Indus Properties LLC

English

Urdu

Punjabi

Muhammad  Waleed 

باكستان

مبنى تجاري رئيسي للبيع – موقع رئيسي على الطريق السريع في المنامة
السعر المطلوب: 1,300,000 درهم إماراتي

فرصة استثمارية استثنائية في قلب المنامة! يقع هذا المبنى التجاري ذو الموقع الاستراتيجي مباشرة على الطريق السريع الرئيسي، مما يوفر أقصى قدر من الرؤية، وتعرض عالي لحركة المرور، وإمكانية وصول ممتازة — مثالية للمستثمرين وأصحاب الأعمال على حد سواء.

أبرز ملامح العقار:

مساحة الأرض: 3,724 قدم مربع.

هيكل المبنى: طابق أرضي + 4 طوابق (G+4 معتمد)

إجمالي الوحدات: 9 محلات تجارية

الموقع: واجهة رئيسية على الطريق السريع في المنامة

الاستخدام: استثمار تجاري / تجزئة

السعر: 1,300,000 درهم إماراتي

يستفيد هذا العقار التجاري ذو الموقع الجيد من حركة المشاة والمركبات المستمرة، مما يجعله جذابًا للغاية للشركات التجارية ومنافذ الخدمات وفرص التأجير طويلة الأجل. يوفر الاعتماد G+4 قيمة هيكلية قوية وإمكانية دخل تأجيري مستدام.

توزع المتاجر التسعة بشكل مدروس داخل المبنى، مما يوفر المرونة لعدة مستأجرين وتيارات دخل متنوعة. تضمن واجهته البارزة المواجهة للطريق السريع رؤية قوية للعلامة التجارية للمستأجرين، مما يعزز الطلب على الإيجار واستقرار الإشغال.

مزايا الاستثمار:

واجهة رئيسية على الطريق الرئيسي

إمكانية عائد تأجيري مرتفع

آفاق تقدير قوية

مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن تدفق نقدي ثابت

يقع في منطقة تجارية مزدهرة

هذه فرصة نادرة لامتلاك أصل تجاري متعدد الوحدات في واحدة من أكثر المناطق التجارية نشاطًا في المنامة.

لمزيد من التفاصيل أو لتحديد موعد للمشاهدة، لا تتردد في التواصل.

المنامة

عجمان

عقار تجاري واسع متاح للبيع

**عقار تجاري رئيسي للبيع – واجهة على الطريق السريع الرئيسي**
**السعر المطلوب: 2,100,000 درهم إماراتي**

فرصة استثمارية استثنائية لامتلاك عقار تجاري متميز يقع بشكل استراتيجي على **الطريق السريع الرئيسي**، مما يوفر رؤية استثنائية وإمكانية وصول طويلة الأمد وإمكانات نمو.

يقع على قطعة أرض بمساحة **8,770 قدم مربع**، ويأتي هذا العقار مع **تصريح بناء G+4**، مما يوفر نطاقًا ممتازًا للتوسع الرأسي وعائد استثمار محسّن.

### مميزات العقار:

* **مساحة الأرض:** 8,770 قدم مربع
* **تصريح البناء:** طابق أرضي + 4 طوابق (G+4 معتمد)
* **6 محلات تجارية** – مثالية لمختلف الأنشطة التجارية
* **مساحة مقهى واحدة** – مثالية لمفهوم تناول الطعام في المكان أو الوجبات الجاهزة
* **شقتان استوديو** – مناسبة للدخل الإيجاري أو سكن الموظفين
* **موقع رئيسي على الطريق السريع** – حركة مركبات عالية وتعرض تجاري

يوفر العقار مزيجًا متوازنًا من المكونات التجارية والسكنية، مما يخلق تدفقات إيرادات متعددة. تضمن الواجهة المطلة على الطريق السريع أقصى قدر من التعرض للعلامة التجارية للمستأجرين، مما يجعلها جذابة للغاية للمحلات التجارية وشركات الخدمات ومشغلي المأكولات والمشروبات.

مع وجود موافقة G+4 بالفعل، يتمتع المستثمرون بالمرونة لتطوير العقار بشكل أكبر إلى مجمع تجاري أكبر أو مساحات مكتبية أو وحدات سكنية إضافية، مما يزيد بشكل كبير من العائد الإيجاري وزيادة رأس المال.

### مميزات الاستثمار:

* واجهة على الطريق الرئيسي عالية الرؤية
* إمكانات دخل إيجاري قوي
* تدفقات دخل متعددة الاستخدامات (تجزئة + مقهى + سكني)
* فرصة للتوسع مع تصريح G+4 المعتمد
* مثالي للمستثمرين الباحثين عن نمو رأسمالي طويل الأجل

هذه فرصة نادرة لتأمين أصل تجاري عالي الإمكانات في موقع رئيسي على الطريق السريع بسعر تنافسي قدره **2,100,000 درهم إماراتي**.

لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة، لا تتردد في الاتصال بنا اليوم.

عقار تجاري رئيسي للبيع – طريق سريع رئيسي

الفرصة النادرة موجودة الآن في قلب المناطق الشمالية الإماراتية، حيث قطعة أرض تجارية 4550 قدم مربع جاهزة للتطوير. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر أساسًا قويًا للمشاريع التجارية التي تبحث عن مكان بارز ينمو فيه العمل بسهولة وفعالية. الموقع هو ما يجعل هذه الأرض استثنائية. تقع في واحدة من أكثر المناطق حيوية في الإمارات الشمالية، مما يضمن حركة مرور مستقرة ووروداء عالية. هذه القطعة ليست مجرد قطعة أرض؛ إنها لوحة قارة لتصميم المستقبل التجاري. سواء كنت تخطط لإنشاء ملاحق متاجر أو ممرات خدمات، فإن المساحة الواسعة تسمح بأقصى قدر من المرونة في التخطيط والتصميم. الاستثمار في هذه الأرض يعني الاستثمار في نمو مستدام. مع طلبات المبيعات بقيمة 925,000 درهم إماراتي، هذا هو الوقت المثالي لوضع جذور لمشروع تجاري مستقبلي. الموقع، الحجم، والطلب على المساحات التجارية في المنطقة—all هذه العوامل تجعل هذه الأرض واحدة من أفضل الفرص المتاحة. لا تسمح لفرصة مثل هذه بالتفويت. موقع استراتيجي، مساحة واسعة، وتكلفة استثمارية معقولة—كل ذلك يخلق وصفًا لحلم تجاري يتم تحقيقه. وهذا هو المكان المثالي لبناء نظامك التجاري من الصفر، حيث تكون كل التفاصيل مصممة خصيصًا لاحتياجاتك. الفرصة منتشرة الآن. استعد للإقتراب اليوم لضمان حصولك على هذا الموقع الفريد. لن تتمكن من العثور على فرصة أفضل لبدء أو توسيع المشاريع التجارية الخاصة بك في المنطقة الإماراتية الشمالية. كن سريعًا قبل أن تُفقد هذه الفرصة الثمينة للأبد.

Muhammad Waleed

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

من انا

عقاراتي

عقار تجاري واسع متاح للبيع

عقار تجاري رئيسي للبيع – طريق سريع رئيسي

والمنطقة التجارية Manama 4550 قدم مربع