**إعلان عقاري صناعي مميز – مستودع / مصنع ضخم في الصناعية 11 – الشارقة**

فرصة استثنائية للشركات الكبرى والمستثمرين الباحثين عن موقع صناعي استراتيجي ومساحة تشغيلية ضخمة في واحدة من أهم المناطق الصناعية في إمارة الشارقة. يتوفر مستودع أو مصنع يُعد من أكبر المستودعات في الصناعية 11، مصمم لتلبية احتياجات التخزين والإنتاج والتوزيع بكفاءة عالية، مع بنية تحتية متكاملة ومواصفات نادرة.

**تفاصيل العقار:**

* الموقع: المنطقة الصناعية 11 – الشارقة
* نوع العقار: مستودع أو مصنع صناعي كبير
* المساحة الإجمالية: 125,000 قدم مربع
* ما يعادل تقريبًا: 11,700 متر مربع
* مساحة تحميل وتنزيل مستقلة: حوالي 5,000 قدم مربع
* الواجهة: على شارع رئيسي حيوي
* مدخل خارجي خاص يسهّل حركة الشاحنات والمركبات الثقيلة
* مساحة باركينات واسعة جدًا تناسب الموظفين والزوار والأسطول التشغيلي

**المرافق والمواصفات:**

* 4 مكاتب داخلية مجهزة
* مصلى داخل العقار
* 6 أبواب رئيسية كبيرة
* 4 أبواب خلفية تطل على شوارع رئيسية
* تصميم عملي يسمح بسهولة الحركة والتخزين والتوزيع
* مناسب للمصانع، المستودعات المركزية، شركات اللوجستيات والتوزيع

**الكهرباء والخدمات:**

* قدرة كهرباء حالية: 55 كيلوواط
* إمكانية زيادة الكهرباء حسب الحاجة
* الزيادة متاحة بالاتفاق مع المالك وتحمل تكلفة التوسعة

**السعر:**

* السعر المبدئي: 45 درهم للقدم المربع
* قيمة تنافسية لمساحة وموقع ومواصفات بهذا الحجم

هذا العقار يمثل خيارًا مثاليًا للشركات التي تبحث عن توسعة أعمالها في موقع استراتيجي داخل الشارقة، مع سهولة وصول، ومساحات تشغيل مرنة، وبنية تحتية قابلة للتطوير وفق متطلبات النشاط الصناعي أو اللوجستي.

شارع رئيسي، مدخل خاص، باركينغ، 125k قدم، 55kW

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية