معسكر جبل علي للعمال | أصول صناعية عالية الدخل

تقدم شركة مافريكس العقارية الفاخرة مخيمًا عماليًا مبنيًا خصيصًا وعالي العائد في منطقة جبل علي الصناعية - وهو أصل نادر من الدرجة المؤسسية يوفر تدفقًا نقديًا قويًا وقابل للتنبؤ وإيجارًا طويل الأجل في واحدة من المراكز الصناعية الأكثر طلبًا في دبي.

تم تصميم هذا الأصل لإيواء العمالة، مما يضمن عائدات مستقرة مدفوعة بالطلب المستمر من قطاعات المقاولات والخدمات اللوجستية والتصنيع.

ملخص الاستثمار
نوع الأصل: مخيم عمال
عدد الغرف الإجمالي: 112
السعة: حوالي 452 شخصًا
المساحة المبنية: 36,638.02 قدم مربع
الإيجار السنوي: 5,000,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب: 40,000,000 درهم إماراتي (صافي)
العائد المتوقع على الاستثمار: حوالي 12.5%
إيجار طويل الأجل: 10 سنوات (رؤية دخل مضمونة)
مخاطر شغور منخفضة بسبب الطلب القوي من المستأجرين

مميزات العقار
إيواء عمالة مبني خصيصًا
يتوافق تمامًا مع لوائح بلدية دبي
بنية تحتية جديدة مع صيانة منخفضة
جاهز للتشغيل أو التأجير الفوري
سعة قابلة للتوسيع (يخضع للموافقات)

تفصيل أماكن الإقامة
12 غرفة (3 أشخاص)
60 غرفة (4 أشخاص)
32 غرفة (5 أشخاص)
8 غرف مشرفين (حمامات مخصصة)

المرافق
مطبخ مركزي وقاعة طعام
2 مصعد
44 دورة مياه + 44 مرحاض
مرافق كاملة (كهرباء، مياه، صرف صحي)
مناطق خدمة مخصصة

ميزة الموقع
منطقة جبل علي الصناعية
وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد
قريب من ميناء جبل علي
منطقة صناعية عالية الكثافة تضمن إشغالًا ثابتًا

لماذا الاستثمار
أصل من الدرجة المؤسسية
عائد استثماري مزدوج الرقم (حوالي 12.5%)
إيجار لمدة 10 سنوات يضمن دخلاً متوقعًا
طلب قوي ومرن من المستأجرين
مخاطر توقف دنيا
مثالي لتنويع المحفظة

الأسعار والشروط
السعر: 40,000,000 درهم إماراتي (صافي)
الإيجار: 5,000,000 درهم إماراتي/السنة (صافي)
الإيجار: 10 سنوات كحد أدنى
الوديعة التأمينية: إيجار سنتين

التسليم
الربع الثالث من عام 2026
فرصة نادرة لتأمين أصل صناعي عالي العائد مع تدفق نقدي قوي واستقرار طويل الأجل في دبي.
اتصل بـ Mavrix Luxury Properties للحصول على التفاصيل المالية الكاملة أو لزيارة خاصة.

الوصف مترجم تلقائياً

احصل على التمويل العقاري المناسب لك