البرشاء جنوب 1

البرشاء

i love the place where i can be live peacefully

I lived in Al Barsha 1 for about a year, right next to Mall of the Emirates, and honestly, it's a mixed bag.
Having a major mall on your doorstep sounds great, but most established communities in Dubai have one nearby anyway, so it's not a standout perk. What it does bring is a serious traffic problem. During peak hours, congestion around the area used to be intense - back in 2023–2024, there was no direct entrance to Mall of the Emirates from Sheikh Zayed Road, so all the traffic funneled through Al Barsha's streets. It's improved since then, but it's worth knowing about.
The real highlight for me is the food scene. Even now, I regularly come back to Al Barsha with friends, colleagues, and family just to eat. The restaurants offer a proper dining experience - generous portions at genuinely reasonable prices. You can get a great meal for around 40 AED, which is surprising given the tourist footfall from the mall. For whatever reason, business owners here haven't rushed to inflate prices, and that's a rare thing in Dubai.
In terms of character, Al Barsha isn't a flashy neighborhood. There are no skyscrapers - all the towers are under twelve floors - and it has a more grounded, residential feel. That said, its location on the map is fantastic. You can reach Marina, Business Bay, JVC, and other key areas with ease.
Like most communities in Dubai, it falls short on parks and green space. There's a small lake near Mall of the Emirates, but I wouldn't call it a proper park. As for property, the buildings are owned and managed by Emirati landlords, so purchasing isn't an option. This also tends to affect rental pricing - building owners often raise rents in alignment with one another, meaning you won't find dramatic price differences from one building to the next.

It's a perfect place for shopping, and for working family, since all the public transportation is close

Khalid Bassyouni

شرفة

منطقة للشواء

خزائن حائط

تكييف مركزي

موقف مغطى

تجهيزات مطبخ

غرفة خادمة

مسموح لتربية حيوانات

حديقة خاصة

غرفة دراسة

حارس أمن

منطقة لعب الاطفال

Own First Real Estate L.L.C

تفتخر شركة "أون فيرست" العقارية (Own First Real Estate) بتقديم هذه الفيلا ذات الطراز الكلاسيكي، والمقامة على قطعة أرض واسعة بمساحة 10,000 قدم مربع. تتميز الفيلا بمساحات معيشة رحبة -داخلية وخارجية- مثالية للحياة العائلية، وقد صُممت لتجمع بين الراحة والعملية، حيث تضم مناطق متعددة للمعيشة، ومرافق خارجية للخدمة، ومواقف واسعة للسيارات.

* السعر قابل للتفاوض | المفاتيح متوفرة | جاهزة للسكن الفوري *

مزايا الفيلا:

• 4 غرف نوم رئيسية (ماستر) مع حمامات خاصة
• صالتان واسعتان للمعيشة بنظام مفتوح
• صالة عائلية / غرفة تلفزيون في الطابق العلوي
• غرفة طعام منفصلة
• مجلس خارجي (مثالي لاستقبال الضيوف)
• مطبخ داخلي مع مساحة تخزين إضافية

مناطق الخدمات والمرافق:
• غرفة خادمة
• غرفة غسيل
• غرفة تخزين
• سكن خارجي للخدمة (مع مطبخ)

المزايا الخارجية والإضافية:
• قطعة أرض كبيرة بمساحة 10,000 قدم مربع مع مساحات خارجية
• موقف سيارات مغطى يتسع لما يصل إلى 4 سيارات
• فيلا مستقلة توفر خصوصية تامة
• تصميم عملي ومثالي للحياة العائلية

تواصل معنا الآن للمعاينة!

دبي

جنوب البرشاء

فيلا مستقلة مذهلة بـ 4 غرف نوم | موقع متميز

مزايا

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية