AED ٤٥٠٬٠٠٠ / سنوياً

4 غرف نوم + غرفة خادمة

5 حمّامات

٦٬٤٩٢ قدم مربع / ٦٠٣ متر مربع

G+2 Standalone Villa | Rooftop | Vacant | Emaar

Luxury G+2 Standalone Villa | Rooftop Terrace | Vacant | Maid’s Room | CAYA-Arabian Ranches 3

Gold Coast Real Estate is proud to offer this rare G+2 standalone villa in CAYA, Arabian Ranches 3 - a prestigious, gated community by Emaar. Designed for modern family living, this elegant villa features spacious interiors, multiple living zones, and a private rooftop terrace.

Rental Price: AED 450,000/year
Size: 4,841.61 sq. ft. | Status: Vacant and Ready
Type: G+2 Standalone | Developer: Emaar

Villa Layout:
Ground/First floor offers a bright living/dining area, closed kitchen with storage, guest bedroom (can be used as a study or playroom), maid’s room with en-suite, laundry room, and 2 covered parking spaces.
2nd floor features a spacious master suite with walk-in closet and en-suite, 2 additional bedrooms with built-in wardrobes, family lounge, and private balconies. Rooftop terrace is perfect for entertaining, relaxing, or adding a private pool.

Community Highlights:
Gated and family-friendly environment
Central park, cycling and jogging tracks
Clubhouse, swimming pools, sports courts
Kids’ play areas, BBQ zones
Retail shops, cafés, and groceries

Nearby Landmarks:
Global Village – 10 mins
IMG Worlds – 12 mins
Dubai Outlet Mall – 15 mins
Dubai Hills Mall – 18 mins
Downtown Dubai – 25 mins
DXB Airport – 30 mins

Nearby Schools:
GEMS Metropole – Al Waha, Fairgreen Int’l, JESS – Arabian Ranches, GEMS FirstPoint – The Villa, The Aquila School

Nearby Clinics:
Mediclinic Arabian Ranches, Aster Clinic – The Villa, King’s College Hospital – Dubai Hills

Don’t miss this exclusive villa offering luxury, privacy, and unmatched family living.

For more details or to schedule a viewing, call or WhatsApp +971 54 408 2999

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٦٬٤٩٢ قدم مربع / ٦٠٣ متر مربع

عدد غرف النوم

4 + غرفة خادمة

الحمامات

متاح من

١٩ يوليو ٢٠٢٥

مزايا

غرفة خادمة

تكييف مركزي

شرفة

حديقة خاصة

مسبح خاص

مسبح مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

خزائن حائط

غرفة للملابس

تفاصيل المشروع

مكتمل

كايا

3, 4 و 5 غرفة نوم

المطور العقاري:

إعمار العقارية

تاريخ التسليم:

الربع الأول ٢٠٢٥

مُقدم:

12%

أنواع العقارات:

فيلا

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

كايا

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٢٢٥ ألف-٧٠٠ ألف درهم/ سنوياً

المرابع العربية 3

مؤشرات حول أداء المجتمع

أكثرها فلل | فاخرة

نطاق الأسعار:

١٣٥ ألف-٤٫٢ مليون درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

4 غرف فيلا في كايا

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٣٠ يونيو ٢٠٢٥	٧٬٣٥٠٬٠٠٠	٥٬٥٣٥
١٧ يونيو ٢٠٢٥	٧٬٣٠٠٬٠٠٠	٤٬٩٣٧
٨ مايو ٢٠٢٥	٧٬١٠٠٬٠٠٠	٦٬٢٢٥
٨ مايو ٢٠٢٥	٦٬٢٥٠٬٠٠٠	٥٬٥٣٥
٢٩ أبريل ٢٠٢٥	٧٬٢١٠٬٠٠٠	٥٬٧٥٨