شقق

فلل

تاون هاوس

أراضي

عقارات سكنية

دليل المشتري

رؤى وإحصائيات عقارية

دليل المجتمعات السكنية

دليل الأبراج والكمبوندات

دليل المدارس والجامعات

دليل الشراء

استكشف خيارات التمويل

ابحث عن عقار سكني للبيع

ابحث عن عقار تجاري للبيع

ابحث عن وسيط عقاري

مشاريع جديدة وتحت الإنشاء

كل العقارات

استوديوهات

ادفع إيجارك شهرياً

إيجار أفضل أم شراء؟

عمليات الإيجار

خريطة أسعار العقارات

أدوات مساعدة وإحصائيات

دليل المستأجر

دليل الإيجار

وّدع الشيكات الكبيرة، وقسّم إيجارك على ١٢ دفعة شهرية عبر تطبيق بروبرتي فايندر.

اكتشف كيف

ابحث عن عقار سكني للإيجار

ابحث عن عقار تجاري للإيجار

إيجار لمدة قصيرة

مشاريع جديدة في دبي

مشاريع جديدة في أبوظبي

مشاريع جديدة في الشارقة

مشاريع جديدة في رأس الخيمة

مشاريع جديدة في أم القيوين

كل المشاريع الجديدة

إعمار العقارية

عزيزي للتطوير العقاري

الدار العقارية

داماك العقارية

شوبا العقارية

ابحث عن مطور عقاري

دليل المستثمر

أحدث المشاريع

أفضل المناطق للاستثمار

رؤى وإحصائيات

اكتشف أحدث وأفضل المشاريع

تصفح

أفضل المطورين العقاريين

عقارات تحت الإنشاء

اكتشف كل المشاريع

حاسبة التمويل العقاري

الإيجار أفضل أم الشراء؟

معاملات الإيجار

معاملات البيع

أدوات مساعدة

تقارير السوق

أشهر المناطق والمجتمعات

مناطق بأسعار في المتناول

المدونة

دبي

أبوظبي

الشارقة

عجمان

رأس الخيمة

دليل المناطق والمجتمعات

تعرف على كل ما هو مفيد ومهم إذا كنت تبحث عن عقار للإيجار في دبي.

دليل المجتمعات

أشهر المناطق

تصفح الأدوات واستكشف الإحصائيات

ابحث عن وسيط

حاسبة الإيجار مقابل الشراء 

حاسبة القدرة على الشراء

استكشف خياراتك

احصل على الموافقة المبدئية

إعادة التمويل

تمويل مقابل قيمة العقار

اتخذ الخطوة التالية

قارن معدلات الفائدة من أكثر من 20 بنكاً. دعم متكامل مجاناً.

تحدث مع مستشار

استرداد نقدي على التمويل العقاري

التمويل العقاري

البرشاء 1

The building is close to all the usual amenities & has some of the better finishings in the area (clean, modern) however general building maintenance could be improved as building staff seem rather nonchalant about regular upkeep and being proactive. Apartments don't have bath tubs but they do have much coveted walk-in showers. It's super convenient having Al Barsha Mall, Mall of the Emirates and Lulu Hypermarket within a 5 minute drive as well as 2 metro stations close by (Sharaf DG, MOE). Sheikh Zayed and Al Khail Roads are easily accessible too, making this location a natural choice for anyone looking to be centrally located in Dubai.

Building is just fetching the premium of location. Layout of the apartment is good. Jacuzzi & Steam is not working, Al the furniture provided by landlord is old so one has to buy new, its an old building.

We want greenry around the lillte road, streets, and built up area required cleans and some big trees

البرشاء

I lived in Al Barsha 1 for about a year, right next to Mall of the Emirates, and honestly, it's a mixed bag.
Having a major mall on your doorstep sounds great, but most established communities in Dubai have one nearby anyway, so it's not a standout perk. What it does bring is a serious traffic problem. During peak hours, congestion around the area used to be intense - back in 2023–2024, there was no direct entrance to Mall of the Emirates from Sheikh Zayed Road, so all the traffic funneled through Al Barsha's streets. It's improved since then, but it's worth knowing about.
The real highlight for me is the food scene. Even now, I regularly come back to Al Barsha with friends, colleagues, and family just to eat. The restaurants offer a proper dining experience - generous portions at genuinely reasonable prices. You can get a great meal for around 40 AED, which is surprising given the tourist footfall from the mall. For whatever reason, business owners here haven't rushed to inflate prices, and that's a rare thing in Dubai.
In terms of character, Al Barsha isn't a flashy neighborhood. There are no skyscrapers - all the towers are under twelve floors - and it has a more grounded, residential feel. That said, its location on the map is fantastic. You can reach Marina, Business Bay, JVC, and other key areas with ease.
Like most communities in Dubai, it falls short on parks and green space. There's a small lake near Mall of the Emirates, but I wouldn't call it a proper park. As for property, the buildings are owned and managed by Emirati landlords, so purchasing isn't an option. This also tends to affect rental pricing - building owners often raise rents in alignment with one another, meaning you won't find dramatic price differences from one building to the next.

It's a perfect place for shopping, and for working family, since all the public transportation is close

MOHSIN KHAN SIDDIQ ULLAH

موقف مغطى

صالة رياضة مشتركة

غرفة إجتماعات

ذو طابع هندسي معماري متجانس

AURA LUXE PROPERTIES L.L.C

تقدم شركة أورا لوكس العقارية مكتبًا مُصان جيدًا في موقع متميز على شارع الشيخ زايد في البرشاء 1، دبي.

تفاصيل العقار:
الموقع المتميز: شارع الشيخ زايد البرشاء 1
مكتب مُجهز
المساحة: 500 قدم مربع
فواتير الكهرباء والتكييف مجانية
شهر واحد فترة سماح مجانية
مواقف مغطاة للسيارات
بالقرب من محطة المترو
جاهز للانتقال

الإيجار السنوي: 91,999 درهم إماراتي
الوديعة: 7%
رسوم الوكالة: 10%
ضريبة القيمة المضافة السنوية 5% من قيمة الإيجار

لمزيد من التفاصيل، اتصل/واتساب

أورا لوكس العقارية ش.ذ.م.م، شركة عقارية في دبي متخصصة في الاستثمار في العقارات السكنية والتجارية والتجزئة والمستودعات. مع خبرة سوقية قوية والتزام بالشفافية، نقدم حلولًا عقارية منظمة وموثوقة عبر وجهات العقارات الراسخة والناشئة في دبي.

Aura Luxe Properties is offering a well-maintained office in a prime location on Dubai's Sheikh Zayed Road in Al Barsha 1, Dubai.

Property Details:
Prime Location: Sheikh Zayed Road Al Barsha 1
Fitted Office
Size: 500 Sqft
Electricity and Air Conditioning Bills Free
1 Month Free Grace Time
1 Covered Parking
Near Metro Station
Ready to Move in

Annual Rent: 91,999/- AED
Security Deposit: 7%
Agency Fee: 10%
Annual VAT 5% of Rent Value

For more details, call/WhatsApp

Aura Luxe Properties LLC, a real estate firm in Dubai specializing in investment in residential, commercial, retail & warehouse properties. With strong market expertise and a commitment to transparency, we deliver structured, reliable real estate solutions across Dubai’s established and emerging property destinations

مكتب رئيسي | البرشاء 1 | بالقرب من المترو | كهرباء ديوا مجانية

Prime Office | Al Barsha 1 | Near Metro |DEWA Free

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية