مكاتب للإيجار في بور سعيد بناية الخيمة

10 عقارات أخرى

نُشِر منذ 22 أيام
27,500 درهم سنوياً
مكتب بالقرب من مطار دبي |27500 درهم | بورسعيد
1
2
المساحة: 185 قدم²
مكتب
بناية الخيمة, بورسعيد, ديرة, دبي
Amr Amin
نُشِر منذ 27 أيام
43,000 درهم سنوياً
مكتب غرفتين | بورسعيد| 270 قدم | 43,000 درهم
2
2
المساحة: 270 قدم²
مكتب
بناية الخيمة, بورسعيد, ديرة, دبي
Amr Amin
نُشِر منذ شهر واحد
28,000 درهم سنوياً
مكتب جاهز للاستلام ببورسعيد| 175 قدم | 28,000 درهم
1
2
المساحة: 175 قدم²
مكتب
بناية الخيمة, بورسعيد, ديرة, دبي
Amr Amin
نُشِر منذ شهر واحد
77,000 درهم سنوياً
مكتب جاهز بالكامل استلام الفوري مطل مباشرة المطار
مميز
1
2
المساحة: 420 قدم²
مكتب
بناية الخيمة, بورسعيد, ديرة, دبي
Amr Amin
نُشِر منذ 2 شهور
23,000 درهم سنوياً
مكتب مفروش | بالقرب من ديرة سيتي سنتر| مع إيجاري
متصدر
1
2
المساحة: 130 قدم²
مكتب
بناية الخيمة, بورسعيد, ديرة, دبي
Amr Amin
نُشِر منذ 2 شهور
23,000 درهم سنوياً
استغل عروض صيف دبي |مكتب ل3 افراد في بورسيعد
1
2
المساحة: 160 قدم²
مكتب
بناية الخيمة, بورسعيد, ديرة, دبي
Amr Amin
نُشِر منذ 2 شهور
27,500 درهم سنوياً
مكتب بالقرب من الميترو والمطار | 180 قدم وجاهز
1
2
المساحة: 180 قدم²
مكتب
بناية الخيمة, بورسعيد, ديرة, دبي
Amr Amin
نُشِر منذ 3 شهور
45,000 درهم سنوياً
مكتب بإطلالة مطار دبي ببور سعيد | 285 قدم
مميز
1
2
المساحة: 255 قدم²
مكتب
بناية الخيمة, بورسعيد, ديرة, دبي
Amr Amin
نُشِر منذ 4 شهور
168,000 درهم سنوياً
مكتب مستقل 5 غرف بديرة مفروش | 1250 sq ft
5
7
المساحة: 1,250 قدم²
مكتب
بناية الخيمة, بورسعيد, ديرة, دبي
Amr Amin
نُشِر منذ 5 شهور
46,000 درهم سنوياً
خصم 4,000 درهم| مكتب 300 قدم جاهز للاستلام| ديرة
1
2
المساحة: 300 قدم²
مكتب
بناية الخيمة, بورسعيد, ديرة, دبي
Amr Amin
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة بناية الخيمة

0.0

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار23K - 168K
العقارات المتوفرة10

3.4

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار5K - 4.4M
العقارات المتوفرة1,205

آراء السكان الحقيقيين

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.

3.8
Mahmoud C.
عشت في المرقبات من مايو 2023 إلى نوفمبر 2024. الإيجابيات: - تنوع ثقافي كبير (مما يوفر سهولة في خيارات الطعام والتسوق) - وجود العديد من مراكز التسوق بالجوار - مواصلات عامة ممتازة وقابلية عالية للمشي (المترو وعدد وافر من مواقف الحافلات) - تكلفة معيشة منخفضة السلبيات: - كابوس ركن السيارات إذا كنت تملك سيارة - مستويات ضوضاء عالية من الناس والمركبات - شديدة الازدحام، كثافة سكانية عالية - مناطق عامة متقادمة (الأرصفة والأزقة) - نقص المساحات الخضراء
(تمت ترجمة التقييم آليًا)منذ 6 أشهر

3.7

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار5K - 3M
العقارات المتوفرة703

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

مكاتب مفروشة للايجار في بناية الخيمة

بالقرب من بناية الخيمة

ابحث عن مكاتب للإيجار في بور سعيد بناية الخيمة

بور سعيد في قلب ديرة. المنطقة التجارية الأقدم والأكثر حركة في دبي. قريبة من ديرة سيتي سنتر ومطار دبي الدولي. محطات المترو والحافلات في كل مكان. هذا الموقع له قيمة عملية: الموظفون يصلون بسهولة، والعملاء لا يضيعون وهم يبحثون عن المكان.

ما طبيعة الخيارات المتوفرة؟

بناية الخيمة توفر مساحات متنوعة. من مكاتب صغيرة لرواد الأعمال إلى مساحات كبيرة للشركات.

المكاتب الصغيرة

مساحات بين 125 و210 قدم مربع. أسعار بين 23,000 و39,500 درهم سنوياً.

أصحاب الشركات الصغيرة الذين بدأوا في الخيمة يذكرون أن المكاتب المفروشة والجاهزة توفر وقتاً كبيراً. من يستأجر مكتباً بـ 25,000 درهم سنوياً مع عقد إيجاري جاهز يستخرج الرخصة التجارية في أسبوعين. بدون هذه الخدمة، الإجراءات قد تستغرق شهراً على الأقل.

معظم المكاتب الصغيرة مفروشة. بعضها يأتي مع عقد إيجاري جاهز. هذا يختصر وقتاً كبيراً لمن يريد البدء بسرعة.

المساحات الكبيرة

مساحات بين 3,500 و4,100 قدم مربع. أسعار بين 425,000 و490,000 درهم سنوياً.

الشركات التي انتقلت من الخليج التجاري للخيمة تلاحظ فرقاً في التكاليف. الإيجار أقل بـ 30%. الميزة الأهم: التكييف مجاني. في المباني الأخرى، فاتورة التبريد قد تصل إلى 8,000 درهم شهرياً إضافية. في الخيمة: صفر.

المساحات الكبيرة في بناية الخيمة تأتي مجهزة (Fitted) وجاهزة. البناية تعمل على مدار الساعة.

موضوع التكييف المجاني

هذه نقطة يغفلها كثيرون عند مقارنة الأسعار.

كثير من المباني التجارية في دبي تفرض رسوم تبريد منفصلة. جزء منها ثابت يُسمى "Capacity Charge" يُدفع حتى لو لم يُشغَّل التكييف.

مكاتب للإيجار في بور سعيد بناية الخيمة (المساحات الكبيرة) من نوع "Chiller Free". التكييف مشمول في الإيجار. لا فواتير تبريد إضافية.

المحاسبون في الشركات التي انتقلت للخيمة يحسبون الفرق بدقة. مكتب بنفس المساحة في بناية أخرى قد يكون أرخص بـ 20,000 درهم سنوياً في الإيجار المعلن، لكن فاتورة التبريد هناك 6,000 درهم شهرياً (72,000 درهم سنوياً). النتيجة: الخيمة أوفر بـ 52,000 درهم رغم أن الإيجار المعلن أعلى.

عند مقارنة مكتبين، السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن التكييف ضروري.

قبل التوقيع

نظام الشيكات

الإيجار في دبي يُدفع بشيكات مؤجلة. المعتاد 4 شيكات سنوياً (كل 3 أشهر).

بعض الملاك يقبلون شيكاً واحداً أو اثنين. وأحياناً يعطون خصماً على هذا لأنهم يفضلون السيولة مبكراً.

تسجيل إيجاري

بدون تسجيل العقد في نظام إيجاري:

لا يمكن توصيل الكهرباء والمياه (DEWA)
لا يمكن استخراج أو تجديد الرخصة التجارية
لا حماية قانونية في حال حدوث خلاف

بعض مكاتب بناية الخيمة للإيجار تأتي مع "إيجاري جاهز". هذا يختصر الإجراءات.

عدد التأشيرات

كل مكتب له عدد معين من التأشيرات حسب المساحة. من عنده 10 موظفين ويحتاج تأشيرات لهم، يجب التأكد أن المساحة تسمح بهذا العدد.

بعض أصحاب الشركات تعلموا هذا الدرس بالطريقة الصعبة. استأجروا مكاتب صغيرة دون السؤال عن التأشيرات، ثم اكتشفوا أن المساحة تسمح بـ 3 تأشيرات فقط وعندهم 5 موظفين. النتيجة: استئجار مكتب إضافي. السؤال المسبق يمنع هذه المشكلة.

النشاط التجاري

ليست كل الأنشطة مسموحة في كل مبنى. التأكد من أن النشاط يتوافق مع تصنيف المبنى قبل البدء بأي إجراءات.

المواقف

ديرة منطقة مزدحمة. السؤال عن المواقف المتوفرة مهم. بعض المكاتب تأتي مع موقف أو اثنين. بعضها لا.

بعض المستأجرين الذين لم يسألوا عن المواقف يدفعون 500 درهم شهرياً أو أكثر لمواقف في مواقف عامة قريبة. السؤال من البداية قد يوجه الاختيار نحو مكتب يشمل موقفاً.

المعاينة

الذهاب وقت الدوام يكشف أموراً لا تظهر في الصور: هل الوصول سهل؟ هل المبنى نظيف؟ هل هناك ازدحام عند المصاعد؟

التفاوض

السعر المعروض ليس نهائياً. التفاوض ممكن، خاصة عند الدفع بشيكات أقل. تخفيض 5-10% معقول في معظم الحالات.

الأسئلة الشائعة

ما أسعار إيجار مكتب في بناية الخيمة؟

المكاتب الصغيرة (125-210 قدم) من 23,000 درهم سنوياً. المساحات الكبيرة (3,500+ قدم) بين 425,000 و490,000 درهم سنوياً.

هل التكييف مشمول؟

في المساحات الكبيرة نعم (Chiller Free). هذا يوفر مبالغ كبيرة مقارنة بمبانٍ أخرى تفرض رسوم تبريد منفصلة.

كم عدد الشيكات؟

المعتاد 4 شيكات سنوياً. بعض الملاك يقبلون أقل مع إمكانية خصم.

هل تتوفر مكاتب جاهزة مع إيجاري؟

نعم، بعض المكاتب الصغيرة تأتي مفروشة ومع عقد إيجاري جاهز. هذا يختصر وقت استخراج الرخصة التجارية.

كم تأشيرة يمكن استخراجها؟

يعتمد على المساحة. السؤال عن هذا قبل التوقيع ضروري لمن عنده موظفون يحتاجون تأشيرات.

هل المواقف متوفرة؟

بعض المكاتب تشمل مواقف وبعضها لا. السؤال قبل التوقيع مهم لأن ديرة منطقة مزدحمة.

مكاتب متاحة للايجار في بناية الخيمة