Prime Location | Huge Balcony | Brand New

This 1-bedroom apartment with a maid’s room is located in the Valoura Residence within Meydan Heights, Nad Al Sheba 1—an established, family-friendly community with excellent connectivity to major parts of Dubai.

Proper Location: VALOURA RESIDENCE is 3 mins walk from Whitby Residences

Property Details:
1 Bedroom + Maid’s Room
743 sq ft built-up area
Open Kitchen with modern finishes
Balcony connected from living room to bedroom
2 Bathrooms – ensuite in bedroom + guest washroom
Wardrobes included
Modern LED Lighting
Porcelain Tiling in the kitchen
Spacious Kitchen Cabinets
Central Gas & Central AC

Building Features:
Dedicated Parking Space
Separate Men’s & Women’s Gym
Well-maintained common areas
Secure entry with 24/7 surveillance
Reception Area

Nearby Attractions & Accessibility:
Meydan Racecourse – 5 minutes
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary – 10 minutes
Downtown Dubai / Burj Khalifa – 12 minutes
Dubai Mall – 12 minutes
Dubai International Airport (DXB) – 15 minutes
Business Bay – 10 minutes

Nearby Schools:
North London Collegiate School – 7 minutes
Meydan Heights School – within the community
GEMS Modern Academy – 12 minutes

Nearby Supermarkets:
Al Maya Supermarket – 3 minutes
Spinneys – Meydan Avenue – 6 minutes
Zoom Market – walking distance

Nearby Hospitals & Clinics:
Mediclinic Parkview Hospital – 15 minutes
American Hospital Nad Al Sheba Clinic – 10 minutes
Aster Clinic, Al Quoz – 12 minutes

Schedule a Viewing Today!
For bookings or inquiries, contact AVIVA Real Estate.

AVIVA Real Estate – Converting Transactions into Relationships.

Our experts are multilingual to guide you every step of the way.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٧٤٣ قدم مربع / ٦٩ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

مزايا

شرفة

حارس أمن

موقف مغطى

ردهة في المبنى

تفاصيل المشروع

قيد الإنشاء

حدائق ند الشبا 9

3, 4, 5, 6 و 7 غرفة نوم

المطور العقاري:

مِراس

تاريخ التسليم:

الربع الرابع ٢٠٢٨

مُقدم:

20%

أنواع العقارات:

فيلا, تاون هاوس

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

حدائق ند الشبا

مؤشرات الأداء

٣٫٢/٥تقييمات

نطاق الأسعار:

٣٤٩ ألف-٤ مليون درهم/ سنوياً

ند الشبا

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٢/٥تقييمات للمبنى

أكثرها فلل | هُواة الحياة الرياضية

نطاق الأسعار:

٤٦ ألف-٤ مليون درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

1 غرفة شقة في حدائق ند الشبا

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
١٤ يوليو ٢٠٢٥	١٬٧٠٠٬٠٠٠	٩٦٦
١٣ يوليو ٢٠٢٥	١٬٥٥٢٬٠٠٠	٩٣٤
٩ يوليو ٢٠٢٥	١٬٦٠١٬٢٥٠	٩٣٤
٦ يوليو ٢٠٢٥	١٬٦٠١٬٢٥٠	٩٣٤
٣٠ يونيو ٢٠٢٥	١٬٥٧٥٬٠٠٠	٩٣٤

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١٦ يوليو ٢٠٢٥	٧٢٬٦٠٠	١٬٠٥٨
١٢ يوليو ٢٠٢٥	٨٥٬٠٠٠	٧٢٠
١٠ يوليو ٢٠٢٥	٦٥٬٠٠٠	٧١٥
٧ يوليو ٢٠٢٥	٨٦٬٠٠٠	٧٩٣
٣ يوليو ٢٠٢٥	٩٢٬٠٠٠	٨٩٩