Logo-Ar
صورة لافتة لـ ديرة

ديرة

تكلفة مناسبةشائعقريب من المترو
٣٫١تقييمات

بناءً على ١ تقييمات للمجتمع و٥٧ تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن ديرة


تُعد ديرة من أقدم وأشهر المناطق في إمارة دبي، وتُعتبر القلب التجاري والتاريخي للمدينة، حيث تجمع بين عبق الماضي ونبض الحاضر. تقع ديرة بمحاذاة خور دبي وتشكل منذ عقود طويلة مركزًا للنشاط التجاري والأسواق التقليدية، بينما تشهد اليوم تطورًا عمرانيًا هائلًا يتناغم مع طبيعتها التراثية.

الحقائق الرئيسية

  • موقع استراتيجي قريب من مطار دبي الدولي.
  • شبكة مواصلات ممتازة تشمل المترو والحافلات والتاكسي المائي.
  • أسواق تقليدية مثل سوق الذهب وسوق العطور وسوق التوابل.
  • مراكز تجارية حديثة مثل ديرة سيتي سنتر ومركز الغرير.
  • تنوع سكني يناسب جميع الفئات والميزانيات.

رؤى السوق في ديرة

نظرة عامة على سوق ديرة

تتراوح أسعار عقارات للبيع في ديرة من AED 1.7M إلى AED 85M، بمتوسط AED 10.2M. يتوفر إجمالي 25 إعلاناً. تم إدراج 18 من عقارات للبيع في ديرة خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 32% موثّقة و80% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
١٠٫٢ مليون
نطاق السعر
١٫٧ مليون - ٨٥ مليون

مهتم بالشراء في ديرة؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
٢٥
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
١٨
عقارات موثقة
٣٢%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٨٠%
  • Kamran Muhammad Iqbal
    Kamran Muhammad Iqbal
    Property Network
    ١٠٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | موقع جيد | تملك حر

    ١٥٬١٠٤ قدم مربع

    أرض

    فلل الممزر, الممزر, ديرة, دبي

  • Kamran Muhammad Iqbal
    Kamran Muhammad Iqbal
    Property Network
    ١٠٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | بائع حقيقي | موقع متميز

    ١٥٬١٠٤ قدم مربع

    أرض

    فلل الممزر, الممزر, ديرة, دبي

  • Fouzia Bghioua
    Fouzia Bghioua
    Haus Luxe Real Estate L.L.C
    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تقسيم وسط المدينة | سكني | مكاتب | بيع بالتجزئة

    ١٬٧٧٥ قدم مربع

    أرض

    نايف, ديرة, دبي

معاملات البيع في ديرة

تم تسجيل 180 معاملة بيع في ديرة خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بزيادة قدرها 9.8% على أساس سنوي.

  • ١٬٤٦٦٬٦٣٥٢٢٠ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم²أرض: ٦٬٦٦٧ قدم²
    ٢٤ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٩٢١٬٠٠٠١٬٨٣٨ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم²أرض: ٥٠١ قدم²
    ٢٠ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬١٧٥٬٠٠٠٨٢٢ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٤٣٠ قدم²
    ١٩ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٥٬٠٠٠٬٠٠٠٣٣٣ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم²أرض: ١٥٬٠٠٠ قدم²
    ١٩ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٬٠٧٠٬٠٠٠٣٦٢ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم²أرض: ١١٬٢٣٥ قدم²
    ١٤ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٧٠٠٬٠٠٠٧٠٠ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٤٣٠ قدم²
    ١٣ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٠٠٠٬٠٠٠٧٠٢ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٤٢٥ قدم²
    ١١ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٢٬٨٠٠٬٠٠٠١٬٠٣٨ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٦٩٨ قدم²
    ١٠ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٨٬٧٠٠٬٠٠٠٣٬٨٢٤ للقدم المربع
    أرض|مبنية: - قدم²أرض: ٢٬٢٧٥ قدم²
    ٧ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٢٠٠٬٠٠٠٦٩٨ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬٧٢٠ قدم²
    ٥ أغسطس ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في ديرة.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع ديرة على ضفاف خور دبي، وتشكل حلقة وصل بين بر دبي والمطار وعود ميثاء، مما يجعلها من أكثر المناطق حيوية وسهولة في التنقل. تغطي شبكة حافلات دبي معظم شوارع ديرة، مع توفر مواقف سيارات عامة وخاصة. تنتشر مواقف السيارات العامة والخاصة في المراكز التجارية، الأسواق، والأبراج السكنية.

مطاعم في ديرة

توجد في ديرة 3 مقاهي و8 مطعماً و3 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 5 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٢٩%
  • المهنيون الشباب٢٢%
  • المتقاعدون٣١%
  • الطلاب٢٧%
  • المهنيون العاملون٥٧%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند٣٧%
  • الفلبين١٢%
  • الإمارات العربية المتحدة١١%
  • باكستان٨%

المدارس بالقرب من ديرة

متوسط الرسوم السنوية
١٨٬٧١٠
عدد المدارس في المنطقة
٤٠ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة الورود الصغيرة الانجليزيةهندي ٤ ألف - ٤ ألف٩٠٨ مAcceptable
روضة حماية للتربية و التعليم – الكرامةوزارة التربية والتعليم١٫٤ كمGood
مدارس حماية للتربية والتعليم بنين - ديرة (أبوهيل)وزارة التربية والتعليم١٫٦ كمAcceptable

التنقل في ديرة

توفر وسائل النقل العام

Stadium ٤٫٤ كم
Al Qiyadah ٣٫٢ كم
Abu Hail ٢٫٥ كم
Al Garhoud ٤٫٣ كم
Abu Baker Al Siddique ١٫٣ كم
City Centre Deira ٣٫٢ كم
Al Rigga ٢٫٥ كم
Salah Al Din ١٫٧ كم
Union (Red Line) ٢٫٥ كم
Union (Green Line ) ٢٫٥ كم
Oud Metha ٤٫٩ كم
Baniyas Square ٢٫٧ كم
Gold Souq ٣ كم
Hor Al Anz, Roundabout 1 ٢٧١ م
Hor Al Anz, Roundabout 2 ٢٥٥ م
Hor Al Anz, Turnoff 1 ٣٧١ م
Al Baraha Mosque 1 ٤٠٩ م
Hor Al Anz, Turnoff 2 ١٨٢ م
Abu Baker Al Siddique Road 2 ٤١٥ م
Abu Baker Al Siddique Road 1 ٤٥٠ م
Hor Al Anz Street ٣٤٦ م
Hor Al Anz Civil Defence ٥٤٠ م
Majid English School 1 ٤١٦ م
Muteena Entrance 2 ٦٧٩ م
Mateena Park 1 ٩٥٧ م
Hor Al Anz Post Office ٨٣١ م
Abu Hail, Clinic 2 ٥٢٦ م
Rasheed Road ٧٣٤ م
Abu Hail, Masjid Ashram 1 ٧٤٥ م
Abu Hail, Clinic 1 ٥٧٦ م
Abu Hail, Post Office 2 ٨٠٣ م
The Center 2 ٨٣٤ م
Abu Hail, Masjid Ashram 2 ٨٤٠ م
Hor Al Anz 5 ٧٧٥ م
The Center 1 ٨٨٧ م
Abu Hail, Post Office 1 ٩٤٩ م
Hor Al Anz 4 ٩٧٦ م
Abu Hail, EPPCO ٨٨٢ م
Al Manama 2 ٩٢٨ م
Deira, Abu Hail Park 4 1 ٩٩٣ م

آراء المقيمين في ديرة

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
٣٫٨
Mahmoud C.

عشت في المرقبات من مايو 2023 إلى نوفمبر 2024. الإيجابيات: - تنوع ثقافي كبير (مما يوفر سهولة في خيارات الطعام والتسوق) - وجود العديد من مراكز التسوق بالجوار - مواصلات عامة ممتازة وقابلية عالية للمشي (المترو وعدد وافر من مواقف الحافلات) - تكلفة معيشة منخفضة السلبيات: - كابوس ركن السيارات إذا كنت تملك سيارة - مستويات ضوضاء عالية من الناس والمركبات - شديدة الازدحام، كثافة سكانية عالية - مناطق عامة متقادمة (الأرصفة والأزقة) - نقص المساحات الخضراء

مساكن السلطان

٢٫٨
Sameer K.

أشعر بخيبة أمل وإحباط شديدين من حالة هذا المبنى. هناك انتشار خطير للصراصير هنا، وعلى الرغم من الشكاوى المتعددة ورش المبيدات الحشرية المتكرر، لا تزال المشكلة بدون حل على الإطلاق. لقد أصبح الوضع لا يطاق لعائلتي. لدي أطفال صغار، وهذه البيئة غير الصحية تؤثر على صحتهم وتجعلهم مرضى. الأسوأ من ذلك هو أنه حتى أثناء تناول الطعام في المنزل، يمكن رؤية الصراصير تتحرك علانية. هذه هي الحقيقة القاسية التي نُجبر على التعايش معها كل يوم. بصراحة، العيش في هذه الظروف يشبه الجحيم. لقد جئنا إلى دبي بآمال في بيئة نظيفة وآمنة وصحية لعائلتنا ومرافق أفضل لأطفالنا، ولكن لسوء الحظ، تحول هذا إلى واحدة من أسوأ التجارب التي واجهناها على الإطلاق. لقد عشت في دبي لمدة عام تقريبًا الآن، وهذه هي إلى حد بعيد أسوأ تجربة معيشية مررت بها. والأكثر صدمة هو أنني بصراحة لا أفهم كيف يُسمح بمثل هذه المشكلات الخطيرة في النظافة والصيانة بالاستمرار في مبنى سكني كهذا. الإدارة لا تقدم سوى أعذار مؤقتة ووعود كاذبة، ولكن لا يتم توفير أي حل مناسب أو دائم على الإطلاق. ليس فقط مكافحة الآفات، بل إن الصيانة العامة ومرافق هذا المبنى سيئة للغاية أيضًا. إذا جاء فني وطلبت منه العودة لاحقًا لأنك مشغول، فإنه لا يعود أبدًا. يتم تجاهل الشكاوى بشكل متكرر، ويُترك السكان يعانون بدون دعم. الحقيقة هي أن مستوى عدم الراحة، والتوتر، والظروف غير الصحية، وتجربة المعيشة السيئة التي أواجهها هنا — حتى بعد دفع المال للعيش في هذا المنزل — سيء للغاية لدرجة أنني بصراحة لا أستطيع التعبير عنه بالكامل بالكلمات. ما أكتبه هنا هو مجرد جزء صغير من الواقع الذي تمر به عائلتي وأنا. أنصح بشدة العائلات، وخاصة ذوي الأطفال، بالتفكير مليًا قبل استئجار غرفة في هذا المبنى. يرجى توخي الحذر الشديد قبل الانتقال إلى هنا لأن الواقع مختلف تمامًا عما يُعرض أو يُوعد به.

مساكن السلطان

٢٫٥
Sameer K.

أشعر بخيبة أمل وإحباط شديدين من حالة هذا المبنى. هناك انتشار حاد للصراصير هنا، وعلى الرغم من الشكاوى المتعددة ورش مكافحة الآفات المتكرر، لا تزال المشكلة بدون حل على الإطلاق. لقد أصبح الوضع لا يطاق لعائلتي. لدي أطفال صغار، وهذه البيئة غير الصحية تؤثر على صحتهم وتجعلهم مرضى. الأسوأ من ذلك هو أنه حتى أثناء تناول الطعام في المنزل، يمكن رؤية الصراصير تتحرك بوضوح. هذه هي الحقيقة القاسية التي نُجبر على التعايش معها كل يوم. بصراحة، العيش في هذه الظروف يشبه الجحيم. لقد جئنا إلى دبي بآمال الحصول على بيئة نظيفة وآمنة وصحية لعائلتنا ومرافق أفضل لأطفالنا، ولكن لسوء الحظ، تحولت هذه التجربة إلى واحدة من أسوأ التجارب التي واجهناها على الإطلاق. لقد عشت في دبي لما يقرب من عام الآن، وهذه هي أسوأ تجربة سكن مررت بها على الإطلاق. الأكثر صدمة هو أنني بصراحة لا أفهم كيف يُسمح لمثل هذه المشكلات الخطيرة في النظافة والصيانة بالاستمرار في مبنى سكني كهذا. الإدارة لا تقدم سوى أعذار مؤقتة ووعود كاذبة، ولكن لا يوجد على الإطلاق أي حل مناسب أو دائم يتم تقديمه. ليس فقط مكافحة الآفات، بل إن الصيانة والمرافق العامة لهذا المبنى سيئة للغاية أيضًا. إذا جاء فني وطلبت منه العودة لاحقًا لأنك مشغول، فإنه لا يعود أبدًا. يتم تجاهل الشكاوى مرارًا وتكرارًا، ويُترك السكان ليعانوا بدون دعم. الحقيقة هي أن مستوى عدم الراحة والتوتر والظروف غير الصحية وتجربة السكن السيئة التي أواجهها هنا – حتى بعد دفع المال للعيش في هذا المنزل – سيء للغاية لدرجة أنني بصراحة لا أستطيع التعبير عنه بالكامل بالكلمات. ما أكتبه هنا هو جزء صغير فقط من الواقع الذي تمر به عائلتي وأنا. أنصح بشدة العائلات، وخاصة ذوي الأطفال، بالتفكير مليًا قبل استئجار غرفة في هذا المبنى. يرجى توخي الحذر الشديد قبل الانتقال إلى هنا لأن الواقع يختلف تمامًا عما يُعرض أو يُوعد به.

برج ب

٤٫٨
Robert A.

إنه مكان لطيف جداً وهو مبنى صديق للأطفال.

ناصر لوتاه بينك بلدنج

٥
Olesia

خيار رائع للعيش مع عائلة، أوصي به بشدة! بالقرب منك يمكنك العثور بسهولة على محلات البقالة ومحلات السوبر ماركت والمتنزهات

ابراج الممزر

٣٫٥
مجهول

لقد عشت في هذا المبنى لمدة شهر الآن وأجده مكانًا يسهل الوصول إليه، وموثوقًا، ويستحق العيش فيه. مجرد بعض التحسينات ويمكن أن يصبح الأفضل

بناية برج نهار

٣
Aishath

عقار ممتاز، حيث إنه نظيف جداً وهادئ، مع أمن جيد وفريق صيانة جيد.

تفصيل التقييم في ديرة

كيف يقيّم السكان ديرة في الفئات التالية؟

٣٫١
المواصلات وحركة المرور
٣٫٣
الهدوء والسكينة
٣٫٥
الحدائق القريبة
٣
مناسب للعائلات
٣٫٣
الصيانة
٣٫٥
مواقف السيارات
٢٫٥
المرافق
٢٫٩

اسأل الخبراء المحليين

تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.

أسئلة الكل (٧)

user

مجهول

منذ ٣ أشهر

٣ إجابة

  • آخر

(تم ترجمته تلقائيًا)

ما هي بعض الأماكن الرخيصة لاستئجار شقة في ديرة أو حولها؟

أحتاج توصيتك.

Saqib Khurshid
Saqib Khurshid

5

٧ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

إذا كنت تبحث عن شقق اقتصادية بالقرب من ديرة، فننصحك بالنظر في النهدة، والقصيص، والمحيصنة، وهور العنز، والممزر. توفر هذه المناطق بشكل عام إيجارات أقل من وسط ديرة، بينما لا تزال تتمتع بسهولة وصول جيدة إلى المترو والمرافق.

(تم ترجمته تلقائيًا)

أماكن رخيصة للإيجار في القرهود هي هور العنز الشرقية، المطينة، القرهود، بور سعيد.

user

مجهول

منذ ٢ أشهر

٣ إجابة

  • الأسعار والاستثمار

(تم ترجمته تلقائيًا)

ما هي المخاطر والتطورات المستقبلية والإمكانيات المحتملة لجزر دبي؟

ضع في اعتبارك شراء عقار هناك.

(تم ترجمته تلقائيًا)

الأعمال التطويرية لا تزال جارية، وسيستغرق ذلك ثلاث أو أربع سنوات إضافية على الأقل حتى يكتمل تطويره بالكامل.

Robin Emmanuel
Robin Emmanuel

٥ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

تتميز جزر دبي بإمكانات ضخمة لمخطط رئيسي ذي واجهة بحرية، لكنها تنطوي على مخاطر رئيسية، بما في ذلك المطورين العقاريين عديمي الخبرة في المشاريع قيد الإنشاء، والمنافسة الشديدة في العرض المستقبلي، وضوضاء مسار الطيران الحالي.

user

مجهول

منذ ٢ أشهر

٣ إجابة

  • الأسعار والاستثمار
  • ينقل

(تم ترجمته تلقائيًا)

أين أفضل مكان للسكن بالإيجار في دبي إذا كنت أعمل في ديرة؟

ما هي توصياتك لمكان يوفر تنقلاً مريحاً وبسعر معقول؟

(تم ترجمته تلقائيًا)

إذا كنت تعمل في ديرة، يمكنك الاستئجار في منطقة القرهود. منطقة دبي فستيفال سيتي جيدة للعائلات.

Robin Emmanuel
Robin Emmanuel

٥ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

إذا كنت تعمل في ديرة، فإن أفضل المناطق للإيجار تشمل الرقة، المطينة، والقرهود.

user

مجهول

منذ ٢ أشهر

٣ إجابة

  • نمط الحياة

(تم ترجمته تلقائيًا)

هل ديرة آمنة للسكن فيها، خاصةً في الليل وللعائلات؟

تُعرف ديرة بأنها منطقة مكتظة. فما هو الواقع الصادق بشأن الأمان والحياة العائلية فيها؟

(تم ترجمته تلقائيًا)

العيش في ديرة آمن ولكنه مزدحم جداً. سأقترح ديرة للعائلات، ولكن من الأفضل لكم التوجه إلى مناطق مثل القرهود والقصيص والنهدة.

Robin Emmanuel
Robin Emmanuel

٥ إجابة

(تم ترجمته تلقائيًا)

ديرة آمنة جداً من الجرائم العنيفة ليلاً ونهاراً، لكنها مكتظة بالسكان وصاخبة وتجارية للغاية، وتقدم تجربة سكنية عائلية تقليدية بدلاً من العصرية.

ألا تجد سؤالك؟

اسأل الخبراء المحليين عن الأسعار، والحياة اليومية، والمدارس، والمباني، ووسائل النقل، أو فرص الاستثمار في هذا المجتمع.

2

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في ديرة

تقدم ديرة خيارات واسعة من العقارات السكنية والتجارية بأسعار تنافسية، ما يجعلها جذابة للسكان والمستثمرين. إذا كنت تبحث عن عقارات للإيجار في ديرة ستجد: