Rare Golf Course Backing | 6 Bed | Pool | Cinema

- Golf course backing
- Upgraded & Extended
- Large private swimming pool with swim-up bar
- Luxury SPA
- Upgraded Kitchen & Bathroom
- Fire pit and BBQ entertaining area
- Separate maid’s and driver’s quarters
- Fully equipped cinema room
- Rooftop access with stunning golf course views
- Huge 9,633 sq.ft BUA & 15,200 sq.ft Plot
- Call now to arrange your viewing

haus & haus is proud to present this rare and perfectly positioned villa in the prestigious Hattan community of Arabian Ranches. Situated on an expansive plot and overlooking the golf course, this exceptional home offers luxury living at its finest.

Ground Floor Features:

Two spacious study rooms
Upgraded kitchen and bathroom
Two elegant family rooms
Formal dining room
Guest bedroom with en-suite bathroom

First Floor:

Five generously sized bedrooms
Additional family/lounge area

Second Floor:

Fully equipped cinema room
Bathroom
Rooftop access with stunning golf course views — perfect for entertaining

Garden & Outdoor Features:

Large private swimming pool with swim-up bar
Luxury SPA
Fire pit and BBQ entertaining area
Separate maid’s and driver’s quarters
Gym or entertaining room

Please call for more details.

Agency Fee: 5% + VAT
Security Deposit: 5%

For further details, visit our flagship office at the Gold & Diamond Park, or explore our premium property listings online.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٩٬٦٣٣ قدم مربع / ٨٩٥ متر مربع

عدد غرف النوم

6 + غرفة خادمة

الحمامات

متاح من

٣١ أغسطس ٢٠٢٥

مزايا

غرفة خادمة

غرفة دراسة

تكييف مركزي

شرفة

حديقة خاصة

مسبح خاص

صالة رياضة خاصة

جاكوزي خاص

حارس أمن

موقف مغطى

الموقع

حتان

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٤٩٩ ألف-٢ مليون درهم/ سنوياً

المرابع العربية

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٢/٥تقييمات للمبنى

أكثرها فلل | فاخرة

نطاق الأسعار:

١٥٠ ألف-٢ مليون درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

6 غرف فيلا في حتان

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
١٢ مايو ٢٠٢٥	١٦٬٠٠٠٬٠٠٠	١٠٬١٠٥
١٠ يوليو ٢٠٢٣	٨٬٦٥٠٬٠٠٠	١٠٬١٠٥
٥ أغسطس ٢٠٢٢	٩٬٣٠٠٬٠٠٠	١٢٬٢٨٧
٢٨ يناير ٢٠٢٢	٦٬٨٠٠٬٠٠٤	٩٬٥١٦
١٣ يناير ٢٠٢٢	٩٬٦٠٠٬٠٠٠	٩٬٦٩٠

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١ يونيو ٢٠٢٥	٥٥١٬٢٥٠	١٠٬٢٢٣
١٥ فبراير ٢٠٢٥	٥٥٠٬٠٠٠	١٠٬٠٥٦
١ يناير ٢٠٢٥	٥٧٠٬٠٠٠	١١٬٠٨٥
٢٥ أكتوبر ٢٠٢٤	٦٣٠٬٠٠٠	١٢٬٠٤٨
١٥ أكتوبر ٢٠٢٤	٦٠٠٬٠٠٠	١٢٬٥٠٣