فرصة نادرة لاقتناء أصل إستراتيجي في المنطقة الحرة بجبل علي جنوب — إحدى المناطق الحرة الصناعية الأكثر رسوخًا في دبي، مع اتصال مباشر بطريق الشيخ زايد، ميناء جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي (DWC).

ملخص الأصل
- الأرض: 107,000 قدم مربع / 10,000 متر مربع
- المباني: ~21,500 قدم مربع / 2,000 متر مربع مستودع
- ساحة مفتوحة: تقريباً 80% من الأرض — استثنائية للتخزين، مناولة الحاويات ومواقف الأسطول
- مجمع مستأجر واحد، مسيج بالكامل ومسور
- الكهرباء والمرافق حية ومفوض بها
- بوابات متعددة للمركبات مع وصول المركبات الثقيلة

لماذا هذا الأصل
مع تغطية بنائية بنسبة 20% فقط، هذا هو أحد أكثر القطع الأرضية غير المستغلة في المنطقة الحرة بجبل علي جنوب. مناسب كمنشأة تخزين ولوجستيات مدرة للدخل منذ اليوم الأول، مع ارتفاع كبير من خلال إعادة التطوير، التوسع الرأسي، أو إعادة التمركز لمستخدم نهائي أكبر. الأراضي بهذا الحجم مع هذا الحجم من الأرض المفتوحة أصبحت نادرة بشكل متزايد في المنطقة الحرة.

الموقع
- دقائق إلى طريق الشيخ زايد (E11)
- وصول مباشر إلى ميناء جبل علي
- قريب من مطار آل مكتوم الدولي (DWC) وممر دبي الجنوب الأوسع
- اتصال مستمر إلى E311 وممر أبوظبي

حالات الاستخدام
مشغلو الخدمات اللوجستية وخدمات الطرف الثالث، الوفاء بالتجارة الإلكترونية، التوزيع، التخزين البارد أو العادي، التحويل الصناعي الخفيف، أو المستثمرون الباحثون عن أصل صناعي مدرّ للدخل مع إمكانية إعادة التطوير.

مزايا المنطقة الحرة
مزايا الجمارك وإعادة التصدير، حوافز ضريبية مؤهلة للشركات، وإجراءات تجارية وترخيص مبسطة بموجب إطار عمل المنطقة الحرة بجبل علي.

مذكرة المعلومات والمواصفات الفنية متاحة للأطراف المؤهلة عند الطلب.

عن فيرست ديستركت بروبرتي
فيرست ديستركت بروبرتي هي شركة وساطة مقرها دبي تقدم المشورة للمستثمرين الخاصين، المستخدمين النهائيين والعملاء المؤسسيين عبر العقارات السكنية، التجارية والصناعية — من عمليات الاستحواذ على الوحدات الفردية إلى الصفقات على مستوى المحفظة، المدرجة وغير المدرجة في السوق.

جافزا جنوب | قطعة أرض كبيرة | مستودع بمساحة 22 ألف قدم مربع

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية