شروط وأحكام
شروط الاستخدام
1. نبذة عنا وكيفية التواصل معنا
2. باستخدام الموقع الإلكتروني، يوافق المستخدم على الشروط التالية:
3. شروط أخرى قد تنطبق على المستخدم
4. كيفية جميع البيانات والمعلومات الشخصية واستخدامها
5. كيفية استخدامك للمواد المتاحة على الموقع الإلكتروني
6. يجب أن تظل تفاصيل حساب المستخدم آمنة
7. مسؤوليات المستخدم عند استخدام الموقع الإلكتروني
- استخدام أي جهاز آلي أو عملية أو برنامج أو وسيلة للدخول إلى الموقع الإلكتروني أو استرداده أو نسخه أو فهرسته أو أي محتوى على الموقع الإلكتروني.
- استخدام أي جهاز أو برنامج أو عملية أو وسيلة للتدخل أو محاولة التدخل في التشغيل الصحيح للموقع الإلكتروني.
- تنفيذ أي عمل من شأنه أن يوقع أي عبء أو يتسبب في زيادة طلبات حركة البيانات على بنيتنا التحتية على النحو الذي نراه استخداماً غير معقول أو غير مناسب للموقع.
- محاولة فك شفرة أو إلغاء التحويل البرمجي أو تفكيك أو إلغاء تجميع أو إجراء هندسة عكسية لأي من البرامج التي يتألف منها أي جزء من الموقع الإلكتروني أو تضمه بأي شكل من الأشكال.
- استخدام أو فهرسة أي محتوى أو بيانات على الموقع الإلكتروني لأي من الأغراض التالية:
- بناء أو ملء قاعدة بيانات قابلة للبحث؛ أو
- بناء قاعدة بيانات للمعلومات المتعلقة بالعقارات؛ أو
- التنافس معنا بأي طريقة ونحن لم نأذن بذلك على وجه التحديد.
- إرسال رسائل غير مرغوب بها أو رسائل متسلسلة أو محتوى أو رسائل عشوائية أو استطلاعات آراء أو رسائل جماعية أخرى، سواء أكانت ذات طابع تجاري أم لا.
- استخدام الموقع الإلكتروني أو أي محتوى في الموقع الإلكتروني على أي نحو قد نرى في تقديرنا المطلق أنه غير معقول و/أو لا يخدم الغرض من إنشاء الموقع الإلكتروني.
- التعدي على حقوق الغير، بما فيها حقوق التأليف والنشر والأسرار التجارية والحق في الخصوصية أو أي ملكية فكرية أو حقوق ملكية أخرى.
- انتحال صفة أي شخص أو كيان أو محاولة الحصول على مال أو كلمات مرور أو معلومات شخصية من أي شخص.
- التصرف بطريقة تخالف أي من الشروط أو الأحكام الأخرى التي نفرضها أو المفروضة بموجب أي قانون معمول به.
- نسخ الموقع الإلكتروني أو أي محتوى عليه أو إعادة نشره أو إعادة إرساله أو تعديله أو استخدامه أو توزيعه أو ترجمته أو اشتقاق أي أعمال منه أو تحويره أو عرضه للجمهور أو بيعه أو المتاجرة به أو استغلاله بأي شكل آخر، باستثناء ما نأذن به صراحةً.
- إرسال أو محاولة إرسال أي فيروسات حاسوبية أو فيروسات متنقلة (ديدان) أو عيوب أو أي مواد تدميرية أخرى.
- اكتساب أو محاولة اكتساب دخول غير مصرح به إلى الموقع الإلكتروني أو الخادم المخزن عليه الموقع الإلكتروني أو أي خادم أو حاسوب أو قاعدة بيانات متصلة بالموقع الإلكتروني.
- مهاجمة الموقع الإلكتروني أو محاولة مهاجمته من خلال هجوم لقطع الخدمة أو هجوم موزع لقطع الخدمة.
8. تفاعلك مع وكلاء العقارات من خلال الموقع الإلكتروني
- التحقق من التفاصيل وتأكيدها والاطمئنان إلى دقتها وصحتها.
- الاستعانة بمساحين والحصول على المشورة القانونية قبل الالتزام بأي عملية شراء.
- التصرف بحسن نية تجاه الغير.
9. مسؤوليتنا عن الخسارة أو الضرر الذي يلحق بالمستخدم
- أي عطل بسبب أي أخطاء برمجية أو أي خطأ في الإنترنت أو عدم التوفر أو أي أسباب أخرى خارجة عن إرادتنا المعقولة.
- فقدان كلمة المرور أو الحساب إذا كان بسبب عطل أو انقطاع الكهرباء أو خطأ ما أو بخلاف ذلك ما ينشأ نتيجة نظام الحاسوب أو حساب المستخدم أو يلحق بهما أي بأي منهما.
- استخدام الموقع الإلكتروني أو عدم القدرة على استخدامه.
- الاعتماد على أي محتوى أو معلومات معروضة على الموقع الإلكتروني.
- أي خسارة مباشرة أو تبعية أو خاصة أو جزائية، أو ضرر أو تكاليف أو نفقات.
- الكسب الفائت.
- خسارة الفرص التجارية.
- خسارة السمعة التجارية.
- خسارة الشهرة التجارية.
- فقدان البيانات أو تلفها أو فسادها.
10. محتوى الموقع الإلكتروني
11. إتاحة الموقع الإلكتروني للاستخدام
12. الروابط الإلكترونية الأخرى الموجودة في موقعنا الإلكتروني
13. التغييرات على هذه الشروط
14. مساهمات المستخدم في الموقع الإلكتروني لشركتنا
- أن تكون تلك المساهمات بمثابة خرقا لأي قانون أو لائحة،
- أن تنتهك تلك المساهمات حقوق الملكية الفكرية لأي طرف ثالث،
- إذا كان ذلك مطلوباً من هيئة تنظيمية أو أية سلطة ذات صلة، وبموجب إشعار مؤقت أو نهائي
- أن تتصف هذه المساهمات بأي مما يلي:
- مضللة أو خادعة،
- غير مناسبة بالنظر إلى الغرض من موقعنا على الإنترنت،
- يحتمل أن تسبب جريمة،
- غير صحيحة بالأساس؛
- فاحشة؛
- تشهيرية؛
- غير قانونية و/أو تخالف الأعراف أو العادات السائدة في المنطقة التي يشير إليها الموقع أيضاً؛ أو،
- تالفة، نظراً لوجود فيروس أو تعليمات برمجية تعطيلية أخرى.
- بأن المستخدم يملك ويسيطر على جميع حقوق المساهمات، أو
- بأن المستخدم لديه حق قانوني بما في ذلك جميع التراخيص اللازمة والحقوق والموافقات والأذونات لاستخدام والسماح لنا بعرض المساهمات.
- عدم الحاجة إلى استخدام أية معلومات تعريفية شخصية فيما يتعلق بالمساهمة، أو أي أعمال مشتقة من ذلك أو ترقية أو تحديث للمساهمة،
- يدرك المستخدم أنه عند وصوله إلى موقعنا الإلكتروني قد، يتم عرض مساهمات المستخدمين الآخرين لموقعنا عليه. ويقر ويوافق على أننا لا نملك السيطرة ولسنا مسؤولين ولا نضمن صحة هذه المساهمات الأخرى
- بأنه يملك الحق القانوني بما في ذلك جميع التراخيص اللازمة والحقوق، والموافقات والأذونات لاستخدام والسماح لنا بعرض المساهمات.
- بأنه لن يقدم أي مساهمات تتعدى على حقوق الملكية الفكرية لأي أطراف أخرى، ويوافق على دفع جميع الإتاوات أو الرسوم أو الأموال الأخرى المستحقة بسبب أي مساهمات قدمها المستخدم؛
- بأنه لن يقدم أي مساهمات من شأنها:
- أن تكون مضللة،
- أن تكون خادعة،
- غير صحيحة بالأساس،
- يحتمل أن تسبب جريمة،
- تنطوي بطريقة مباشرة أو غير مباشرة على دعاية أو تسويق لأي منتجات أو خدمات،
- فاحشة، بما في ذلك المواد الإباحية، والتي تحض على الكراهية، أو تحتوى على إساءات عرقية أو إثنية،
- تشهيرية،
- غير مشروعة أو تشجع على السلوك غير المشروع، أو
- غير مناسبة بالنظر إلى الغرض من موقعنا على الإنترنت.
15. التواصل مع المستخدم
16. التعويض
17. إخلاء المسؤولية
18. مراقبة المكالمات الهاتفية وتسجيلها
19. القانون الحاكم
20. أحكام عامة
21. اتصل بنا
شركة بروبرتي فايندر إتفاقية عميل
تحتوي إتفاقية العملاء هذه (هذه "الاتفاقية") على الشروط والأحكام التي تحكم حصولك علي الخدمات واستخدامها (كما هي معرفة أدناه)، وهي إتفاقية بين الطرف المتعاقد المعني بروبرتي فايندر المحدد في القسم 15 أدناه ("بروبرتي فايندر"، "نحن"، "نحن"، أو "لنا") وبينك أو الكيان الذي تمثله ("أنت" أو "أنتم"). تسري هذه الاتفاقية عندما تنقر فوق الزر "موافق" أو خانة الاختيار المقدمة مع هذه الشروط (تاريخ السريان). أنت تضمن لنا أنك قادر قانونيا على الدخول في عقود (على سبيل المثال، أنت لست قاصرا). إذا كنت ستدخل في هذه الاتفاقية نيابة عن جهة ما، مثل الشركة التي تعمل لديها، فأنت تضمن لنا أن لديك السلطة القانونية لتمثيل تلك الجهة. في حالة حدوث تعارض بين هذا "الاتفاق" و"نموذج الطلب"، تكون الغلبة لهذا "الاتفاق". يرجى الاطلاع على القسم 15 للاطلاع على تعريفات بعض المصطلحات المستخدمة في هذه الاتفاقية.1. نطاق العقد وتطبيقه
- أنت تضمن وتثبت بأن لديك السلطة والتراخيص والتصاريح والموافقات اللازمة للدخول في العقد نيابة عن تلك الشركة أو الشخص الاعتباري. يحق لنا مطالبتك بتقديم دليل على ذلك.
- سوف تقدم لنا (قبل بدء العقد) نسخة من بطاقة الهوية الحكومية ذات الصلة الصادرة لك.
- تكون أنت والشركة أو الشخص الاعتباري مسؤولين بالتضامن وفرادى فيما يتعلق بجميع الالتزامات بموجب العقد الخاص بك.
- أنت لست وكيل عقارات مرخص أو سمسار أو مطور أو مالك أو مؤجر لشقق فندقية؛
- ليس لديك صلاحية التصرف نيابة عن مالك إحدى العقارات التي يتم نشر القوائم الخاصة بها.
- أنت لا تمتثل للقوانين المعمول به.
2. مسؤولياتك
- إنشاء قوائم فقط للعقارات المتوفرة للشراء أو الإيجار؛
- أن تكون حائزا على ترخيص ساري المفعول كوسيط عقارات أو شقة فندقية أو مطور عقاري؛
- الحصول على التصاريح اللازمة للتسويق والنشر على منصاتنا. عند الطلب، سوف تقدم دليلا مصدقا على أي من التصاريح المطلوبة لنا. تقر بأننا لا نتحمل أي مسؤولية عن عدم حصولكم أو حملكم أي من التصاريح المطلوبة لنشر الإعلانات وتسويقها.
- تأكد من أنك لا تقوم بالإشارة أو إدراج (أو تأذن بإدراج) إلى علامتنا التجارية أو برامجنا في أي وثيقة (بما في ذلك المواد الترويجية أو التجارية) أو أي موقع ويب دون موافقتنا الكتابية المسبقة؛
- الالتزام و المثول إلي كافة القوانين المعمول بها، بما في ذلك التعميمات والمبادئ التوجيهية المتعلقة بالعقارات، أو موضوع العقد؛
- قم فورًا بإزالة الإعلان أو وضع علامة "تحت العرض" عند (1) انتقال العقار إلى "تحت العرض"، أو (2) دخول العقار في عقد بيع أو تأجير، أو (3) سحب العقار من السوق؛
- نشر إعلان واحد عن كل عقار سواء من خلالكم أو من خلال شركاتكم التابعة؛
- الحصول علي التراخيص والتصاريح والموافقات اللازمة لاستخدام المحتوى وعرضه وإعادة إنتاجه ونشره، كما أن لديك الصلاحية والسلطة لمنحنا ترخيصا لاستخدام المحتوى؛
- عدم انتهاك و/أو إستخدام حقوق الملكية الفكرية الخاصة بنا، بما في ذلك بطريقة تضرنا أو تلحق الضرر بنا أو تشهيرا أو إهانة لعلامتنا التجارية أو سمعتنا؛
- عدم إساءة إستخدام أي من الخدمات المقدمة لك أو التلاعب (أو السماح بإساءة إستخدامها أو التلاعب)؛
- زودنا برقم هاتف صالح يمكننا الاتصال بك من خلاله. في حالة تخصيص رقم هاتف قابل للتتبع لك، ستسمح لنا بمراقبة المكالمات الهاتفية بينك وبين أي جهة أخرى تتصل بك عبر "منصاتنا". ولن تتخذوا أي إجراءات من شأنها أن تتداخل مع هذه المراقبة، وتوافقون على أنه يجوز لنا ولموردينا أن نسجل مثل هذه المكالمات الهاتفية؛
- التأكد من أن الأشخاص المخولين فقط هم من لديهم إمكانية الوصول إلى الخدمات؛
- توفير المحتوى في تنسيق متوافق مع أي مواصفات فنية تصدر من قبلنا من وقت لآخر؛
- إذا كنت تعمل بالنيابة عن مالك العقار، فقم بتقديم جميع الوثائق التي طلبناها لإثبات سلطتك في التصرف بالنيابة عن مالك العقار (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر أي توكيل)؛
- أن يكون لديك، وأثناء مدة الإدراج، الحقوق في تسويق العقارات المحددة في القوائم أو تأجيرها أو بيعها، وسوف يبلغنا على الفور إذا فقدت الحقوق في السوق أو في تأجير أو بيع العقارات المحددة في القائمة؛
- التصرف بطريقة متسقة ومتوافقة مع قوانين حماية البيانات وسياسة الخصوصية الخاصة بنا.
- لقد قرأت ووافقت على الالتزام بالبشروط و كافة الإشعارات القانونية المنشورة على منصتنا، بما في ذلك سياسة الخصوصية وسياسة ملفات تعريف الارتباط الخاصة بنا؛
- باستخدام الخدمة ، فإنك تمنحنا ترخيصًا غير قابل للإلغاء ، على مستوى العالم ، وخالي من حقوق الملكية للتسويق ، وإعادة الإنتاج ، والعرض ، والنشر ، والنسخ ، والمشاركة ، والترخيص لأشخاص آخرين واستخدام المحتوى (أو البيانات أو المعلومات الأخرى المستمدة منها) من أجل الغرض من أداء التزاماتنا بموجب العقد و / أو تقديم الخدمات. يجب أن يظل هذا الترخيص ساريًا بعد إنهاء العقد. أنت توافق على أنه ما لم يكن مطلوبًا بموجب القوانين المعمول بها ، لن نكون مطالبين بتعريفك كمصدر للمحتوى في أي وسيط يتم من خلاله نشر أو عرض المحتوى أو أي مشتق منه ؛
- نحن لسنا مسؤولين عن أي أخطاء أو أخطاء في المحتوى، ولا نقدم أي ضمان أو أي تمثيل حول دقة المحتوى أو اكتماله؛
- تكون مسؤولا عن جميع رسوم الاتصالات والإنترنت التي يتم تكبدها عند إستخدام منصاتنا، وعليك أن تدفع تكاليفها؛
- تكون مسؤولا عن أمان المحتوى والبيانات الخاصة بك وسلامتها بشكل عام؛
- يمكن أن يكون نقل البيانات عبر الإنترنت عرضة للأخطاء والتأخيرات؛
- قد نتواصل معك من وقت لآخر لنطلعك على الفرص والمنتجات والخدمات التي نقدمها لك أو للشركات التابعة لنا وشركائنا في الأعمال. كما تمنحنا الإذن بالاتصال بك عبر الهاتف أو أية وسائط إلكترونية لهذا الغرض؛
- يجوز لنا أن نزيل على الفورأية إعلان خاضع لحقوق ملكية لوكيل آخر؛
- لن تستخدم أي بيانات تعقب تم الحصول عليها بواسطة ملفات تعريف الارتباط أو إستخدام أدوات التعقب على "منصاتنا" لاستهداف أو إعادة استهداف أو الإعلان أو التفاعل بأي شكل من الأشكال مع زوار أو مستخدمي المنصات ؛
- لن يتم تنشيط الخدمات ، ولن يتم تسليم الأرصدة (أو رموز الإدراج) إلى حسابك حتى يتم دفع الرسوم (أو الأقساط الدورية منها) ؛
- إذا كنت ترغب في استخدام موفري CRM من جهات خارجية لنشر البيانات على الأنظمة الأساسية باستخدام موجز XML ، فيجب أن يكون موفر CRM (1)) مدرجًا في قائمتنا المعتمدة مسبقًا لموفري CRM ؛ (2) يجب أن توافق صراحة على الشروط والأحكام الخاصة بنا لموفري CRM المنشورة على منصاتنا ("شروط CRM") والامتثال لها. قد يؤدي خرق شروط CRM من قبل موفري CRM إلى تعليق الخلاصة. تقع على عاتقك مسؤولية التأكد من أن موفر CRM الخاص بك يلتزم بشروط CRM. سيعتبر موفر CRM الذي يقدم أي خدمات CRM قد اعترف بشروط CRM ووافق عليها.
3. المسؤوليات الخاصة بجودة المحتوى
- (ط) ليست (1) غير قانونية (ولا تشجع على السلوك غير المشروع)، أو تشهيرية، أو زائفة، أو مضللة، أو فاحشة (بما في ذلك المواد الإباحية أو الحاقدة أو العنصرية أو الضارة أخلاقيا) و/أو غير مناسبة، و (2) مع مراعاة الغرض من منصاتنا، من غير المرجح أن تسبب إساءة أو مخالفة للسياسة العامة، و (3) لن تعرضنا لأي مسؤولية أو إجراءات قانونية أو جزاءات أخرى؛
- لا تنتهك بأي شكل من الأشكال حقوق الملكية الفكرية أو حقوق الملكية الفكرية لأي طرف ثالث؛
- أن يكون صحيحا وكاملا ودقيقا من جميع النواحي، وأنك ستقوم على الفور بتحديث المحتوى أو تصحيحه بمجرد أن تصبح على دراية بأي أخطاء أو أخطاء؛
- تمتثل، وستواصل الامتثال، لأي مبادئ توجيهية نصدرها من وقت لآخر؛
- تمتثل، وستواصل الامتثال، لأي متطلبات تتعلق بالإعلان و التي نحددها ؛
- تشير فقط إلى تفاصيل خاصة بعقار معين وأي إشارة إلى مواد أخرى غير تفاصيل العقارات يجب أن تحصل على موافقتنا الكتابية المسبقة؛
- لا ينطوي بشكل مباشر أو غير مباشر على الإعلان أو تسويق أي شيء غير عقار معين؛ و
- لا تنتهك أحكام أو سياسات أو إتفاقيات الأطراف الثالثة، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر شروط إستخدام م.
- لسنا ملزمين بمراقبة المحتوى الذي تم إنشاؤه من قبلك أو فرض رقابة عليه. ولكننا نحتفظ بحق القيام بذلك، في تقديرنا المطلق، دون أن نبلغكم؛
- قد نقوم بإزالة أي محتوى أو إعلان على منصتنا، أو التسبب في إزالته، أو تعديله، أو رفضه، أو توجيهك لتعديل المحتوى أو الإعلانات لتلبية متطلبات هذه الاتفاقية أو القوانين المطبقة؛
- إننا نحتفظ بحق تغيير القواعد أو اللوائح أو القيود أو الإجراءات في أي وقت فيما يتعلق بأي إعلان أو محتوى تم تحميله أو تقديمه لنا لتحميله (بما في ذلك نوع المحتوى أو مقداره)؛ و
- إستخدام الخدمة للإعلان عن شركتك بخلاف العقارات، غير مقبول. وأي إشارة إلى مواد أخرى غير تفاصيل التطوير العقاري يجب أن تحصل على موافقتنا الكتابية المسبقة.
4. الأرصدة و الإعلانات
- أن تكون مسجل كـ "مسؤول" أو "وكيل" في نظام إدارة العملاء لدينا؛
- لديك رصيد كاف في حسابك (لاستخدامه ضمن فترة الائتمان)؛ و
- تحميل الإعلان عبر نظام إدارة العملاء لدينا.
- نحن لا نتعهد أو نضمن بأي شكل من الأشكال أي عدد من العملاء المحتملين أو حد أدنى من العملاء المحتملين أو أصحاب الانطباعات؛
- لا يمكنك إيقاف أي رصيد أو إلغاؤه أو إسترداده، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر إذا لم يتم عرض "الإعلان" أثناء جزء أو طوال مدة "الإدراج"، أو إذا قررت تغيير نوع المنتج أو الخدمة المستخدمة لمثل هذا ا (على سبيل المثال عن طريق الترقية من قائمة "Standard" إلى قائمة "Featured" أو "Premium".
- ولا يحق إسترداد رصيد في حالة خسارته الناتجة عن الرفض الناجم عن عدم توافر الشروط.
- بمجرد قبول طلب إدراج، لا يمكنك إيقاف الخدمة مؤقتا أو إستخدام الرصيد لإدراج آخر؛
- بمجرد قبول طلب إدراج، فإننا لا نتعهد أو نضمن أن أي تغييرات لاحقة تقوم بها ستنعكس على منصتنا؛
- وستنتهي صلاحية جميع الأرصدة الدائنة التي لم يتم استخدامها بحلول نهاية فترة الائتمان ولن يتم ترحيلها إلى فترة الائتمان التالية.
- وستنتهي صلاحية جميع الأرصدة الزائدة التي لم تستخدم قبل نهاية فترة الائتمان في نهاية فترة الائتمان هذه.
- وستعتبر جميع الأرصدة الدائنة التي لا تزال غير مستخدمة في نهاية مدة العقد مستخدمة وستنتهي صلاحيتها تلقائيًا وبشكل دائم.
- تفاصيل العقارات في الإعلان، غير دقيقة أو مضللة أو إذا كانت العقارات المعروضة غير متاحة لأي سبب؛
- أن تكون العقارات المعلن عنه قد بيعت أو تم تأجيرها أو حجزها، أو هي قيد العرض؛
- عدم استيفاء الإعلان لمتطلبات الإدراج التي حددناها؛
- لا يتطابق سعر أو إيجار إحدى العقارات المحددة في الإعلان مع طلب مالك العقار أو ممثل مالك العقار؛ أو
- يخضع الإعلان المدرج لحقوق إعلان لوكيل آخر.
5. الرسوم والدفع
- تعتبر Upgrade Credits ترقية إلى حزمة الأرصدة الأولية الخاصة بك، وسوف تحصل (رهنا بالدفع الذي يتم إستلامه منا) على الأرصدة المحددة في الحزمة الأولية الخاصة بك بالإضافة إلى رصيد الترقية الذي سيكون متوفرا خلال مدة العقد.
- Top-Up Credits هي أرصدة دائنة إضافية يتم شراؤها عبر نظام إدارة العملاء لدينا أو نموذج طلب يجب تنشيطه ضمن فترة الائتمان وستكون قابلة للوصول إليها واستخدامها من قبلك خلال فترة الائتمان.
6. الأسعار والضرائب
7. الوصول المحدود، والتعليق، والإنهاء، وانتهاء العقد
- عدم قيامك بالسداد الكامل للرسوم و/أوالمستحقات في تاريخ الاستحقاق
- عدم قيامك بتقديم أو عدم تقديم أي شيكات و/أو ضمانات بمبلغ نعتبره مناسبًا ، وذلك لتكون بمثابة ضمان لالتزامات الدفع الخاصة بك ؛
- أذا كنت تخرق أي جزء من العقد الخاص بك وتفشل في تصحيح هذا الإخلال خلال خلال سبعة (7) أيام من تقديم إشعار يطالبك بالتصحيح.
- أذا كنت تنتهك هذه الاتفاقية (أو أي شروط منها).
- لا تلتزم بمسؤولياتك بخصوص جودة المحتوى.
- أذا كنت تنخرط في أي إجراءات غير قانونية أثناء إستخدام خدماتنا ومنصاتنا أو الوصول إليها.
- تدخل في حالة إفلاس أو تصفية أو إدارة أو حراسة قضائية أو تكوين ترتيب مع دائنيك أو تعيين حارس قضائي أو مدير على كل أو أي جزء من أصولك أو تصبح أو تعتبر معسر ؛ أو
- وفاة مالك الشركة ، أو إذا كنت في شراكة ، أو تم حلها أو تم تقديم طلب للحل ، أو إذا كنت شركة ، يتم إنهاء العمل أو تقديم طلب للتصفية.
8. الإسترداد
9. حماية البيانات
10. حدود المسؤولية
- أي إخلال بالتزاماتك بموجب العقد الخاص بك، أو
- أي تأخير في الأداء أو خرق لعقدك ينشأ نتيجة لأي مسألة خارجة عن سيطرتنا بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر الفيروسات أو العيوب الأخرى أو فشل الخادم الذي يستضيف منصتنا.
- نستبعد الخسائر أو الأضرار التبعية أو الخاصة أو غير المباشرة (بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، فقدان الفرص، وفقدان الإيرادات، وفقدان الأرباح)؛
-
تقييد مسؤوليتنا عن خرق أي شرط أو ضمان لا يمكننا استبعاده إلى أقصى حد (حسب خيارنا):
- إعادة تزويد الخدمة؛
- دفع تكلفة إعادة توريد الخدمة؛
- قصر مسؤوليتنا فيما يتعلق بأي مطالبة أخرى تتعلق بالعقد سواء كانت المطالبة مستندة إلى العقد أو الضرر (بما في ذلك الإهمال) أو القانون على المبلغ الذي دفعته لنا بموجب إستمارة الطلب الخاصة بك.
11. تعويض
12. إخلاء المسؤولية
13. القانون الحاكم وفض المنازعات
- يخضع العقد وأي نزاع أو مطالبة (بما في ذلك المنازعات أو المطالبات غير التعاقدية) الناشئة عنه أو المتعلقة ببه أو بموضوعه أو تكوينه لقوانين مركز دبي المالي الدولي ويفسر وفقا لقوانين مركز دبي المالي الدولي. يخضع الطرفان دون رجعة للولاية القضائية الحصرية لمحاكم مركز دبي المالي الدولي.
- بصرف النظر عن القسم 13.1 (أ) ، يخضع إنفاذ حقوقنا الناشئة عن أو فيما يتعلق بشيك مقدم بواسطتك أو نيابة عنك (عندما لا يتم صرف هذا الشيك من قبل بنك في دبي لأي سبب من الأسباب) ويتم تفسيرها وفقًا لقوانين دبي. في مثل هذه الحالة ، يخضع الطرفان بشكل لا رجوع فيه للاختصاص القضائي الحصري لمحاكم دبي.
14. شروط عامة
15. تعريفات
تنطبق التعاريف التالية في هذا الاتفاق:
يعني "الحساب" الحساب الرئيسي فيما يتعلق باشتراكك؛
"يُقصد بمصطلح "القانون (القوانين) المعمول به" أي قانون ، أو تشريع ، أو قاعدة ، أو لائحة ، أو قانون ، أو مرسوم ، أو حكم ، أو توجيه ، أو لوائح ، أو نظام ، أو توجيه ، أو أي إجراء تشريعي آخر (سواء كان له قوة القانون أم لا ، ولكن إذا لم يكن كذلك تتمتع بقوة القانون ، يتم الامتثال لها بشكل عام) لأي هيئة أو سلطة أو محكمة حكومية أو تشريعية أو تنظيمية أو ذاتية التنظيم أو ما شابهها ، بصيغتها المعدلة أو المستبدلة أو المعاد سنها أو إعادة صياغتها أو إعادة تفسيرها من وقت لآخر ؛
تعني "العلامة التجارية" العلامة التجارية لبروبرتي فايندر وجميع حقوق الملكية الفكرية التي تملكها أو تستخدمها بروبرتي فايندر؛
يُقصد بمصطلح "المحتوى" أي وجميع المحتويات المتعلقة بـ (1) الإعلان ، بما في ذلك جميع تفاصيله مثل الصور الفوتوغرافية والصور ومقاطع الفيديو والأسعار والمرافق والمسافات والخطط وما إلى ذلك ؛ (2) التفاصيل الخاصة بك ، بما في ذلك الصور والتفاصيل الخاصة بالموظفين والمقاولين والوكلاء المرخصين و / أو الوسطاء ؛ و (3) حقوق الملكية الفكرية الخاصة بك ؛
يعني "العقد"، عقدك الشامل مع شركة بروبرتي فايندر ويتضمن نموذج (نماذج) طلبك، وهذه "الاتفاقية"، والأحكام والشروط الخاصة بالمنتج حيثما ينطبق ذلك؛
تعني "مدة العقد"، مدة العقد، كما هو محدد في نموذج طلب الشراء؛
يعني "الدائن (الدائنون)" كل رصيد مدفوع مسبقا يتم تسليمه إلى حسابك، لتستخدمه لعرض الإعلانات الخاصة بك؛
تعني "حزمة الأرصدة" حزمة الأرصدة التي قمت بشرائها، والتي سيتم تسليمها إلى حسابك بشكل دوري أو على أساس المبلغ الإجمالي؛
يعني "مدة الائتمان" الدورة الدورية كما هي محددة في نموذج الطلب، والتي يتم في بدايتها تسليم جزء نسبي من الرصيد من حزمة الأرصدة الخاصة بك إلى حسابك، وفي نهاية هذه الدورة يجب إستخدام هذه الأرصدة من قبلك لعرض الإعلانات؛
"فئة العميل" تعني الشريحة أو الطبقة التي نخصصها لاشتراكك ، بناءً على المعايير التي نحددها ونعدلها ، من وقت لآخر ، وفقًا لتقديرنا الخاص. سيتم تحديد فئة العميل الخاصة بكفي نموذج الطلب الخاص بك ؛
يقصد بتعبير "قوانين حماية البيانات" القوانين المنطبقة على جمع البيانات الشخصية ومعالجتها في الولايات القضائية ذات الصلة؛
إن "عدم المطابقة" تحمل المعنى المبين في القسم 4-3؛
يعني "حساب التقسيم" الحساب الفرعي الذي توفره لنا، حسب تقديرنا الوحيد، فيما يتعلق باشتراكك؛
تعني "الرسوم" المبلغ الإجمالي المستحق لبروبرتي فايندر من قبلك بموجب العقد والمحدد في نموذج الطلب، والذي يمكن تقسيمه إلى مدفوعات دورية، وجميعها مستحقة الدفع لنا، بما في ذلك عند إنهاء العقد؛
تعني "حقوق الملكية الفكرية" أو "IP" جميع براءات الاختراع، ونماذج المرافق، وحقوق الطبع والحقوق ذات الصلة، والعلامات التجارية، والأسماء التجارية، والعلامات التجارية، وعلامات الخدمة، والتجارة، وأسماء الأعمال والنطاقات، والحقوق في الملابس التجارية أو النهوج، والحقوق في النوايا الحسنة أو المقاضاة على الزوال، وحقوق المنافسة غير العادلة، والحقوق في التصميمات، والحقوق في برامج الكمبيوتر، وحقوق قواعد البيانات، وحقوق التضاريس الحقوق الأخلاقية، والحقوق في المعلومات السرية (بما في ذلك الدراية الفنية والأسرار التجارية) وأي حقوق أخرى للملكية الفكرية، سواء كانت مسجلة أو غير مسجلة في كل حالة، بما في ذلك جميع الطلبات المتعلقة بهذه الحقوق وتجديدها أو تمديدها، وجميع الحقوق أو أشكال الحماية المماثلة أو المماثلة في أي جزء من العالم؛
تعني "الإعلان" المحتوى المتعلق بالعقارات الذي تقوم بعرضه على منصاتنا؛
تعني "حزمة الإعلانات" العدد المحدد مسبقًا للإدخالات من الإعلانات (سواء كانت "standard" أو "Featured " أو "Premium" أو مزيج منها) التي طلبتها، كما هو موضح في نموذج الطلب الخاص بك؛
يعني "مصطلح الإدراج" الفترة التي سيتم خلالها عرض قائمة الأسماء على منصتنا؛
يعني "رمز (رموز) الإدراج، في حالة حزمة إعلانات، عدد إدخالات الإعلانات التي يمكن عرضها من قبلك على منصاتنا، كما هو محدد في نموذج الطلب؛
يعني "الموقع (المواقع)" الموقع الفعلي المحدد في نموذج الطلب الخاص بك أو الموقع الذي نعتقد أنه لديك فيه الحق في الترويج لإعلاناتك؛
يعني "تطبيق الهاتف المحمول" تطبيق الهاتف المحمول الذي طورته شركة Property Finder وتشغله، بما في ذلك إصداره على الصعيد الإقليمي؛
"إستمارة الطلب" تعني إستمارة الطلب التي تشير إلى (1) الخدمات بموجب اشتراكك؛ (2) الرسوم التي تدفعها؛ (3) الشروط المادية الأخرى المتعلقة باشتراكك؛
تعني "منصة (منصات)"تطبيق الهاتف المحمول، والموقع الشبكي، وأي منصات أو إبتكارات تكنولوجية أخرى نستخدمها و/أو نشغلها لتقديم الخدمات؛
"المنتج (المنتجات)" يعني الابتكار التكنولوجي الذي نملكه ونطوره لتقديم الخدمة (أو جزء منها) إليك؛
يقصد "وثائق المنتج" الوثائق التي تحتوي على وصف كل خدمة من الخدمات ومواصفاتها؛
يقصد بمصطلح "باحث عن الممتلكات" الزوار أو المستهلكين الذين يستخدمون المنصات لتصفح الممتلكات العقارية وشرائها و/أو تأجيرها؛
تعني "الشروط والأحكام الخاصة بالمنتج" البنود والشروط الإضافية المتعلقة بمنتجات و/أو خدمات محددة، بالإضافة إلى هذه الاتفاقية، تنطبق عليك وعلى اشتراكك؛
"الخدمة (الخدمات)" تعني الخدمة (الخدمات) التي يقدمها باحث الممتلكات، كما هو محدد في نموذج الطلب الخاص بك، وموضح بالتفصيل في وثائق المنتج؛
يعني "نموذج الوكيل الوحيد" إستمارة تمت الموافقة عليها من قبلنا وموقعة من مالك العقار أو الممثل المعتمد لمالك العقار تمنحك أنت أو وكيلك حق الملكية الحصري في تسويق عقارات معينة أو تأجيرها أو بيعها؛
تعني "حقوق الإدراج الوحيدة" الحق في أن يتم الإعلان عن ملكية معينة من خلالك أو من وكيلك، على النحو المبين في نموذج الوكيل الوحيد؛
يعني "الاشتراك" حقك في الخدمة (الخدمات)، رهنا بدفع الرسوم وبنود العقد؛
يعني "top-Up Credit" أي ائتمان إضافي تشتريه ضمن فترة ائتمانية، ليتم تفعيله واستخدامه أثناء فترة الائتمان؛
تعني "ترقية الائتمان" ترقية إلى حزمة الائتمان الخاصة بك مما يزيد الأرصدة التي يتم تسليمها لك (والمبلغ الذي تدفعه) خلال كل فترة ائتمان من فترة العقد المتبقية؛
يقصد "المستخدم" الشخص الاعتباري (i) الذي تخوله إستخدام الخدمة؛ (ii) الذي طلبت الخدمة من أجله؛ (iii) والذي تم إنشاء هوية المستخدم وكلمة المرور له من قبلك، كجزء من اشتراكك؛
يقصد "حساب المستخدم" الحساب الفرعي الذي أنشأته للمستخدمين فيما يتعلق باشتراكك؛
يقصد "موقع الويب"https://www.propertyfinder.ae ، ويشمل جميع المجالات الإقليمية (CCtldS) المسجلة لدى شركة Property Finder؛
"نحن"، أو "نحن"، أو "نحن"، أو "بروبرتي فايندر" يعني الطرف المتعاقد المنطبق على متعهدي البحث عن الممتلكات (انظر القسم 15 أدناه) والشركات التابعة له، والشركات القابضة وموظفيها، وموظفيها، ووكلائها، و/أو الأطراف المعينة لها؛
"أنت"، أو "أنت"، أو "العميل" يعني أنت، الذي يكون إما سمسار عقارات مرخص أو وكيلا؛ أو شركة سمسرة عقارية مرخصة، أو مطور و/أو مقدم شقة فندقية ورهنا بعقدك، متلق للخدمة (الخدمات)؛
يقصد "بالشركات التابعة لك" شركة أو أي شخص اعتباري آخر تابع لك، بما في ذلك الشركات التابعة لك، أو الشركة القابضة، أو الشركات التابعة، أو المكتب الفرعي في مجموعتك، ويشمل موظفيه ووكلائه والمكلفين المسموح بهم.
الموقع | الطرف المتعاقد على البحث عن الممتلكات | العنوان | قانون ناظم | المحاكم الحاكمة |
---|---|---|---|---|
الإمارات العربية المتحدة | Propertyfinder FZ-LLC | 1505، برج شذى، مدينة دبي للإعلام، صندوق بريد 50954، دبي، الإمارات العربية المتحدة | انظر الفرع 13 أعلاه | انظر الفرع 13 أعلاه |
جمهورية مصر العربية | شركة Propertyfinder مصر LLC | مبنى "ستار كابيتال"، 7 شارع المهندس محمد حسن حلمي، الطابق السادس، المهندسين، الجيزة، مصر | قوانين جمهورية مصر العربية | محاكم جمهورية مصر العربية |
دولة قطر | PFQ Property Finder LLC | رقم المكتب 1047، الطابق العاشر، أبراج الشموخ، برج B، شارع C-Ring، السد، الدوحة، قطر | قوانين دولة قطر | محاكم دولة قطر |
مملكة البحرين | PFB Bahrain W.L.L | برج MJ 2، الطابق السابع، المكتب 51، البناية 943، الطريق 3620، القطعة 436، منطقة سيف، المنامة، البحرين | قوانين مملكة البحرين | محاكم مملكة البحرين |
المملكة العربية السعودية | Al Bahith Al Maoumati Co. | Office 723، 7th Floor، Gate E، Akaria Plaza، Olaya، الرياض، المملكة العربية السعودية | قوانين المملكة العربية السعودية | محاكم المملكة العربية السعودية |
شروط وأحكام شركات إدارة علاقات العملاء
متى ورد "ضمير المتكلم الجمع (نحن)" أو "ضمير الملكية الجمع" أو "ضمير المتكلم الجمع المفعول به" أو "بروبرتي فايندر" فإنها تشير إلى شركة بروبرتي فايندر منطقة حرة ش.ذ.م.م، التي تعمل باسم "Propertyfinder.ae" والشركات التابعة لها وموظفيها ووكلائها والجهات التابعة لها والمتنازل لهم من قبلها.
ومتى ورد لفظ "الموقع" فإنه يشير إلى "Propertyfinder.ae" .
ومتى ورد "ضمير المخاطب الجمع "أنتم" أو ضمير المخاطب المفعول به للملكية "أنتم"، فإنه يشير إلى شركة تقديم خدمات علاقات إدارة العملاء.
ومتى ورد لفظ "العميل" فإنه يشير إلى الشركة التي تستخدم خدمات إدارة علاقات العملاء للنشر على بروبرتي فايندر.
ومتى ورد لفظ "شروط" فإنها يشير إلى هذه الشروط والأحكام المطبقة على شركات إدارة علاقات العملاء.
ويعمل بهذه الشروط بينكم وبيننا ابتداءً من قبولكم لها، ويتحقق قبولكم تلقائياً بمجرد تقديم خدمات إدارة علاقات عملاء عبر الموقع.
فيما يلي الشروط والأحكام القياسية المطبقة على جميع شركات إدارة علاقات عملاء بروبرتي فايندر.
1. التزاماتكم. عند دخولكم الموقع أو استخدامكم له، تقرون بالتالي:
2. تقرون الآتي:
3. ملحوظة مهمة:
- يجب على العميل الاتصال بكم أولاً لطلب الدعم إذا كان لديه أي مشكلة في نقل بيانات عقاره إلى بروبرتي فايندر.
- ينبغي أن تكونوا مستعدين خلال ساعات العمل المطبقة في دولة الإمارات العربية المتحدة من الأحد إلى الخميس لتقديم الدعم إلى العملاء بما تملكونه من خدمات. وتحقيقاً لمقاصد هذا البند، يراد بعبارة "ساعات العمل المحلية" من الساعة التاسعة صباحاً إلى الساعة السادسة مساءً من الأحد إلى الخميس في مكان وجود عملائكم.
- ينبغي مراجعة ملفات تسجيل معالجة البيانات لديكم يومياً لضمان عدم وجود مشكلات فنية تحول دون إرسال بيانات العقارات إلى بروبرتي فايندر.
4. إنشاء نظام لغة الترميز القابلة للامتداد (XML) لبروبرتي فايندر والمواصفات الوظيفية
5. مدة الاتفاقية أو تعليق الخدمة أو إنهائها
6. الحزم والرسوم والدفع
7. حدود المسؤولية والتعويض
- تستبعد أي شروط أو ضمانات قد تستنبط من هذه الاتفاقية، أكانت هذه الضمانات صريحة أم ضمنية
- لن تتحمل أي مسؤولية تجاهكم عن أي خسائر أو أضرار تبعية أو خاصة أو غير مباشرة (ومنها، على سبيل المثال لا الحصر، فوات الفرص أو فوات الإيرادات والأرباح).
- تقصر مسؤوليتها عن الإخلال بأي شرط أو ضمان غير مستبعد على إعادة تقديم الخدمة أو دفع تكلفة الخدمة المعاد تقديمها حسب اختيارها، أيهما أكبر.
- تقصر مسؤوليتها عن أي مطالبة أخرى بخصوص هذه الاتفاقية، أكانت المطالبة تعتمد على المسؤولية العقدية أم المسؤولية التقصيرية (ومنها الإهمال) أو المسؤولية القانونية، على المبلغ الذي دفعتموه إلينا بموجب هذه الاتفاقية.
8. أحكام عامة
شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد
1. التعاريف
"ضمير المتكلم/ نحن"، أو "ضمير الملكية للمتكلم الجمع" أو "موقع propertyfinder.ae" يراد به شركة بروبيرتي فايندر منطقة حرة - ذ.م.م أو شركاتها الفرعية أو موظفيها أو مسؤوليها أو وكلائها أو شركاتها التابعة أو المتنازل لهم.
"ضمير المخاطب"، أو "ضمير المخاطب للجمع" أو "العميل" يراد به أنتم، سواءً أكنتم وسيط عقاري مرخص (أي الوكيل)، أو شركة وساطة عقارية مرخصة، أو مطور، أو مستخدم للخدمة.
"عقد الاشتراك الأساسي" يعني عقدك الذي يخضع لـ شروط وأحكام العضوية، والذي يخولك لإدراج العقارات على الموقع الإلكتروني.
"الفئة" تعني التفاصيل المحددة الواردة في نموذج الاشتراك، الخاص برصيد خدمة الإدراج المميز للاستخدام الواحد، والتي تتعلق على وجه التحديد بالشراء مقابل الإيجار، والمقيد مقابل غير المقيد.
"المحتوى" يراد به كل أو بعض المحتوى والتفاصيل المدرجة والصور المواد بما في ذلك تفاصيل العقار وأي حقوق ملكية فكرية (بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر العلامات التجارية والأسماء التجارية والشعارات)، والحقوق الأدبية أو الحقوق المشابهة التي تقدمونها أو توفرونها لنا على الموقع الإلكتروني بأنفسكم أو نيابة عنكم أو بناءً على توجيهاتكم.
"العقد" يراد به نموذج الاشتراك (حسبما هو موضح أدناه) وقائمة شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد هذه ، وشروط وأحكام العضوية.
"مدة العقد" تعني انتهاء عقدك أو عقد الاشتراك الأساسي الخاص بك، أيهما أقرب.
"مدة الرصيد" تعني فترة الثلاثين (30) يومًا التي يظل فيها رصيد خدمة الإدراج المميز للاستخدام الواحد ساريًا بمجرد تقديمك طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد.
"حادثة عدم التأهيل" لها المعنى الوارد في الفقرة 6.3.
"الرسوم" يقصد بها المبلغ المستحق لنا من جانبكم بموجب نموذج الاشتراك.
"مدة الإدراج" تعني فترة شهر تقويمي واحد، والتي يتم حسابها اعتبارًا من تاريخ طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد، كما هو محدد في شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد.
"الإدراجات المؤهلة" تعني الإدراجات النشطة والصحيحة التي تحمل رقم تعريف على الموقع الإلكتروني، والتي تتوافق مع الأحكام المنصوص عليها في شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد.
"الإدراج المقيد" يعني الإدراج ضمن مجتمعات أو مناطق سكنية محددة فقط في الإمارة، على أن تعتبر الإدراجات ضمن هذه المجتمعات أو المناطق السكنية فقط مستوفاة لمعيار الموقع الوارد في معايير الإدراج المميز للاستخدام الواحد، ولا يعتبر أي إدراج خارج هذه المجتمعات أو المناطق السكنية مستوفيًا لمعايير الإدراج المميز للاستخدام الواحد.
"الخدمة" تعني تلقي الإدراجات المؤهلة الخاصة بك دفعة في الخوارزمية على موقعنا الإلكتروني لتحسين ترتيبها بهدف زيادة عرضها على الموقع في خلال مدة الإدراج.
"رصيد الإدراج المميز للاستخدام الواحد" يعني عدد المرات التي ستتمكن فيها من استخدام الخدمة خلال مدة الرصيد، كما هو محدد في نموذج الاشتراك، وبما يتماشى مع الأحكام الواردة هنا.
"معايير الإدراج المميز للاستخدام الواحد" تعني نوع المعاملة (أي سواءً كانت شراء أو إيجار) ونوع الموقع كما هو محدد في تعريفي الإدراج المقيد والإدراج غير المقيد، والتي حددنها مسبقًا هنا في شروط وأحكام الإدراج المميز للاستخدام الواحد هذه، والتي يمكنك استخدام الخدمة على أساسها، كما هو مبين في نموذج الاشتراك.
"طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد" يعني طلب استخدام أرصدة خدمة الإدراج المميز للاستخدام الواحد لتنشيط الخدمات فيما يتعلق بإدراج مؤهل محدد، كما هو مبين في البند 4.
"نموذج الاشتراك" يعني، حسب الحالة، ما يلي:
- إذا كنت تتعاقد عبر الإنترنت: نموذج طلب الاشتراك عبر الإنترنت الذي تتلقاه منا عن طريق البريد الإلكتروني؛ أو
- نموذج طلب اشتراك ورقي تستلمه منا،
2. العقد
- عن طريق الضغط على زر "تأكيد الأمر" عند تقديم نموذج الاشتراك عبر الإنترنت؛ أو
- عن طريق توقيع نسخة ورقية من نموذج الاشتراك.
- أحكام وشروط العضوية؛
- أحكام وشروط الإدراج المميز للاستخدام الواحد؛
- نموذج الاشتراك.
3. التزاماتك
- ستكون صاحب ترخيص حالي كوسيط أو مطوُّر عقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة أو أي بلد أو منطقة أخرى أو إمارة أو مقاطعة أو ولاية أو خلاف ذلك يرتبط بها استخدامك للخدمة، وبالقوانين والقواعد واللوائح التي تخضع لها؛
- عند استخدامك للخدمة، تمتثل لجميع القوانين المعمول بها؛
- تتمتع -وتحتفظ خلال مدة الإدراج- بحقوق التسويق واستئجار أو بيع العقارات الواردة في الإدراجات المؤهلة، والتي قمت بتقديم طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد بشأنها؛
- ستبلغنا فورًا إذا فقدت حقوق التسويق واستئجار أو بيع العقارات الواردة في الإدراجات المؤهلة، والتي قمت بتقديم طلب الإدراج المميز للاستخدام الواحد بشأنها.
4. طلبات الإدراج المميز للاستخدام الواحد
- أن تكون مسجلًا كمستخدم "مشرف" أو "وكيل" في نظامنا الإداري لإدارة العلاقات مع العملاء، ولديك عقد اشتراك إدراج صحيح ونشط معنا؛
- أن يكون لديك أرصدة كافية للإدراج المميز للاستخدام الواحد في حسابك لمدة الرصيد الحالية؛
- أن تقدم طلب إدراج مميز للاستخدام الواحد عن طريق نظامنا الإداري لإدارة العلاقات مع العملاء؛
- أن تقدم طلب إدراج مميز للاستخدام الواحد، والذي يقع ضمن معايير الإدراج المميز للاستخدام الواحد. أي إدراج لا يمتثل لنفس الشروط، لا يعتبر إدراج مؤهل.
5. حالة الإدراج المميز للاستخدام الواحد
- إدراج العقارات التي تريد استخدام رصيد الإدراج المميز للاستخدام الواحد لها يعتبر إدراج مؤهل يتطابق مع معايير الإدراج المميز للاستخدام الواحد،
- وأن تكون المحتويات المتعلقة بالإدراج المؤهل تمتثل لشروط وأحكام العضوية وإرشاداتنا الصادرة من وقت لآخر، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر إرشادات المحتوى،
- وأن تملك أرصدة كافية للإدراج المميز للاستخدام الواحد في حسابك لمدة الرصيد الحالية.
6. مدة الرصيد، وتعليق الخدمة أو إنهائها
- إذا خرقت أي جزء من العقد الخاص بك وفشلت في تصحيح هذا الخرق في غضون سبعة (7) أيام من إخطارنا لك بتصحيح الخرق؛
- إذا كان هناك أي تغييرات في الإدراج المؤهل، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، عدد غرف النوم وعدد الحمامات والموقع ونوع العقار؛
- إذا كان الإدراج المؤهل خاضعًا لعرض أو مباعًا أو مسـتأجرًا أو مرهونًا؛
- إذا فشل الإدراج المؤهل في تلبية أحكام الفقرة 5.1؛
- إذا تم وضع الإدراج المؤهل ضمن سعر لا يتطابق مع طلب مالك العقار أو ممثل مالك العقار؛ أو
- إذا قررنا، حسب تقديرنا المطلق، إيقاف تقديم الخدمة.
7. الدفع
8. حدود المسؤولية والتعويض
- نستثني كل الشروط والضمانات الواردة في هذا العقد؛
- نستثني أي خسائر أو أضرار مباشرة أو غير مباشرة قد تنجم عن العقد (بما فيها على سبيل المثال لا الحصر الخسائر الناجمة عن الفرص الضائعة أو خسارة الإيرادات وخسارة الأرباح)؛
- نقصر حدود المسؤولية التي نتحملها عن انتهاك أي من الشروط أو الضمانات التي لا يمكننا أن نستثنيها بحيث لا تتعدى (بحسب خيارنا):
- إعادة توفير الخدمة؛ أو
- دفع تكلفة إعادة توفير الخدمة؛
- نلتزم بمسؤولية محدودة فيما يتعلق بأي مطالبة أخرى ذات صلة بالاتفاق سواء أكانت المطالبة تستند إلى العقد أو المسؤولية التقصيرية (بما في ذلك الإهمال) أو لتشريع معين بالمبلغ المدفوع إلينا بموجب أمر الاشتراك.
- أي خرق لالتزاماتكم الواجبة بموجب عقدكم معنا؛
- أي تأخير في الأداء أو خرق للعقد قد ينشأ نتيجة لأي سبب خارج عن إرادتنا بما في ذلك وبدون حصر الفيروسات أو تعطيل الأدوات المساعدة وغيرها من العيوب أو نتيجة تعطل الخادم الذي يستضيف موقعنا الإلكتروني.
9. أحكام عامة
العروض المباشرة – شروط الاستخدام
إخلاء المسؤولية
إذا قمت بالتسجيل أو حضور عرض مباشر على المنصة، فأنت توافق على الالتزام بشروط استخدام العروض المباشرة ("شروط الاستخدام").
تشكل شروط الاستخدام هذه والشروط والأحكام الخاصة بالمستخدمين وسياسة الخصوصية الخاصة بنا (ويشار إليها معاً باسم "الشروط") الأساس الذي يجوز لك بموجبه الوصول إلى العروض المباشرة واستخدامها. من خلال التسجيل في أو حضور عرض مباشر أو منصتنا، تعتبر بأنك قبلت شروط الاستخدام هذه.
نحتفظ بالحق في تغيير أي من أو كل شروطنا في أي وقت عن طريق نشر الشروط الجديدة على منصتنا. في حالة رفضك لأي من شروطنا، لن يكون أمامك سوى التوقف فوراً عن استخدامك لمنصتنا.
لحضور عرض مباشر، يجب عليك:
- التسجيل لحضور العرض المباشر ذي الصلة على المنصة؛ و
- قبول شروط الاستخدام هذه.
قيود على استخدام العروض المباشرة
- استخدام أي جهاز أو برنامج أو عملية أو وسيلة مؤتمتة للوصول إلى المحتوى أو تسجيله أو استعادته أو كشطه أو فهرسته في "العرض المباشر" أو على منصتنا؛
- استخدام أي جهاز أو برنامج أو عملية أو وسيلة للتدخل أو محاولة التدخل في الأداء الملائم للعرض المباشر أو على منصتنا؛
- اتخاذ أي إجراء من شأنه أن يفرض عبئاً أو يفرض متطلبات حركة زائدة على بنيتنا التحتية والتي نعتبرها، وفقاً لتقديرنا، استخداماً غير معقول أو غير متناسب؛
- استخدام العروض المباشرة بأي طريقة تعتبر، وفقاً لتقديرنا، غير معقولة و/أو غير مناسبة للغرض الذي تم إتاحتها من أجله؛
- انتهاك حقوق أي شخص، بما في ذلك حقوق الطبع النشر، والأسرار التجارية، وحقوق الخصوصية، أو أي ملكية فكرية أخرى أو حق ملكية؛
- انتحال صفة أي شخص أو كيان أو محاولة طلب المال أو كلمات المرور أو المعلومات الشخصية من أي شخص؛
- التصرف بالمخالفة لأي من الشروط أو أي قانون معمول به؛
- إعادة إنتاج أو إعادة نشر أو إعادة إرسال أو تعديل أو تكييف أو توزيع أو ترجمة أو إنشاء أعمال مشتقة من أو تعديلات على أو عرض محتوى أي عرض مباشر للجمهور أو بيعه أو تداوله أو استغلاله بأي شكل من الأشكال، باستثناء ما هو مصرح به صراحةً من قبلنا؛ أو
- إرسال أو محاولة نقل أي فيروسات أو ديدان حاسوبية أو عيوب أو أحصنة طروادة أو مواد أخرى ذات طبيعة مدمرة.
روابط وإعلانات الطرف الثالث
المساهمات
- أن هذه المساهمات تنتهك أي قانون أو لائحة؛
- أن هذه المساهمات تنتهك حقوق الملكية الفكرية لشركة بروبرتي فايندر أو أي طرف ثالث آخر؛
- أنها مطالبة بالقيام بذلك من قبل أي هيئة تنظيمية أو أي سلطة ذات صلة وفقاً لإشعار إزالة مؤقت أو نهائي؛
- أن هذه المساهمات مضللة أو خادعة أو غير مناسبة مع الأخذ في الاعتبار الغرض من العروض المباشرة والتي من المحتمل أن تسبب مخالفة غير صحيحة جوهرياً أو بذيئة أو تشهيرية أو غير قانونية بأي شكل آخر؛
- تنتهك حقوق الملكية الفكرية لأي طرف ثالث؛
- مضللة أو خادعة؛
- غير صحيحة جوهرية؛
- من المحتمل أن تسبب جريمة؛
- تنطوي بشكل مباشر أو غير مباشر على الإعلان عن أو التسويق لأي منتجات أو خدمات؛
- بذيئة بما في ذلك المواد الإباحية أو التي تحض على الكراهية أو المواد المسيئة عنصرياً أو عرقيا؛
- تشهيرية؛
- غير قانونية أو تشجع على السلوك غير المشروع؛ أو
- غير مناسبة لأي سبب آخر خلاف ذلك فيما يتعلق بالغرض من منصتنا.
مزودي المنصة
التعويض
تحديد المسؤولية
القانون الحاكم والاختصاص القضائي
بيانات الاتصال
العروض المباشرة – الشروط والأحكام
إذا قمت بالتسجيل أو إجراء عرض مباشر على المنصة، فأنت توافق على الالتزام بشروط وأحكام العروض المباشرة ("الشروط والأحكام").
تشكل هذه الشروط والأحكام والشروط والأحكام الخاصة بالوكلاء والمعلنين وسياسة الخصوصية الخاصة بنا (ويشار إليها معاً باسم "الشروط") الأساس الذي يجوز لك بموجبه الوصول إلى العروض المباشرة واستخدامها. من خلال التسجيل في أو إجراء عرض مباشر أو منصتنا، تعتبر بأنك قبلت هذه الشروط.
نحتفظ بالحق في تغيير أي من أو كل شروطنا في أي وقت عن طريق نشر الشروط الجديدة على منصتنا. في حالة رفضك لأي من شروطنا، لن يكون أمامك سوى التوقف فوراً عن استخدامك لمنصتنا.
لإجراء عرض مباشر، يجب عليك:
- امتلاك جميع التراخيص المطلوبة للإعلان عن والمشاركة في المعاملات العقارية للبيع و/أو الإيجار؛
- الحصول على موافقة خطية مسبقة من مالك العقار أو الشخص أو الكيان المعني الذي يتصرف بتفويض من مالك العقار لإجراء العرض المباشر؛ و
- تسجيل العرض المباشر ذي الصلة على المنصة، بما في ذلك التاريخ والوقت والقائمة وأي متطلبات أخرى تم إخطارها من قبل شركة بروبرتي فايندر من حين لآخر.
قيود على استخدام العروض المباشرة
- استخدام أي جهاز أو برنامج أو عملية أو وسيلة مؤتمتة للوصول إلى المحتوى أو تسجيله أو استعادته أو كشطه أو فهرسته في "العرض المباشر" أو على منصتنا؛
- استخدام أي جهاز أو برنامج أو عملية أو وسيلة للتدخل أو محاولة التدخل في الأداء الملائم للعرض المباشر أو على منصتنا؛
- اتخاذ أي إجراء من شأنه أن يفرض عبئاً أو يفرض متطلبات حركة زائدة على بنيتنا التحتية والتي نعتبرها، وفقاً لتقديرنا، استخداماً غير معقول أو غير متناسب؛
- استخدام العروض المباشرة بأي طريقة تعتبر، وفقاً لتقديرنا، غير معقولة و/أو غير مناسبة للغرض الذي تم إتاحتها من أجله؛
- انتهاك حقوق أي شخص، بما في ذلك حقوق الطبع النشر، والأسرار التجارية، وحقوق الخصوصية، أو أي ملكية فكرية أخرى أو حق ملكية؛
- انتحال صفة أي شخص أو كيان أو محاولة طلب المال أو كلمات المرور أو المعلومات الشخصية من أي شخص؛
- التصرف بالمخالفة لأي من الشروط أو أي قانون معمول به؛
- إعادة إنتاج أو إعادة نشر أو إعادة إرسال أو تعديل أو تكييف أو توزيع أو ترجمة أو إنشاء أعمال مشتقة من أو تعديلات على أو عرض محتوى أي عرض مباشر للجمهور أو بيعه أو تداوله أو استغلاله بأي شكل من الأشكال، باستثناء ما هو مصرح به صراحةً من قبلنا؛ أو
- إرسال أو محاولة نقل أي فيروسات أو ديدان حاسوبية أو عيوب أو أحصنة طروادة أو مواد أخرى ذات طبيعة مدمرة.
المساهمات
لا تمثل مساهماتك آراء شركة بروبرتي فايندر ويجوز لشركة بروبرتي فايندر، في أي وقت، ودون تحمل أي مسؤولية تجاهك، إزالة أو تغيير أو تعطيل الوصول إلى أي من مساهماتك أو جميعها وفقاً لتقديرها دون الحاجة لإرسال إشعار مسبق لك. دون تقييد الجملة السابقة، يجوز لشركة بروبرتي فايندر إزالة أو تعطيل الوصول إلى أي أو كل من مساهماتك أو اتخاذ أي إجراءات أخرى محددة في شروط وأحكام الأعضاء (للوكلاء والمعلنين)، إذا رأت:
- أن هذه المساهمات تنتهك أي قانون أو لائحة؛
- أن هذه المساهمات تنتهك حقوق الملكية الفكرية لشركة بروبرتي فايندر أو أي طرف ثالث آخر؛
- أنها مطالبة بالقيام بذلك من قبل أي هيئة تنظيمية أو أي سلطة ذات صلة وفقاً لإشعار إزالة مؤقت أو نهائي؛
- أن هذه المساهمات مضللة أو خادعة أو غير مناسبة مع الأخذ في الاعتبار الغرض من العروض المباشرة والتي من المحتمل أن تسبب مخالفة غير صحيحة جوهرياً أو بذيئة أو تشهيرية أو غير قانونية بأي شكل آخر؛
- أن هذه المساهمات تخالف هذه الشروط والأحكام.
- تنتهك حقوق الملكية الفكرية لأي طرف ثالث؛
- مضللة أو خادعة؛
- غير صحيحة جوهرياً؛
- من المحتمل أن تسبب جريمة؛
- تنطوي بشكل مباشر أو غير مباشر على الإعلان عن أو التسويق لأي منتجات أو خدمات؛
- بذيئة بما في ذلك المواد الإباحية أو التي تحض على الكراهية أو المواد المسيئة عنصرياً أو عرقيا؛
- تشهيرية؛
- غير قانونية أو تشجع على السلوك غير المشروع؛ أو
- غير مناسبة لأي سبب آخر خلاف ذلك فيما يتعلق بالغرض من منصتنا.
الملكية الفكرية
مزودي المنصة
التعويض
تحديد المسؤولية
يتم توفير خاصية العروض المباشرة والمنصة "كما هي" و "على أساس توافرها" ولا نقدم أية ضمانات، صريحة أو ضمنية، ونخلي مسؤوليتنا بموجب هذه الاتفاقية ونرفض جميع الضمانات الأخرى، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، الضمانات الضمنية أو شروط قابلية التسويق أو الملاءمة لغرض معين أو عدم انتهاك الملكية الفكرية أو أي انتهاك آخر للحقوق. علاوة على ذلك، لا نضمن أو نقدم أي تعهد فيما يتعلق بدقة أو النتائج المحتملة أو موثوقية خاصية العروض المباشرة والمنصة.
القانون الحاكم والاختصاص القضائي
- يخضع هذا العقد لقوانين مركز دبي المالي العالمي ("مركز دبي المالي العالمي").
- يخضع أي نزاع أو خلاف أو اختلاف أو مطالبة تنشأ عن أو فيما يتعلق بهذه الاتفاقية بمبلغ مطالبة يبلغ 1,000,000 درهم أو أقل، بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) أي استفسار يتعلق بوجودها وسريانها وتفسيرها وأدائها والوفاء بها وسبل الانتصاف المعمول بها لاختصاص محكمة الدعاوى الصغيرة بمركز دبي المالي العالمي.
- يخضع أي نزاع أو خلاف أو اختلاف أو مطالبة أخرى تنشأ عن أو فيما يتعلق بهذه الاتفاقية، بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) أي استفسار يتعلق بوجودها وسريانها وتفسيرها وأدائها والوفاء بها وسبل الانتصاف المعمول بها للاختصاص الحصري لمحاكم مركز دبي المالي العالمي ("محاكم مركز دبي المالي العالمي").
شروط وأحكام بروبرتي فايندر اكسبرت
يكون تاريخ تطبيق هذه الشروط و الأحكام بمجرد إستخدامكم لخدماتنا أو بمجرد الموافقة عليها أيهما أقرب.
1. التعريفات
“السيطرة” لأغراض هذا التعريف - يقصد بها الملكية أو السيطرة المباشرة أو غير المباشر لأكثر من 50% من حقوق التصويت في الكيان التابع.
“المستخدم المفوض” يقصد به موظفي العميل المفوضين من قبل العميل لاستخدام الخدمات المنصوص عليها في هذه الشروط و الأحكام.
“المحتوى” يقصد به المعلومات التي يحصل عليها بروبرتي فايندر اكسبرت من المصادر العامة أو من مزودي المحتوى الآخرين ويتيحها للمستخدم من خلال الخدمات والخدمات التجريبية أو طبقًا لنموذج الطلب.
“العقد” يقصد به نموذج لطلب وهذه الشروط الرئيسية واتفاقية حماية البيانات معا.
“البيانات” يقصد بها البيانات الإلكترونية والمعلومات المقدمة منك أو نيابة عنك أو من قبل ممثلك أو من أي مستخدم للخدمات، باستثناء المحتوى والتطبيقات التي لا تعمل بحساب بروبرتي فايندر اكسبرت.
“اتفاقية حماية البيانات” وتشير إلى المستند الموجود على الرابط التالي والذي يشكل جزء من الشروط الرئيسية بموجب البند 13.2 من هذه الوثيقة.
“تعليمات برمجية ضارة” يقصد بها أي تعليمات برمجية أو ملفات أو نصوص أو عوامل أو برامج ترمي إلى إحداث أضرار، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر، الفيروسات والفيروسات المتنقلة وفيروسات القنبلة الزمنية وفيروسات حصان طروادة.
“نموذج الطلب” يقصد به وثيقة الطلب أو الطلب عبر الإنترنت الذي يحدد الخدمات المطلوب تقديمها بموجب العقد من خلال حساب الموقع الإلكتروني بروبرتي فايندر اكسبرت المبرم بينك أو أي مكونات منقولة
“أو خارج الإنترنت يتم إبرامها بيننكم وبيننا، “الخدمات” يقصد بها المنتجات والخدمات التي طلبتها بموجب نموذج الطلب أو المقدمة لك من خلال إصدار تجريبي مجاني ومتاحة عبر الإنترنت من خلالنا، بما في ذلك عناصر بروبرتي فايندر اكسبرت المرتبطة في حال عدم الاتصال بالإنترنت أو المتنقلة. ولا تشمل الخدمات أي محتوى أو تطبيقات غير مملوكة أو مشغلة من قبل بروبرتي فايندر اكسبرت .
“الخدمات” تعني الخدمات التي تؤكدها بموجب نموذج طلب وتقتصر في نطاقها على التفاصيل المحددة الواردة في البند 3.2 والمطابقة للبلد الذي تتعامل فيه للحصول على الخدمة “تاريخ البدء” يعني التاريخ المذكور على نموذج الطلب الذي يحدد تاريخ بدء التعاقد.“المدة” يكون لها المعنى الوارد في البند (ب)11.1 في هذه الوثيقة.
“المستخدم” يقصد به أي فرد مفوض ومصرح له باستخدام أي خدمة بصفته مالك أو مشغل أو صاحب عمل مفوض أو فرد تابع لمستخدم مشترك، من الخاضعين للشروط والأحكام الماثلة. سيمكن لجميع المستخدمين الدخول إلى خدمات بروبرتي فايندر اكسبرت من خلال حساب تم شراؤه عن طريق الاشتراك (أو لأي كيان مقدم له الخدمة من قبلنا، في حال تقديم الخدمات بدون رسوم) أو لأي كيان قمت بتزويده (أو إلينا حسب الطلب، متى كان ذلك ممكنًا) بمعرف المستخدم وكلمة المرور (لمصادقة استخدام الخدمات). وقد يشمل لفظ المستخدمين، على سبيل المثال لا الحصر، موظفيكم ومستشاريكم ومقاوليكم ووكلائكم والأطراف الأخرى المتعاملين معها. وتتحمل مسؤولية إعلام أي طرف يستخدم حسابك أو اشتراكك بجميع الشروط والأحكام وسياسة الخصوصية والالتزام بهما.
“ضمير المتكلم/ نحن” أو“ضمير الملكية للمتكلم الجمع“أو “بروبرتي فايندر اكسبرت ”يقصد به أبروبرتي فايندر أو شركاتها “أو موظفيها أو مسؤوليات“أو وكلاءها أو شركاتها التابعة أو الأطراف المكلفين
“ضمير المخاطب”, أو “ضمير الملكية للمخاطب“يقصد به المستخدم أو الشركة أو أي كيان قانوني آخر تقبل بموجبه الشروط والأحكام الماثلة، وكذلك الشركات الفرعية التابعة لتلك الشركة أو الكيان، والتي تستخدم الخدمات.