Minimum Booking - 3 Months | Utility Bills Included | Premium Villa | Prime Location

Introducing the luxurious 4-bedroom Plus Maids & with Private Garden villas in Sidra 1 at Dubai Hills, proudly presented by New Arabian Holiday Homes.

*Minimum Booking - 3 Months*

**Key Features and
Amenities:**
- Explore the
pinnacle of comfortable living with our meticulously designed villas featuring
elegant furnishings and modern kitchen appliances.
- Rest assured with
the 24-hour villa security system, prioritizing your safety.
- Enjoy the
convenience of private parking within the villa premises.
- Experience
round-the-clock security for your peace of mind.

**Inclusive in the
Price:**
- All-inclusive
utilities: Electricity, water, gas, high-speed internet, TV with cable
channels, and AC/chiller.
- A dedicated
maintenance team at your service.
- Indulge in
complimentary bathroom amenities including shampoo, shower gel, conditioner,
body lotion, and soap.
- Benefit from a
complimentary weekly cleaning service.
- Two parking slots
allocated for your convenience.

**Additional
Charges:**
- 5% VAT to be
applied.
- Dubai Tourism Fee:
AED 40 per night for the initial 30 nights.
- Refundable
security deposit of AED 5000, reimbursed during check-out.

**About the
Location:**
Situated within the
Dubai Hills community, our villas are surrounded by luxurious and exclusive
residences. Adjacent to the 18-hole championship golf course and close to Dubai
Hills' charming amenities.
Strategically
located on Al Khail Road, a mere 10-15 minute drive from the bustling Downtown.
Dubai Hills boasts
24/7 security at all entrances, ensuring a secure environment to raise your
family and create lasting memories.

**For inquiries,
availability, reservations, and viewings, please contact us:**
– Landline: +971-4-4431765
– Call/WhatsApp: +971-54-3494403

*Please note that
-the presented rate is applicable for the current month only and is subject to
change based on seasonal variations. *

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٥٬٦٣٨ قدم مربع / ٥٢٤ متر مربع

عدد غرف النوم

4 + غرفة خادمة

الحمامات

مزايا

غرفة خادمة

غرفة دراسة

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

حارس أمن

خدمة تنظيف

موقف مغطى

خزائن حائط

غرفة للملابس

الموقع

دبي هيلز استيت

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٢/٥تقييمات للمبنى

مناسبة للعائلات | شقق وفلل

نطاق الأسعار:

٤٩ ألف-٩ مليون درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

4 غرف فيلا في فلل سيدرا

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢٥ أبريل ٢٠٢٥	٨٬٠٠٠٬٠٠٠	٤٬٨٢٢
٢٤ أبريل ٢٠٢٥	١٦٬٠٠٠٬٠٠٠	٦٬٣٤٠
٢٣ أبريل ٢٠٢٥	٧٬٥٠٠٬٠٠٠	٤٬٥٧٨
٢١ أبريل ٢٠٢٥	٩٬٥٠٠٬٠٠٠	٤٬٨٤٠
١٨ أبريل ٢٠٢٥	١٤٬٩٥٠٬٠٠٠	٤٬٦٨٠

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١ مايو ٢٠٢٥	٤٥٠٬٠٠٠	٥٬٢٧٤
١ مايو ٢٠٢٥	٣٨٥٬٠٠٠	٦٬٩٦٨
٢٦ أبريل ٢٠٢٥	٣٨٠٬٠٠٠	٤٬٣٥٩
٢٤ أبريل ٢٠٢٥	٤٦٠٬٠٠٠	٦٬٠٠٢
١٦ أبريل ٢٠٢٥	٣٨٠٬٠٠٠	٤٬٣٧٨