Name: متاجر تجاري للبيع في حي 1
Brand: بروبرتي فايندر

مثلث قرية جميرا

حي 1

حي 1, مثلث قرية جميرا

برج فيفيد

ابحث عن متاجر للبيع في حي 1 بأفضل الأسعار في حي 1. ابحث بالخريطة او بالصور✔ متاجر للبيع في حي 1 بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

متاجر للبيع في حي 1 - 1 متاجر للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

متاجر تجاري للبيع في حي 1

Elena Schmied

White & Co Real Estate

جاهز في الربع الرابع من عام 2026

موقع متميز في جيه في تي مع توصيل ممتاز بطريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، مستفيدًا من النمو المستمر للمنطقة السكنية المحيطة.

ريتيل-02

• الحجم: 1,210.29 قدم مربع
• السعر: 3,025,725 درهم إماراتي
• السعر للقدم المربع: 2,500 درهم إماراتي للقدم المربع

دفعة أولى 30%
* 4% رسوم نقل الملكية
* خصم 5%
* السعر الجديد للقدم المربع: 2,375 درهم إماراتي للقدم المربع
* السعر بعد الخصم: تقريباً 2,874,439 درهم إماراتي

دفعة أولى 50%
* 4% رسوم نقل الملكية
* خصم 10%
* السعر الجديد للقدم المربع: 2,250 درهم إماراتي للقدم المربع
* السعر بعد الخصم: تقريباً 2,723,153 درهم إماراتي

متوسط الإيجار الحالي للمحلات في المنطقة هو تقريباً 240 درهم إماراتي للقدم المربع.

الإيجار السنوي المتوقع:
1,210 قدم مربع × 240 درهم إماراتي = تقريباً 290,470 درهم إماراتي في السنة

العائد الإجمالي المتوقع عند التسليم:

* سيناريو السعر الكامل: تقريباً 9.6% عائد على الاستثمار
* سيناريو خصم 5%: تقريباً 10.1% عائد على الاستثمار
* سيناريو خصم 10%: تقريباً 10.7% عائد على الاستثمار

معتمد بالكامل للأغذية والمشروبات مع حمولة طاقة 55 كيلوواط، وهي ميزة رئيسية حيث أن وحدات الأغذية والمشروبات تحقق عموماً قيم إيجار أعلى من المحلات القياسية.

عند مستويات الإيجار من 260-280 درهم إماراتي للقدم المربع، يمكن أن يزيد العائد الإجمالي المتوقع حتى تقريباً 11.5%-12.5%.

متاجر تجاري للبيع في حي 1

صفقة مستثمر | بيع بالتجزئة | جاهز في عام 2026

لا تفوّت الفرصة