فلل البرشاء 3

البرشاء

i love the place where i can be live peacefully

I lived in Al Barsha 1 for about a year, right next to Mall of the Emirates, and honestly, it's a mixed bag.
Having a major mall on your doorstep sounds great, but most established communities in Dubai have one nearby anyway, so it's not a standout perk. What it does bring is a serious traffic problem. During peak hours, congestion around the area used to be intense - back in 2023–2024, there was no direct entrance to Mall of the Emirates from Sheikh Zayed Road, so all the traffic funneled through Al Barsha's streets. It's improved since then, but it's worth knowing about.
The real highlight for me is the food scene. Even now, I regularly come back to Al Barsha with friends, colleagues, and family just to eat. The restaurants offer a proper dining experience - generous portions at genuinely reasonable prices. You can get a great meal for around 40 AED, which is surprising given the tourist footfall from the mall. For whatever reason, business owners here haven't rushed to inflate prices, and that's a rare thing in Dubai.
In terms of character, Al Barsha isn't a flashy neighborhood. There are no skyscrapers - all the towers are under twelve floors - and it has a more grounded, residential feel. That said, its location on the map is fantastic. You can reach Marina, Business Bay, JVC, and other key areas with ease.
Like most communities in Dubai, it falls short on parks and green space. There's a small lake near Mall of the Emirates, but I wouldn't call it a proper park. As for property, the buildings are owned and managed by Emirati landlords, so purchasing isn't an option. This also tends to affect rental pricing - building owners often raise rents in alignment with one another, meaning you won't find dramatic price differences from one building to the next.

It's a perfect place for shopping, and for working family, since all the public transportation is close

Irfan Hussain Ghulam Hussain

منطقة للشواء

خزائن حائط

تكييف مركزي

موقف مغطى

غرفة خادمة

مسموح لتربية حيوانات

حديقة خاصة

غرفة دراسة

حارس أمن

خدمة بواب

مطل على معلم رئيسي

منطقة لعب الاطفال

ردهة في المبنى

Falcon Homes Properties

تتميز هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم بمساحة واسعة وتوفر قدراً كبيراً من الخصوصية. يمتد تصميمها على مساحة رحبة، مما يضمن أجواءً هادئة ومريحة للسكان. ونظراً لكونها عقاراً غير مفروش، فهي تتيح حرية كاملة في اختيار التشطيبات الداخلية وتنسيق الأثاث بما يتناسب مع الذوق الشخصي.

صُمم المخطط الداخلي ليتلاءم مع خيارات متنوعة لتوزيع الأثاث، مما يسهل تحديد مساحات منفصلة لتناول الطعام، والاسترخاء، واستقبال الضيوف.

مزايا العقار:

•	5 غرف نوم
•	منطقة معيشة
•	منطقة لتناول الطعام
•	مطبخ
•	غرفة خادمة
•	غرفة غسيل
•	حديقة
•	موقف سيارات

تقع الفيلا في منطقة "البرشاء" التي تُعد وجهة مثالية للعائلات، وتتميز بقربها من مدارس مرموقة مثل المدرسة الأمريكية في دبي ومدرسة المواكب. كما يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مستشفى الزهراء ومجموعة متنوعة من المطاعم المحلية. وتتمتع المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة، حيث تجمع بين نمط الحياة الهادئ في الضواحي والقرب من المعالم الرئيسية في المدينة.

دبي

البرشاء 3

فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع حديقة

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية