تقع بشكل استراتيجي على طريق رئيسي رئيسي مع إمكانية وصول سلسة للمركبات الثقيلة والشاحنات، هذا العقار الصناعي الضخم متاح الآن للإيجار السنوي في المنطقة الصناعية 6، الشارقة. تم بناء المرفق خصيصًا لدعم العمليات الصناعية الثقيلة، وهو مناسب تمامًا لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية، بما في ذلك الجراجات السيارات، ومصانع تصنيع المعادن، وتصنيع الخرسانة المسلحة بالألياف الزجاجية (GRC)، أو الخدمات اللوجستية العامة. يمتد المبنى الرئيسي على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 27,000 قدم مربع، ويوفر أسقفًا عالية وتصميمًا هيكليًا قويًا.

تتمثل السمة المميزة لهذا الإدراج الصناعي في بنيته التحتية الشاملة للطاقة ومجمع المكاتب المتكامل. المصنع الرئيسي مجهز بسعة طاقة أولية كبيرة تبلغ 80 كيلوواط، مع خيار قيم لطلب حمل إضافي بمقدار 100 كيلوواط إذا تطلبت عمليات المستأجر ذلك. يشمل العقار مجمع مكاتب فاخر ملحق تبلغ مساحته 7,000 قدم مربع موزعة على الطابق الأرضي والطابق الأول. هذه المكاتب مفروشة بالكامل وفقًا لمعايير تنفيذية، مدعومة بإمدادات طاقة بقدرة 65 كيلوواط، ومجهزة بتكييف مركزي، وحواجز زجاجية، وخوادم متكاملة، وأنظمة مراقبة CCTV كاملة. لضمان سلاسة العمليات اللوجستية، يتميز المكتب والمصنع بعقود إيجار منفصلة وعدادين مستقلين للصرف الصحي/المرافق.

التفاصيل المالية والفنية والعقارية:

إيجار المستودع السنوي: 975,000 درهم إماراتي (خيارات دفع مرنة على 4 إلى 6 شيكات)

إيجار المكتب السنوي: 165,000 درهم إماراتي (مجمع الطابق الأرضي والأول)

الوديعة التأمينية: 10% من قيمة الإيجار (شيك قابل للصرف)

إجمالي مساحة المبنى: 27,000 قدم مربع

إجمالي مساحة المكاتب: 7,000 قدم مربع (مفروشة بالكامل)

إمدادات طاقة المصنع: 80 كيلوواط (قابلة للترقية بزيادة 100 كيلوواط)

إمدادات طاقة المكتب: 65 كيلوواط (تكييف مركزي، خوادم، كاميرات مراقبة متضمنة)

الحمامات: 3 مراحيض حديثة

هيكل العقد: عقود إيجار منفصلة ووصلات صرف صحي مستقلة للمكتب والمصنع

مستودع رئيسي بمساحة 27 ألف قدم مربع في المنطقة الصناعية 6 | 975 ألف

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية