فرصة استثمارية صناعية نادرة للبيع في واحدة من أكثر المناطق الصناعية طلبًا فرصة استثمارية صناعية نادرة للبيع في واحدة من أكثر المناطق الصناعية طلبًا وحيوية في إمارة الشارقة، المنطقة الصناعية الرابعة، حيث يجتمع الموقع الاستراتيجي مع العائد الاستثماري القوي والاستقرار طويل الأمد.

العقار عبارة عن مجمع مستودعات صناعية مبني على مساحة أرض إجمالية تبلغ 25,000 قدم مربع، ويضم عدد 6 مستودعات مستقلة +مبنى سكن عمال يتكون كم 25 غرفة ، تم تصميمها وفق معايير عملية تناسب مختلف الأنشطة الصناعية والتجارية والتخزينية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت ونمو مستقبلي مضمون.
تفاصيل العقار:

نوع العقار: مستودعات صناعية

عدد المستودعات: 6 مستودعات

مبنى سكن عمال يتكون من 25 غرقة

الموقع: الشارقة – الصناعية 4

مساحة الأرض: 25,000 قدم مربع

السعر المطلوب: 12,500,000 درهم إماراتي

الدخل السنوي الحالي: 860,000 درهم

الدخل السنوي المتوقع بعد التحديث/إعادة التأجير: 980,000 درهم

مميزات استثمارية قوية:

يتميز هذا العقار بدخل سنوي حالي مستقر، مع وجود إمكانية حقيقية لزيادة العائد السنوي ليصل إلى 980,000 درهم، سواء من خلال إعادة تنظيم العقود، أو تعديل الإيجارات بما يتماشى مع أسعار السوق الحالية، أو تحسين إدارة المستودعات.

كما أن الطلب المرتفع على المستودعات في هذه المنطقة الصناعية يضمن استمرارية الإشغال وقلة فترات الشغور، مما يقلل المخاطر الاستثمارية ويعزز من قوة العائد.

الموقع:

تقع الشارقة الصناعية 4 في موقع استراتيجي يربط بين الشارقة، دبي، وعجمان، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، والموانئ، والمناطق التجارية، مما يجعلها نقطة جذب قوية للشركات والمستثمرين وأصحاب الأنشطة الصناعية.

لماذا هذا العقار؟

استثمار صناعي جاهز يدر دخلًا فوريًا

عائد سنوي قوي مع قابلية للنمو

موقع صناعي مطلوب وعالي الطلب

مناسب للاستثمار طويل الأجل

أصول ثابتة في منطقة حيوية

خيار مثالي للمستثمرين الجادين الباحثين عن عقار صناعي قوي، بدخل ثابت، وسعر تنافسي، وموقع استراتيجي في قلب الشارقة الصناعية.

للبيع بالصناعيه4 بالشارقة مستودعات +مبنى سكن عمال

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية