محل أرضي | جاهز للدخل | ميدان

محل تجاري مستأجر | دخل فوري | تملك حر | عزيزي ريفييرا 35

فرصة نادرة لاقتناء وحدة بيع بالتجزئة مستأجرة بالكامل في الطابق الأرضي في أحد أكثر المجتمعات السكنية الراقية في ميدان. تحقق عائدًا سنويًا قدره 235,000 درهم إماراتي مع عقد إيجار يستمر حتى سبتمبر 2026، وهو أصل نظيف يدر دخلًا منذ اليوم الأول.
تفاصيل العقار

النوع: محل تجاري (تملك حر)
الوحدة: RETAIL 13، الطابق الأرضي
مساحة الوحدة: 65.88 متر مربع | 709 قدم مربع
المساحة المشتركة: 90.58 متر مربع
المبنى: عزيزي ريفييرا 35، السوق
المجتمع: ميدان وان، مدينة محمد بن راشد

لمحة مالية

السعر المطلوب: 3,840,923 درهم إماراتي
الإيجار السنوي الحالي: 235,000 درهم إماراتي
العائد الإجمالي: 6.1%
انتهاء الإيجار: 30 سبتمبر 2026
شهادة عدم ممانعة: يجب الحصول عليها قبل التحويل

لماذا هذه الوحدة
موقع في الطابق الأرضي مع واجهة مباشرة على مستوى الشارع داخل مجتمع رئيسي مخطط يضم أكثر من 20,000 مقيم. الوحدة أكبر من معظم مساحات البيع بالتجزئة المماثلة في عزيزي ريفييرا، وتقع داخل مبنى يحتوي على أربعة منافذ نشطة في الطابق الأرضي، وتستفيد من أكثر من 133 شركة عاملة في المجتمع مما يؤدي إلى حركة يومية ثابتة.
تقدم عزيزي ريفييرا نمط حياة مستوحى من البحر الأبيض المتوسط الفرنسي مع بحيرة بلورية بطول 2.7 كم، وممرات ذات مناظر طبيعية، ووصول إلى الشاطئ، وحمامات سباحة، ومطاعم، وطرق للبيع بالتجزئة - كل ذلك داخل المجتمع.

اتصال الموقع

14 دقيقة إلى دبي مول
17 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
24 دقيقة إلى نخلة جميرا
وصول مباشر عبر طريق الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد

مثالي لـ
مشغلو الأعمال النهائية، والمستثمرون في البيع بالتجزئة، ومشتري المحافظ الذين يبحثون عن أصل عائد مستقر في سوق ميدان الفرعية المتنامية.

معروض من قبل داليدا جعفر | وسيط عقاري معتمد | رقم مكتب الوساطة: 96170 | رقم الوسيط: 31866

الوصف مترجم تلقائياً

احصل على التمويل العقاري المناسب لك