Name: عمائر مفروشة للبيع في جبل علي
Brand: بروبرتي فايندر

جبل علي

جبل علي الصناعية

ابحث عن عمائر للبيع في جبل علي بأفضل الأسعار في جبل علي. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في جبل علي بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر للبيع في جبل علي - 1 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر مفروشة للبيع في جبل علي

Valentina Stulova

MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C

تقدم Mavrix Luxury Properties معسكراً عمالياً مخصصاً عالي العائد في منطقة جبل علي الصناعية — وهو أصل نادر من الدرجة المؤسسية يوفر تدفقاً نقدياً قوياً وقابلاً للتنبؤ به وإيجاراً طويل الأمد في أحد المراكز الصناعية الأكثر طلباً في دبي.
مصمم لإيواء العمالة، يضمن هذا الأصل عائدات مستقرة مدفوعة بالطلب المستمر من قطاعات المقاولات والخدمات اللوجستية والتصنيع.

ملخص الاستثمار
نوع الأصل: معسكر عمال
عدد الغرف الإجمالي: 112
السعة: حوالي 452 شخصاً
المساحة المبنية: 36,638.02 قدم مربع
الإيجار السنوي: 5,000,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب: 40,000,000 درهم إماراتي (صافي)
العائد المتوقع على الاستثمار: حوالي 12.5%
إيجار طويل الأجل: 10 سنوات (رؤية دخل مضمونة)
مخاطر شغور منخفضة بسبب الطلب القوي من المستأجرين

مميزات العقار
إيواء عمالة مخصص
متوافق تماماً مع لوائح بلدية دبي
بنية تحتية جديدة مع صيانة منخفضة
سعة قابلة للتطوير (خاضعة للموافقات)

توزيع أماكن الإقامة
12 غرفة (3 أشخاص)
60 غرفة (4 أشخاص)
32 غرفة (5 أشخاص)
8 غرف للمشرفين (حمامات ملحقة)

المرافق
مطبخ وصالون طعام مركزي
2 مصعد
44 مرحاض + 44 دورة مياه
مرافق كاملة (كهرباء، مياه، صرف صحي)
مناطق خدمات مخصصة

ميزة الموقع
منطقة جبل علي الصناعية
وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد
قريب من ميناء جبل علي
منطقة صناعية عالية الكثافة تضمن شغلاً ثابتاً

لماذا الاستثمار
أصل من الدرجة المؤسسية
عائد استثماري مكون من رقمين (~12.5%)
إيجار لمدة 10 سنوات يضمن دخلاً متوقعاً
طلب قوي ومرن من المستأجرين
مخاطر توقف دنيا
مثالي لتنويع المحفظة

التسعير والشروط
السعر: 40,000,000 درهم إماراتي (صافي)
الإيجار: 5,000,000 درهم إماراتي/سنة (صافي)
الإيجار: 10 سنوات كحد أدنى
الوديعة التأمينية: إيجار 2 سنة

التسليم
الربع الثالث من عام 2026
فرصة نادرة لتأمين أصل صناعي عالي العائد مع تدفق نقدي قوي واستقرار طويل الأمد في دبي.

للحصول على الأرقام المالية الكاملة أو المشاهدة الخاصة، اتصل بـ Mavrix Luxury Properties.

عمائر مفروشة للبيع في جبل علي

معسكر العمال الصناعي | جبل علي للاستثمار

لا تفوّت الفرصة