AED ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠

٩٬٦٥٥ قدم مربع / ٨٩٧ متر مربع
أرض للبيع في حدائق ند الشبا, ند الشبا 1

Prime Corner Plot | Freehold | NAS Gardens

Xperience Realty proudly presents a rare opportunity to own a prime corner plot in Nad Al Sheba Gardens (Phase 5) – an upscale, low-density freehold villa community developed by MERAAS.

Plot Highlights:

• Plot Size: 9655 sq ft
• BUA: Up to 15,608 sq ft
• Freehold Ownership – Full ownership with no restrictions
• Permitted for 2 Villas – Ideal for end-users or investors
• G+1 Villa Plot with optional basement approval
• Drawings Approved – Begin construction immediately
• No Service Charges | No Construction Time Limit
• Fully Paid – Cash transaction with no payment plan

Location & Community Features:

• Corner Plot – Maximum privacy and space
• Quiet Zone – Not facing main roads or high-rise structures
• Unobstructed Views – Away from G+6 buildings
• Quick Access – Near entrance/exit for fast commute
• Prime Connectivity – Minutes from Downtown Dubai, Meydan & Business Bay

Why Invest in This Plot:

• Developed by MERAAS – One of Dubai’s most trusted developers
• FAR 1.0 – Maximize your build potential
• Setbacks: 3 meters on all sides
• Golden Visa Eligibility – Unlock long-term UAE residency
• Located in a villa-only zone with low density and high exclusivity
• Governed by DDA regulations ensuring build quality and community integrity

A Unique Opportunity

Whether you're building a custom luxury residence or developing two villas for investment, this plot offers unmatched value in a top-tier location. No service charges, no deadlines — just freedom to build your vision at your pace.

Contact Xperience Realty Today

Let our team guide you through the process and arrange a private viewing.

Company: Xperience Realty Real Estate
RERA ORN: 29027
Office: 301 & 302, Park Heights Square Building 1, Dubai Hills – Dubai

تفاصيل العقار

نوع العقار

أرض

مساحة العقار

٩٬٦٥٥ قدم مربع / ٨٩٧ متر مربع

متاح من

٨ يوليو ٢٠٢٥


تفاصيل المشروع

project image

قيد الإنشاء

حدائق ند الشبا 9

3, 4, 5, 6 و 7 غرفة نوم

المطور العقاري:

مِراس

تاريخ التسليم:

الربع الرابع ٢٠٢٨

مُقدم:

20%

أنواع العقارات:

فيلا, تاون هاوس


الموقع

Map preview
حدائق ند الشبا
مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٤٫٤ مليون-٣٥ مليون درهم
ند الشبا
مؤشرات حول أداء المجتمع
٣٫٢/٥تقييمات للمبنى

هُواة الحياة الرياضية | أكثرها فلل

نطاق الأسعار:

٩٦٩ ألف-١٠٠ مليون درهم

المقدمة من

SuperAgent

AREEJ KAREEM SIDDIQI

4.5

وقت الاستجابة

خلال 15 دقيقة

خبرة

3 سنة

الصفقات التي تم عقدها

1

اللغات

English, Hindi, Urdu

(23) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
3,750,000 درهم10,000,000 درهم
1 سنوات25 سنوات

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

44,986 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

بدعم من


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

XRP - Nad-Al-Sheba-02

نُشِر

منذ 3 أيام

رخصة الوسيط

29027

اسم الوكالة

اكسبرينس ريالتي للعقارات

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:

1096019653

رخصة الوسيط

81597

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

AREEJ KAREEM SIDDIQI

4.5

دائمًا يستجيب خلال 15 دقيقة