سعر الإطلاق / أيقوني / منظر خلاب /داون تاون دبي

دبي. ناطحة سحاب بارتفاع 110 طوابق، تهدف إلى أن تكون من بين أطول 10 أبراج سكنية في دبي، بارتفاع 445 مترًا.

يتميز المشروع بموقع استراتيجي في "المثلث الذهبي" بين شارع الشيخ زايد، ووسط مدينة دبي، ومبنى الأعمال "ب".

الأماكن القريبة:
دقيقتان - شارع الشيخ زايد
3 دقائق - مترو الخليج التجاري
5 دقائق - دبي مول
7 دقائق - حديقة الصفا
10 دقائق - ساحل شاطئ جميرا
15 دقيقة - مطار دبي الدولي

نبذة عن شركة ديار ومشاريعها
• ديار شركة إماراتية عريقة تأسست عام 2001، مدرجة في سوق دبي، وتشتهر بمشاريعها السكنية والتجارية الراقية.
• في منطقة الخليج التجاري، أطلقت ديار مشاريع مثل ريجاليا وأتريا وغيرها، مع خطط سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات، مع دفعة أولى تتراوح بين 10% و20%.
يمكن أن يوفر لك الاستثمار معدلًا جيدًا من دخل الإيجار المستمر، معفى من الضرائب (0% ضريبة دخل/عقار في دبي).
يمكن أن يوفر لك الاستثمار معدلًا جيدًا من دخل الإيجار المستمر، معفى من الضرائب (0% ضريبة
دخل/عقار في دبي)

يمكن أن يوفر لك هذا الاستثمار دخلاً إيجارياً مستمراً جيداً، معفى من الضرائب (0% ضريبة دخل/عقار في دبي).

• على المدى الطويل (5-7 سنوات)، قد يصل إجمالي العائد إلى ما بين 12% و18% سنوياً عند الجمع بين دخل الإيجار ونمو رأس المال.

• بفضل ميزة العلامة التجارية والتركيز على المستثمرين ذوي المستوى الرفيع، هناك إمكانية لتحقيق عوائد أعلى تتراوح بين 20% و30% في السنوات الأولى إذا استوفيت جميع العوامل.

هل المشروع مجدٍ؟

نعم، إنها دراسة جدوى قوية من منظور:
1. عائد إيجاري ثابت يتراوح بين 7% و8% سنوياً.
2. بالنسبة لعوائد الإيجار قصيرة الأجل، تتراوح الإمكانية بين 12% و15%.
3. نمو جيد لرأس المال مدفوعاً بالطلب على العلامات التجارية الفاخرة.
4. موقع استراتيجي في الخليج التجاري بين وسط مدينة دبي ومشاريع سياحية كبرى.
5. مزايا ضريبية وبرامج إقامة مثل التأشيرة الذهبية.

عائد الإيجار

• تتراوح عوائد الإيجار الصافية بين 6% و9% سنويًا لمشاريعها في الخليج التجاري وخليج الأعمال، مثل ريجاليا.

• على سبيل المثال، تُظهر البيانات أن عائد الوحدات المكونة من غرفتي نوم في ريجاليا يبلغ حوالي 9% (حوالي 180,000 درهم إماراتي)

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٧٦٥ قدم مربع / ٧١ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات