تقدم نينا العقارية بفخر فرصة نادرة لاقتناء طابق كامل للبيع في أرمادا بي2، أبراج بحيرات جميرا (JLT). يتكون هذا الاستثمار التجاري المتميز من وحدات مكتبية متعددة، مما يوفر دخلاً إيجاريًا متنوعًا وتقديرًا قويًا لرأس المال على المدى الطويل في واحدة من أكثر المجتمعات التجارية الراسخة في دبي.

الطابق بأكمله مستأجر بالكامل تقريبًا مع مستأجرين مستقرين، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عائدات إيجارية فورية وإمكانات نمو مستقبلية.

#نظرة عامة على العقار

* البرج: أرمادا بي2، أبراج بحيرات جميرا (JLT)
* نوع العقار: طابق مكتبي كامل
* الحجم الإجمالي: 9,381.16 قدم مربع
* الحالة: 11 وحدة من أصل 12 مستأجرة (مستأجرة بالكامل تقريبًا)
* الإيجار السنوي الإجمالي: 1,028,500 درهم إماراتي
* السعر المتوسط: تقريبا 1,865 درهم إماراتي للقدم المربع

#مزيج الوحدات وتفاصيل الدخل

* أحجام مكاتب متعددة تتراوح من حوالي 688 قدم مربع إلى 1,024 قدم مربع
* مزيج من الوحدات المستأجرة والفاضية
* انتهاء عقود الإيجار الحالية بين عامي 2026 و2027
* وحدة واحدة خالية متاحة للإيجار الفوري أو للاستخدام من قبل المالك
* ملف مستأجر مستقر يضمن تدفق نقدي ثابت

#المميزات الرئيسية

* ملكية طابق كامل
* فرصة استثمارية عالية العائد
* دخل متنوع من وحدات مكتبية متعددة
* يقع في مجتمع منطقة حرة تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة راسخة
* طلب تأجيري قوي في أبراج بحيرات جميرا
* استراتيجية خروج مرنة (بيع الوحدات بشكل فردي في المستقبل إذا لزم الأمر)
* مثالي للمستثمرين المؤسسيين أو الأفراد

#ميزات المبنى

* برج تجاري محترف في أبراج بحيرات جميرا
* أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة
* مصاعد عالية السرعة
* موقف سيارات للزوار متاح
* قريب من محطة المترو
* سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد
* محاط بالمطاعم والمقاهي والمحلات التجارية

#ميزة الموقع – أبراج بحيرات جميرا (JLT)

أبراج بحيرات جميرا هي واحدة من أكثر المراكز التجارية نشاطًا في دبي، وتضم شركات متعددة الجنسيات وشركات صغيرة ومتوسطة وشركات مهنية. قربها من دبي مارينا وشارع الشيخ زايد ومحطات المترو يجعلها وجهة جذابة للغاية للمستأجرين المكتبيين، مما يضمن مستويات إشغال قوية واستقرار الإيجار.

#لماذا الاستثمار في هذا العقار؟

* طابق مستأجر بالكامل تقريبًا
* دخل إيجاري فوري
* إمكانات قوية لتقدير رأس المال
* موقع رئيسي في منطقة حرة تابعة لمركز دبي للسلع المتعددة
* فرصة نادرة لملكية طابق كامل
* مناسب للمستثمرين على المدى الطويل وتوسيع المحفظة

#عن نينا العقارية

مع أكثر من 17 عامًا من الخبرة في سوق العقارات في دبي، تعد نينا العقارية سمسارًا موثوقًا به معروفًا بالشفافية والنزاهة والخبرة العميقة في السوق التجاري. نحن متخصصون في الاستثمارات السكنية والتجارية عالية القيمة في جميع أنحاء دبي، مما يساعد العملاء على تأمين أفضل الفرص للنمو والعوائد.

لمزيد من التفاصيل، التحليل المالي، أو لترتيب زيارة، يرجى الاتصال بنينا العقارية ش.ذ.م.م اليوم.

فرصة استثمارية | صفقة ذات قيمة كبيرة

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية