AED ١٬٢٤٠٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٧٠٢ قدم مربع / ٦٥ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي كولينان, الجدافالوصف
بين غاطي كولينان هو مشروع سكني عصري متوسط الارتفاع من تطوير بن غاطي، مصمم للمشترين والمستثمرين الذين يركزون على المعيشة الحضرية العملية وعالية الجودة بدلاً من التسويق المبني على نمط الحياة. يتبع المشروع نهج بن غاطي المثبت: تكتل معماري مدمج، تخطيطات فعّالة، ومواصفات مضبوطة بالتكلفة، مما يضمن رسوم خدمات متوقعة وقابلية استخدام طويلة الأمد.
تم تخطيط الشقق بعناية لتعظيم المساحة القابلة للاستخدام، تقليل خسائر الحركة، ودعم التأثيث العملي. تتميز التشطيبات الداخلية بالمتانة وسهولة الصيانة، مثالية لتحمل الاستخدام الإيجاري وللقيمة على المدى الطويل. يركز كولينان على قابلية العيش، التصميم الكفء، وتحقيق عوائد استثمارية مستقرة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين في التأجير.
الميزات والمرافق
تصميم عصري لمبانٍ متوسطة الارتفاع مع مسطحات طوابق فعّالة
تخطيطات شقق موفرة للمساحة
تشطيبات داخلية متينة وسهلة الصيانة
مسبح ومناطق ترفيهية مشتركة
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق لعب للأطفال ومساحات مشتركة منسقة
مواقف سيارات مغطاة، أمن 24/7، ودخول مراقب
عناصر تجارية أو خدمية على مستوى الأرض أو البوديوم (حسب المشروع)
مميزات الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية نامية مع تحسينات مستمرة في البنية التحتية
وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية لتسهيل التنقل
قريب من مناطق العمل، مراكز التسوق، المدارس، والخدمات الأساسية
جذاب للمستأجرين الباحثين عن سهولة الوصول، المعيشة العملية، والقيمة
أسس المنطقة تدعم استقرار الطلب الإيجاري ضمن الفئة المتوسطة
لماذا الاستثمار
تسعير ضمن الفئة المتوسطة ومتوافق مع الطلب الإيجاري المستدام
تخطيطات فعّالة تزيد صافي المساحة القابلة للإيجار وتضمن استقرار الدخل
مواصفات مضبوطة بالتكلفة تقلل مخاطر الصيانة ورسوم الخدمات على المدى الطويل
مطوّر ذو إنتاجية عالية مع سجل مثبت في التنفيذ
مهيأ لتحقيق عوائد إيجارية مستقرة ونمو رأسمالي تدريجي
وحدات فعّالة | ملاءمة السوق | دخل موثوق
بين غاطي كولينان هو مشروع سكني عصري متوسط الارتفاع من تطوير بن غاطي، مصمم للمشترين والمستثمرين الذين يركزون على المعيشة الحضرية العملية وعالية الجودة بدلاً من التسويق المبني على نمط الحياة. يتبع المشروع نهج بن غاطي المثبت: تكتل معماري مدمج، تخطيطات فعّالة، ومواصفات مضبوطة بالتكلفة، مما يضمن رسوم خدمات متوقعة وقابلية استخدام طويلة الأمد.
تم تخطيط الشقق بعناية لتعظيم المساحة القابلة للاستخدام، تقليل خسائر الحركة، ودعم التأثيث العملي. تتميز التشطيبات الداخلية بالمتانة وسهولة الصيانة، مثالية لتحمل الاستخدام الإيجاري وللقيمة على المدى الطويل. يركز كولينان على قابلية العيش، التصميم الكفء، وتحقيق عوائد استثمارية مستقرة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين في التأجير.
الميزات والمرافق
تصميم عصري لمبانٍ متوسطة الارتفاع مع مسطحات طوابق فعّالة
تخطيطات شقق موفرة للمساحة
تشطيبات داخلية متينة وسهلة الصيانة
مسبح ومناطق ترفيهية مشتركة
صالة رياضية مجهزة بالكامل
مناطق لعب للأطفال ومساحات مشتركة منسقة
مواقف سيارات مغطاة، أمن 24/7، ودخول مراقب
عناصر تجارية أو خدمية على مستوى الأرض أو البوديوم (حسب المشروع)
مميزات الموقع
يقع ضمن منطقة سكنية نامية مع تحسينات مستمرة في البنية التحتية
وصول مباشر إلى الطرق الرئيسية لتسهيل التنقل
قريب من مناطق العمل، مراكز التسوق، المدارس، والخدمات الأساسية
جذاب للمستأجرين الباحثين عن سهولة الوصول، المعيشة العملية، والقيمة
أسس المنطقة تدعم استقرار الطلب الإيجاري ضمن الفئة المتوسطة
لماذا الاستثمار
تسعير ضمن الفئة المتوسطة ومتوافق مع الطلب الإيجاري المستدام
تخطيطات فعّالة تزيد صافي المساحة القابلة للإيجار وتضمن استقرار الدخل
مواصفات مضبوطة بالتكلفة تقلل مخاطر الصيانة ورسوم الخدمات على المدى الطويل
مطوّر ذو إنتاجية عالية مع سجل مثبت في التنفيذ
مهيأ لتحقيق عوائد إيجارية مستقرة ونمو رأسمالي تدريجي
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٧٠٢ قدم مربع / ٦٥ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
١٠ يناير ٢٠٢٦
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
موقف مغطى
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 21% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في الجداف
معدل سعر البيع ١٬٥٦٤٬٨١٧ درهم
هذا العقار 14% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في الجداف
معدل المساحة ٨١٩ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجداف
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 2 ساعة
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
5,100 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
7VCPCRKX1WJE56Z3HJNA469EGG
نُشِر
منذ 18 ساعات
رخصة الوسيط
1116612
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
الجداف
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71865914438
رخصة الوسيط
76390
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 2 ساعة