**عقار تجاري رئيسي للبيع – واجهة على الطريق السريع الرئيسي**
**السعر المطلوب: 2,100,000 درهم إماراتي**

فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك عقار تجاري متميز يقع بشكل استراتيجي على **الطريق السريع الرئيسي**، مما يوفر رؤية استثنائية وإمكانية وصول طويلة الأمد وإمكانات نمو.

يقع على قطعة أرض بمساحة **8,770 قدم مربع**، ويأتي هذا العقار مع **تصريح بناء G+4**، مما يوفر نطاقًا ممتازًا للتوسع الرأسي وعائد استثمار محسّن.

### مميزات العقار:

* **مساحة الأرض:** 8,770 قدم مربع
* **تصريح البناء:** طابق أرضي + 4 طوابق (G+4 معتمد)
* **6 محلات تجارية** – مثالية لمختلف الأنشطة التجارية
* **مساحة مقهى واحدة** – مثالية لمفهوم تناول الطعام في المكان أو الوجبات الجاهزة
* **شقتان استوديو** – مناسبة للدخل الإيجاري أو سكن الموظفين
* **موقع رئيسي على الطريق السريع** – حركة مركبات عالية وتعرض تجاري

يوفر العقار مزيجًا متوازنًا من المكونات التجارية والسكنية، مما يخلق تدفقات إيرادات متعددة. تضمن الواجهة المطلة على الطريق السريع أقصى قدر من التعرض للعلامة التجارية للمستأجرين، مما يجعلها جذابة للغاية للمحلات التجارية وشركات الخدمات ومشغلي المأكولات والمشروبات.

مع وجود موافقة G+4 بالفعل، يتمتع المستثمرون بالمرونة لتطوير العقار بشكل أكبر إلى مجمع تجاري أكبر أو مساحات مكتبية أو وحدات سكنية إضافية، مما يزيد بشكل كبير من العائد الإيجاري وزيادة رأس المال.

### مميزات الاستثمار:

* واجهة على الطريق الرئيسي عالية الرؤية
* إمكانات دخل إيجاري قوي
* تدفقات دخل متعددة الاستخدامات (تجزئة + مقهى + سكني)
* فرصة للتوسع مع تصريح G+4 المعتمد
* مثالي للمستثمرين الباحثين عن نمو رأسمالي طويل الأجل

هذه فرصة نادرة لتأمين أصل تجاري عالي الإمكانات في موقع رئيسي على الطريق السريع بسعر تنافسي قدره **2,100,000 درهم إماراتي**.

لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، لا تتردد في الاتصال بنا اليوم.

عقار تجاري رئيسي للبيع – طريق سريع رئيسي

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية