معلومات أساسية
عمر المبنى:
الطابق:
مدة الإقامة:
قصير الأجل: ٢٫٦١%
طويل الأجل: ٩٧٫٣٩%
معدل التجديد:
| النوع | متوسط السعر (درهم/سنوياً) |
|---|---|
| استوديو | ٨٠٬٠٠٠ |
| غرفة نوم | ١٠٧٬٠٠٠ |
| 2 غرف نوم | ١٨٧٬٠٠٠ |
| 3 غرف نوم | ٢٢٠٬٠٠٠ |
البيانات المعروضة قائمة على بيانات بروبرتي فايندر.
تستند البيانات المعروضة إلى متوسط أسعار وأحجام 1 غرفة نوم شقة للايجارً في آخر 3 شهر.
أبراج بحيرات الجميرا (JLT) منطقة رائعة، نابضة بالحياة ومناسبة للعائلات. لقد عشت في مجموعة X بأبراج بحيرات الجميرا لمدة عام تقريبًا الآن، وأنا أحب هذه المنطقة تمامًا. المنطقة متصلة جيدًا بكل من شارع الشيخ زايد والمترو، بالإضافة إلى العديد من المتاجر للتسوق وشراء البقالة والمطاعم التي تقدم أنواعًا مختلفة من المأكولات. تحتوي المنطقة أيضًا على حديقة مركزية للأطفال والعائلات، بالإضافة إلى مسار ضخم للمشي/الجري يحيط ببحيرتين صناعيتين. إنها توفر أفضل ما في العالمين في رأيي - دفء وهدوء المنطقة الهادئة المناسبة للعائلات، بالإضافة إلى راحة ورفاهية العيش في واحدة من أكثر المناطق السكنية حيوية في دبي. مع ذلك، بما أن بعض الأبراج قديمة جدًا، فإن جودة المبنى/الشقة يمكن أن تكون متفاوتة اعتمادًا على كيفية صيانة المالك لها. كما أن ترتيبات مواقف السيارات المشتركة لا تناسب الجميع. وبصرف النظر عن هذا، تعد أبراج بحيرات الجميرا (JLT) واحدة من أفضل المناطق السكنية في دبي.
أعيش في أبراج بحيرات جميرا (JLT) منذ حوالي 11 شهرًا حتى الآن، وبصراحة، إنه أحد أكثر المجتمعات توازنًا في دبي. أكثر ما أستمتع به هو الأجواء في المساء؛ فالمماشي المطلة على البحيرة تنبض بالحياة مع ركض الناس والعائلات التي تتنزه والأطفال الذين يلعبون في الحدائق. يمنح المنطقة إحساسًا حيويًا وآمنًا بالحي، وهو ما يصعب العثور عليه أحيانًا في المدن الكبرى. مسار الجري حول البحيرات رائع إذا كنت تحب الجري المسائي أو المشي الخفيف بعد العمل. توجد الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات البقالة الصغيرة في كل مجمع، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. لديك أيضًا سهولة الوصول إلى مترو دبي، مما يجعل التنقل أسهل بكثير مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى في دبي. أمر آخر أقدره هو مزيج الناس الذين يعيشون هنا — المهنيون الشباب، الأزواج، والعائلات — مما يمنح أبراج بحيرات جميرا إحساسًا مجتمعيًا لطيفًا بدلاً من أن يبدو سياحيًا بشكل مفرط. بشكل عام، إذا كنت تبحث عن مكان في دبي يجمع بين الراحة، وجو اجتماعي جيد، ومساحات خارجية جميلة، فإن أبراج بحيرات جميرا هي بالتأكيد خيار رائع للعيش فيه.
هذه من أفضل المجمعات السكنية الصديقة للكلاب في دبي. نحب التجول مع كلابنا فيها في المساء. الممشى حول البحيرة صديق للمشاة والكلاب. لتلبية احتياجات صديقك الأليف، لا تضم حديقة واحدة فقط بل حديقتين للكلاب! تقع الحديقة الأقدم في الكتلة H، أما الأحدث ففي الكتلة V. هذا المكان مثالي للأطفال أيضاً بفضل العدد الكبير من مناطق اللعب المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة. لعشاق الرياضة، تضم حديقة تزلج وملاعب كرة سلة وملاعب كرة قدم.
غالبًا ما أزور الأصدقاء وأذهب إلى صالة الألعاب الرياضية هنا، لذا فهو بمثابة منزلي الثاني. تتمتع أبراج بحيرات جميرا (JLT) باتصال ممتاز؛ يمكنك المشي أو ركوب الدراجة أو استخدام المترو للوصول إلى وجهتك. أنا أيضًا من أشد المعجبين بالبحيرات والروح المجتمعية القوية التي يخلقها الأشخاص الذين يتجولون حولها بانتظام. توجد بها مطاعم من جميع أنحاء العالم، مما يجعلها رائعة لمحبي الطعام. كما تتميز بكونها فريدة من نوعها باحتوائها على مبانٍ سكنية وتجارية، بالإضافة إلى العديد من خيارات الترفيه، مما يتيح لك العيش والعمل والترفيه في مكان واحد. مشاكلي الوحيدة مع أبراج بحيرات جميرا هي أنه في بعض الأحيان يسهل الضياع، حيث يتوجب عليك أحيانًا المشي عبر مواقف السيارات للوصول إلى بعض الأماكن، وقد يكون العثور على المجموعات (clusters) صعبًا.
مبنى ممتاز بمرافق جيدة. تدفع رسوماً إضافية للصالة الرياضية ومسبح الفندق، مع صيانة ممتازة. جودة الشقة تعتمد على الملاك، لكن شقتي ممتازة. لن تجد شققاً بهذا الحجم والإشراق في جميع أنحاء أبراج بحيرة الجميرا. المراجعات الأخرى لا معنى لها، أنا مقيم هنا منذ فترة طويلة.
المبنى يتقادم بسرعة فائقة فقط بسبب سوء الصيانة الشديد؛ من عفن وحشرات وتسربات مياه ومشاكل كهربائية ومصاعد ومسبح والعديد من المشاكل الأخرى. أقمت هناك لمدة 8 سنوات، وكانت السنوات الأربع الأخيرة هي الأسوأ على الإطلاق، وقد غادرت المكان أخيراً. حتى أن معداتي الكهربائية احترقت مرة بسبب تقلبات التيار الكهربائي في الطابق، وقد تجاهل فريق الصيانة والإدارة تماماً شكواي وشكاوى الجيران.
المبنى أصبح يظهر عليه القدم. نظام التكييف، مهما تم تنظيفه بشكل متكرر، يصبح متعفناً في غضون أسابيع بسبب استمداد الهواء من الشقق المتسخة الأخرى. سخانات المياه لا تدوم سوى 6 أشهر نظراً لسوء أنظمة المياه. الصالة الرياضية غير مشمولة في الإيجار، ومسبح السكان لا تصله الشمس، والتجديدات الأخيرة رديئة الجودة.
بعد ست سنوات من السكن هنا، للأسف بدأ المبنى يظهر عليه علامات التقدم في العمر مع مشاكل التكييف المستمرة والعفن. يفتقر المنطق وراء قرارات الصيانة إلى الحد الأدنى؛ فعلى سبيل المثال، قرار إغلاق المسبح في أكتوبر لمدة شهرين للصيانة، بينما كان يمكن إنجازها في أشهر الصيف الهادئة. هناك أيضاً عدم توفر مواقف كافية للزوار. الشقق واسعة جداً، لكن هذه الإيجابية أصبحت الآن تطغى عليها السلبيات. كان برجاً رائعاً فيما مضى، أما الآن فلا تزيد قيمته عن متوسط أبراج بحيرات الجميرا (JLT).
سبب كتابتي لهذا التقييم هو الصيانة، يمكنني القول بسهولة إنها أسوأ صيانة مبانٍ رأيتها في دبي خلال الـ 15 عامًا الماضية. طاقم عمل غير محترف ولا يملكون أي نقطة تصعيد! تخيل أن يكون لديك تسرب مياه لمدة 3 أشهر وفريق الصيانة يخبرني باستمرار أنهم لا يستطيعون إصلاح أي شيء دون مشاركة عرض سعر معي أولاً، وهو ما لم يفعلوه أبدًا... أخيرًا، لقد خرجت من هذا المبنى!
شقق واسعة جداً. صيانة على طراز فندقي (تحسنت كثيراً على مر السنين، وأنا أعيش هنا منذ 6 سنوات). لقد اكتمل الآن موقع البناء المقابل للبحيرة، لذا لا يوجد المزيد من الضوضاء. تشمل خدمات الضيوف رعاية الحيوانات الأليفة (ميسورة التكلفة جداً مقارنة بالخدمات الخارجية)، وخدمة غسيل الملابس، وأي شيء آخر يمكنك تخيله. لا أستطيع التفكير في مكان يقدم قيمة أفضل مقابل المال من حيث المساحة والجودة والموقع.