يُعرض للبيع مشروع عقاري فريد يمثل واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة حالياً في سوق العقارات.
بناية حديثة بتصميم معماري راقٍ وجودة بناء عالية، تجمع بين السكن الفاخر والتجارة النشطة، وتقع في موقع مميز وحيوي قريب من جميع الخدمات الأساسية والمرافق الرئيسية.

تفاصيل العقار

تبلغ مساحة الأرض 13,990 قدم مربع، وتتألف البناية من أربعة طوابق بالإضافة إلى سطح مجهز بمرافق ترفيهية متكاملة تشمل مسبحًا واسعًا وجيم حديث وساونا، مما يضيف قيمة نوعية ويجعل العقار من الوجهات السكنية المفضلة للعائلات والمستأجرين المميزين.

البناية مصممة بأسلوب يجمع بين الراحة والفخامة، وتضم مزيجًا عقاريًا متوازنًا يضمن تنوع مصادر الدخل واستقرار الإشغال على مدار العام:

17 شقة مكونة من غرفة وصالة

16 شقة مكونة من غرفتين وصالة

8 شقق فاخرة تحتوي على ثلاث غرف وصالة وغرفة خادمة وغرفة طعام

شقة واحدة دوبلكس مكونة من أربع غرف بمساحات رحبة وتشطيبات فاخرة

مكتب إداري واحد

6 محلات تجارية على الواجهة

سطح مؤجر لشركة دو بعقد سنوي ثابت

تم تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة، حيث تم تجهيز الوحدات بأنظمة تكييف مركزي، مطابخ عصرية، نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وأرضيات راقية تضيف لمسة من الأناقة والراحة.

الدخل والعائد الاستثماري

العقار يحقق دخلًا سنويًا إجماليًا قدره 2,380,000 درهم، ما يعادل عائدًا استثماريًا يبلغ 9.5% سنويًا، وهو من أعلى معدلات العائد المتاحة في السوق العقاري للإمارات.
هذا العائد المرتفع يعكس استقرار الإشغال وجودة المستأجرين وتنوّع الوحدات ما بين سكنية وتجارية، مما يضمن استمرارية الدخل ونموه المستقبلي.

السعر المطلوب

25,000,000 درهم فقط، وهو سعر منافس للغاية بالنظر إلى الدخل السنوي والعائد المرتفع وجودة البناء والموقع الممتاز.
البناية تمثل استثمارًا طويل الأمد يجمع بين الأمان المالي والعائد المستقر والنمو المستقبلي لقيمة الأصل العقاري.

الموقع والمزايا

تقع البناية في موقع استراتيجي حيوي قريب من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمرافق الحكومية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
المنطقة تشهد نموًا عمرانياً متسارعًا وطلبًا متزايدًا على العقارات السكنية والتجارية، مما يعزز من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.

هذه البناية ليست مجرد عقار، بل أصل استثماري جاهز بعائد مرتفع ومضمون،

فرصة اسثمارية بعائد مرتفع بناية للتملك العربي

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية