلل من مخاطر الاستثمار.
عمر بناء حديث جدًا يضمن راحة البال للمشتري.

سهولة الوصول من وإلى البناية وقربها من الخدمات والمناطق

للبيع بنايه بموقع مميز/استثمار ناجح/دخل عائد قووي

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى