AED ٩٥٠٬٠٠٠ / سنوياً

6 غرف نوم + غرفة خادمة
+7 حمامات
١١٬٠٧٢ قدم مربع / ١٬٠٢٩ متر مربع
فيلا للايجار في حدائق ند الشبا, ند الشبا 1

Luxury New G+2 | 6BRM Villa | With Full Amenities

Ultra-Luxury 6-Bedroom Villa for Rent – Nadd Al Sheba One, Dubai

Brand New | Elevator | Private Pool | Rooftop Terrace | Landscaped Garden | Modern Design

Located in the prestigious Nadd Al Sheba One , this brand-new G+2 villa offers the perfect blend of modern architecture, natural light, and luxurious finishes. Designed for families who appreciate both comfort and sophistication, the villa features spacious layouts, seamless indoor–outdoor living, and premium amenities throughout.

---
Property Features:

6 En-suite Bedrooms with Built-in Wardrobes
Grand Living and Dining Areas with floor-to-ceiling windows
Huge Majlis and Dining with Guest Bathroom, Dual access for guests
Show Kitchen
Main Kitchen + Storage Kitchen
Elevator connecting all floors
Family Lounge on the first floor + Pantry Kitchen
Maid’s Room with dual access (in and out)
Storage Rooms

---
Outdoor & Rooftop:

Private Swimming Pool with lounge and seating area
BBQ Area
Beautifully Landscaped Garden with palm-lined views
Rooftop Terrace with open skyline views
Additional Rooftop Bedroom with Bathroom – perfect as a guest suite
Covered Parking for 4 Cars

---
Design and Interiors:

Modern architecture with elegant neutral palette
Full natural light through high glass windows
Premium materials and finishes throughout
Spacious layouts ensuring comfort and privacy
Ready in just 20 days – move into brand-new luxury

---
Community and Location:

Nadd Al Sheba One offers a refined lifestyle in one of Dubai’s most sought-after residential areas. Just minutes from Meydan, Downtown Dubai, and major highways, the community provides peace, accessibility, and exclusivity. Close to schools, shopping malls, parks, and leisure facilities, it’s the perfect address for families seeking convenience and luxury.


Contact: Duzoy Real Estate
Zoy Karami


تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

١١٬٠٧٢ قدم مربع / ١٬٠٢٩ متر مربع

عدد غرف النوم

6 + غرفة خادمة

الحمامات

7+

متاح من

٦ نوفمبر ٢٠٢٥


مزايا

غرفة خادمة

غرفة دراسة

تكييف مركزي

شرفة

حديقة خاصة

مسبح خاص

جاكوزي خاص

خدمة بواب

موقف مغطى

خزائن حائط


تفاصيل المشروع

project imageproject imageproject image

شعار المطور مِراس

قيد الإنشاء

ند الشبا جاردنز

4, 5, 6 و 7 غرفة نوم

المطور العقاري:

مِراس

تاريخ التسليم:

الربع الثالث ٢٠٢٨

مُقدم:

20%

أنواع العقارات:

فيلا


الموقع

Map preview
Tower illustration Placeholder
حدائق ند الشبا
مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٤٦ ألف-١٫٢ مليون درهم/ سنوياً
مجتمع ند الشبا
ند الشبا
مؤشرات حول أداء المجتمع
٣٫٢/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | هُواة الحياة الرياضية

نطاق الأسعار:

٤٦ ألف-٤ مليون درهم/ سنوياً

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 15% المزيد من المعدل سعر 6 غرف نوم في ند الشبا

متوسط الإيجار هو ٨٢٦٬٨٧٥ درهم

هذا العقار 16% اصغر من المعدل حجم 6 غرف نوم في ند الشبا

معدل المساحة ١٣٬١٤٦ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا

المقدمة من

العميل Zohreh Karami

Zohreh Karami

4.6

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

4 سنة

اللغات

English, Persian/Farsi

(9) شاهد عقارات الوسيط

المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

01K9D2H1MM9T7JQY2YDGF42ZK1

نُشِر

منذ 3 ساعات

رخصة الوسيط

44624

اسم الوكالة

دوزوي للعقارات ش.ذ.م.م

Zone name

ند الشبا الاولى

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:

65729558253

رخصة الوسيط

74062

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

يُنصح به

    العميل Zohreh Karami

    Zohreh Karami

    4.6

    دائمًا يستجيب خلال 5 دقائق