AED ١٬٧٥٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
3 حمّامات
١٬٠١٨ قدم مربع / ٩٥ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي كولينان, الجدافالوصف
بينغاتي كولينان هو مشروع سكني عصري متوسط الارتفاع من تطوير بنغاتي، مصمم للمشترين والمستثمرين الباحثين عن المعيشة الحضرية العملية وعالية الجودة بعيدًا عن الدعاية المرتبطة بنمط الحياة. يعتمد المشروع على نهج بنغاتي المثبت: تكتل معماري مدمج، تخطيطات فعّالة، ومواصفات مضبوطة التكاليف، مما يضمن رسوم خدمات متوقعة وقابلية استخدام طويلة الأمد.
تم تصميم الشقق لتعظيم المساحة القابلة للاستخدام، تقليل فقدان الحركة، ودعم التأثيث العملي. تتميز التشطيبات الداخلية بالمتانة وسهولة الصيانة، ما يعزز القدرة على التأجير ويحافظ على قيمة الملكية على المدى الطويل. يركز كولينان على قابلية العيش، التصميم الكفء، وتحقيق عوائد ثابتة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين في التأجير.
الميزات والمرافق
تصميم عصري لمبانٍ متوسطة الارتفاع مع مسطحات طوابق فعّالة
تخطيطات شقق موفرة للمساحة
تشطيبات داخلية متينة وسهلة الصيانة
مسبح ومناطق ترفيهية مشتركة
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق لعب للأطفال ومساحات مشتركة منسقة
مواقف سيارات مغطاة، أمن 24/7، ودخول مراقب
عناصر تجارية أو خدمية على مستوى الأرض أو البوديوم (حسب المشروع)
مميزات الموقع
يقع ضمن حي سكني نامٍ مع تحسينات مستمرة للبنية التحتية
وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية لتسهيل التنقل
قريب من مناطق العمل، مراكز التسوق، المدارس، والخدمات الأساسية
جذاب للمستأجرين الباحثين عن سهولة الوصول، المعيشة العملية، والقيمة
أسس المنطقة تدعم استقرار الطلب الإيجاري ضمن الفئة المتوسطة
لماذا الاستثمار
تسعير ضمن الفئة المتوسطة ومتوافق مع الطلب الإيجاري المستدام
التخطيطات الفعّالة تزيد صافي المساحة القابلة للإيجار وتضمن استقرار الدخل
المواصفات المضبوطة بالتكاليف تقلل مخاطر الصيانة ورسوم الخدمات على المدى الطويل
مطوّر ذو إنتاجية عالية مع سجل مثبت في التنفيذ
مهيأ لتحقيق عوائد إيجارية مستقرة ونمو رأسمالي تدريجي
تصميم فعّال | ضبط التكاليف | عائد أفضل
بينغاتي كولينان هو مشروع سكني عصري متوسط الارتفاع من تطوير بنغاتي، مصمم للمشترين والمستثمرين الباحثين عن المعيشة الحضرية العملية وعالية الجودة بعيدًا عن الدعاية المرتبطة بنمط الحياة. يعتمد المشروع على نهج بنغاتي المثبت: تكتل معماري مدمج، تخطيطات فعّالة، ومواصفات مضبوطة التكاليف، مما يضمن رسوم خدمات متوقعة وقابلية استخدام طويلة الأمد.
تم تصميم الشقق لتعظيم المساحة القابلة للاستخدام، تقليل فقدان الحركة، ودعم التأثيث العملي. تتميز التشطيبات الداخلية بالمتانة وسهولة الصيانة، ما يعزز القدرة على التأجير ويحافظ على قيمة الملكية على المدى الطويل. يركز كولينان على قابلية العيش، التصميم الكفء، وتحقيق عوائد ثابتة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين في التأجير.
الميزات والمرافق
تصميم عصري لمبانٍ متوسطة الارتفاع مع مسطحات طوابق فعّالة
تخطيطات شقق موفرة للمساحة
تشطيبات داخلية متينة وسهلة الصيانة
مسبح ومناطق ترفيهية مشتركة
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق لعب للأطفال ومساحات مشتركة منسقة
مواقف سيارات مغطاة، أمن 24/7، ودخول مراقب
عناصر تجارية أو خدمية على مستوى الأرض أو البوديوم (حسب المشروع)
مميزات الموقع
يقع ضمن حي سكني نامٍ مع تحسينات مستمرة للبنية التحتية
وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية لتسهيل التنقل
قريب من مناطق العمل، مراكز التسوق، المدارس، والخدمات الأساسية
جذاب للمستأجرين الباحثين عن سهولة الوصول، المعيشة العملية، والقيمة
أسس المنطقة تدعم استقرار الطلب الإيجاري ضمن الفئة المتوسطة
لماذا الاستثمار
تسعير ضمن الفئة المتوسطة ومتوافق مع الطلب الإيجاري المستدام
التخطيطات الفعّالة تزيد صافي المساحة القابلة للإيجار وتضمن استقرار الدخل
المواصفات المضبوطة بالتكاليف تقلل مخاطر الصيانة ورسوم الخدمات على المدى الطويل
مطوّر ذو إنتاجية عالية مع سجل مثبت في التنفيذ
مهيأ لتحقيق عوائد إيجارية مستقرة ونمو رأسمالي تدريجي
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٠١٨ قدم مربع / ٩٥ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
3
متاح من
١٠ يناير ٢٠٢٦
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
موقف مغطى
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 27% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ٢٬٣٩٣٬٤٨٩ درهم
هذا العقار 20% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ١٬٢٧٦ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 2 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
7,198 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
CE4F6KPTKEW6P9C5KPAH9DFANM
نُشِر
منذ 18 ساعات
رخصة الوسيط
1116612
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
الجداف
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71865942278
رخصة الوسيط
76390
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 2 ساعة