مبنى تجاري G+6 للإيجار

نظرة عامة:
احصل على مبنى تجاري كامل G+6 يقع في منطقة رئيسية، مصمم خصيصًا للشركات التي تبحث عن مساحات مكتبية واسعة وقابلة للتخصيص. هذا المرفق الحديث مصمم لتحقيق أقصى قدر من الكفاءة والإنتاجية.

مساحة التأجير الإجمالية: 99,898 قدم مربع

توزيع الطوابق:
الطابق الأرضي: 11,959 قدم مربع
الطابق الأول: 14,202 قدم مربع
الطابق الثاني: 14,436 قدم مربع
الطابق الثالث: 14,578 قدم مربع
الطابق الرابع: 14,586 قدم مربع
الطابق الخامس: 14,568 قدم مربع
الطابق السادس: 14,569 قدم مربع

نظرة عامة مالية:
سعر الإيجار: 85,000 درهم إماراتي للقدم المربع
الإيجار الإجمالي: 8,491,330 درهم إماراتي
رسوم التأجير من الباطن: 5%
ضريبة القيمة المضافة: 5%

معلومات إضافية:
نوع التأجير: المبنى مستأجر على أساس صافٍ.
تكاليف هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA): المستأجر مسؤول عن الودائع المطبقة مباشرة إلى هيئة كهرباء ومياه دبي.
تكاليف إيميكول (Emicool): المستأجر مسؤول عن الودائع المطبقة مباشرة إلى إيميكول.
DIP الري والصرف الصحي: تكلفة المستأجر.
تكاليف الصيانة: تكلفة المستأجر (سيتم مناقشتها).
توفر مواقف السيارات: 250 موقفًا.
أعمال التجهيز: تنفذ بواسطة مقاولك الخاص.
الموافقة المطلوبة من دائرة التنمية الاقتصادية (DM) ودائرة التنمية المجتمعية (DCD): لأي تقسيم أو تغييرات في ارتفاع السقف قبل البدء في أعمال التجهيز.
سيقدم أرينكو (Arenco) شهادة عدم ممانعة (NOC).
ارتفاع التقسيم: شهادة عدم ممانعة أرينكو (Arenco NOC) تنطبق فقط على التقسيمات بارتفاع 210 سم.
مطلوب رسالة طلب: لأي تعديلات داخل المكتب لإصدار شهادة عدم ممانعة.
التشطيبات القياسية: طلاء أبيض وأرضيات ذراع.
أساس الأولوية لمن يأتي أولاً.
عمولة الوسيط: تدفع مباشرة إلى الوسيط.

المميزات:
السقف: مجهز بالإضاءة.
السلامة من الحرائق: نظام إنذار الحريق مع أجهزة استشعار الدخان والرشاشات في كل مكتب.
الأمن: خدمة أمنية وصيانة على مدار الساعة (إن أمكن).
المرافق الصحية: مراحيض في كل طابق.
المراقبة: نظام كاميرات المراقبة.
قرب وسائل النقل: قريب من محطات الحافلات والمترو.
المرافق القريبة: محلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي.

ملاحظة: لا تُقبل مراكز الأعمال وأنشطة التأجير من الباطن.

بالقرب من المترو | أرضي + 6 طوابق | أكثر من 100 مكتب | موقف سيارات

مزايا

الموقع

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة