![صورة لمشروع أتليس من تطوير مِراس في دبي,دبي ديزاين ديستريكت,اتليس دي 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/95541384-e023-42ee-84f1-7a05f456bcb5/gallery/image/k8KMCFGHyT_cLOHEkBw5RMFIh2M8-pAzeW62UtJjIsc=/medium.webp "أتليس")
من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,دبي ديزاين ديستريكت,اتليس دي 3
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
دي دبليو تي إن ريزيدنسز
٢٫١ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
ديار العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٣٠
- يبدأ البيع
ديسمبر ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس, بنتهاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سوفيتيل ريزيدنسز من أزها من تطوير Azha Development في دبي,وسط مدينة دبي,برج خليفة,مساكن سوفيتيل وسط المدينة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d722bf97-f398-41a4-99bd-ce3541422cb2/gallery/image/DnIWkUG6YqAI9XLavH0i9RuM1snRv_K9TxGlIOUXVGk=/medium.webp "سوفيتيل ريزيدنسز من أزها")
![صورة لمشروع أنوا 2 من تطوير أمنيات جروب في دبي,مدينة دبي الملاحية,أنوا II - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d4db1833-7905-4bde-8a3b-567ce9a66b1a/gallery/image/Uq-VALh7-th7Xhkg4AhHulLk02IHHgw45LL14FpRCDc=/medium.webp "أنوا 2")
![صورة لمشروع بوابة الصفا من تطوير داماك في دبي,الوصل,بوابة الصفا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3067b466-95de-41a7-8a55-9b5a78bad127/gallery/image/59GPQmQiQr-0N_Xh1hP3AL2HpJ9aLylXf_Uf--bqeNE=/medium.webp "بوابة الصفا")
![صورة لمشروع منصوري ريزيدنسز من تطوير Amaal Emirates في دبي,ميدان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7662fa79-753e-4dcd-be49-1dbcc3d1a481/gallery/image/k-EAl8A5LF2gW3YuemJ7ipHVsB2U8LJ-HGwEwae8pec=/medium.webp "منصوري ريزيدنسز")
![صورة لمشروع سيرا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,ميناء راشد,سيرا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/df1b3364-c0d9-44a2-ae56-9b75ae207600/gallery/image/MQAnwxcSgHoURLrlei6Woksy14meEtBUCswxDYEZlNo=/medium.webp "سيرا المرحلة الثانية من إعمار")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
دي دبليو تي إن ريزيدنسز: معيار جديد للسكن الراقي في منطقة الخليج التجاري بدبي
يرتفع برج دي دبليو تي إن ريزيدنسز من ديار إلى علو 445 مترًا فوق أفق مدينة دبي، ليُرسي معيارًا جديدًا للسكن العصري الراقي. يمتد هذا الصرح المعماري على 110 طوابق، ويضم تشكيلة حصرية من الشقق العقارية بغرفة إلى خمس غرف، والشقق الدوبلكس، والبنتهاوس، وقصر ملكي، تجمع بين الذوق الرفيع وأرقى وسائل الراحة.
يوفر المشروع أكثر من 75,000 قدم مربع من المرافق الترفيهية والخدمية، ليشكّل مجتمعًا رأسيًا متكاملًا يُوازن بين حيوية الحياة الحضرية وأجواء الهدوء الراقي، مانحًا سكانه تجربة معيشية استثنائية فوق قلب دبي النابض.
الموقع: مزايا منطقة الخليج التجاري
يحتل دي دبليو تي إن ريزيدنسز موقعًا محوريًا في منطقة الخليج التجاري، إحدى أرقى أحياء دبي وأكثرها ديناميكية. يجد السكان أنفسهم في قلب المشهد التجاري والثقافي للمدينة، مع إطلالات خلابة على قناة دبي المائية.
- على بُعد 5 دقائق فقط من دبي مول وبرج خليفة الشهير
- وصول مباشر إلى مركز دبي المالي العالمي
- ارتباط سلس بشبكتَي شارع الشيخ زايد وطريق الخيل
- مسافة مشي من مطاعم ومراكز تسوق وأماكن ترفيه من الدرجة الأولى
- معيشة على الواجهة المائية مع إطلالات بانورامية على المدينة والقناة
تمزج منطقة الخليج التجاري بين الرقي السكني والحيوية التجارية، مما يجعلها وجهة مثالية للمهنيين والعائلات الباحثين عن أسلوب حياة حضري متكامل.
المميزات المعمارية والتصميم
يُجسّد دي دبليو تي إن ريزيدنسز نموذجًا متقدمًا في الابتكار المعماري، إذ تعكس كل تفاصيله الأناقة العصرية والفخامة الوظيفية. يفرض البرج حضورًا طاغيًا على أفق المدينة بتصميمه الجريء، في حين صُممت مساحاته الداخلية لتحقق أقصى درجات الراحة والأناقة.
- ارتفاع 445 مترًا يجعله علامة بارزة في أفق دبي
- 110 طوابق من المساحات العقارية الراقية
- تصميم معماري معاصر يُوازن بين الجماليات والوظيفية
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تعكس الضوء الطبيعي وتُتيح إطلالات واسعة
- تشطيبات فاخرة في جميع الوحدات العقارية
- منظومة المنزل الذكي لأسلوب حياة عصري
- عناصر تصميم مستدام تعكس المسؤولية البيئية
صُممت كل وحدة عقارية بوصفها تحفة معمارية قائمة بذاتها، تجمع بين الأناقة والراحة والرقي.
المرافق والخدمات
يُقدم دي دبليو تي إن ريزيدنسز منظومة متكاملة من المرافق التي تُحقق التوازن بين الصحة والترفيه والتواصل الاجتماعي.
مرافق العافية والترفيه:
- مسابح لا نهائية الحواف مع إطلالات خلابة على المدينة
- مركز لياقة بدنية مجهّز بأحدث التقنيات الرياضية
- مناطق سبا مخصصة للاسترخاء والتجديد
- أقسام رفاهية مستقلة لكل جنس تضمن الخصوصية والراحة
مساحات الترفيه والتواصل الاجتماعي:
- قاعات سينما خاصة لتجربة مشاهدة حصرية
- صالات استقبال داخلية وخارجية للاسترخاء والتواصل
- مساحات عمل مشتركة حصرية للمهنيين العصريين
- مناطق تجمّع مجتمعية تُعزز الروابط بين السكان
المرافق الموجهة للعائلات:
- مناطق ألعاب للأطفال في بيئات آمنة ومحفّزة
- حدائق مظللة توفر ملاذات هادئة في الهواء الطلق
- مناطق ترفيه عائلية تشجع على نشاط بدني متوازن
تتكامل هذه المرافق لتحوّل دي دبليو تي إن ريزيدنسز إلى وجهة سكنية متكاملة، تُتيح للسكان يوميات ممتلئة بالراحة والنشاط والتفاعل الاجتماعي.
أسلوب الحياة والمجتمع
يُغذّي دي دبليو تي إن ريزيدنسز روح المجتمع الحيوي المتنوع مع الحفاظ على خصوصية كل ساكن. يخلق تنوع الوحدات العقارية، من الشقق بغرفة واحدة وصولًا إلى القصر الملكي، نسيجًا اجتماعيًا ثريًا يُعزز التواصل الإنساني والتجارب المشتركة.
- بيئة سكنية حصرية تصون خصوصية كل ساكن
- مساحات عائلية مُصمَّمة للأطفال والأنشطة الجماعية
- خيارات لياقة وترفيه تعزز أسلوب حياة نشط ومتوازن
- مناطق اجتماعية مدروسة تُشجع على التواصل بين الجيران
- حدائق منسّقة ومناطق هادئة للاسترخاء والانعزال
يُحقق هذا التوازن للسكان متعة الحياة الاجتماعية والعزلة الهادئة في آنٍ واحد، في قلب مدينة دبي.
الجدوى الاستثمارية
تبدأ أسعار الوحدات العقارية في دي دبليو تي إن ريزيدنسز من 2,005,000 درهم إماراتي، مما يجعله فرصة استثمارية قوية في سوق الفخامة بدبي. يُؤهّل موقعه الاستراتيجي وتصميمه الأيقوني ومرافقه الشاملة هذا المشروع للتقدير المستمر على المدى البعيد.
- موقع مميز في الخليج التجاري يضمن طلبًا متواصلًا
- مكانة معمارية أيقونية ترفع القيمة على المدى البعيد
- حزمة مرافق شاملة تستقطب المستأجرين من الشريحة الراقية
- خطط سداد مرنة خلال مرحلة الإنشاء
- موعد تسليم متوقع عام 2029، يتوافق مع أفق التخطيط الاستثماري الاستراتيجي
يجعل هذا المزيج من الموقع والتصميم والمرافق دي دبليو تي إن ريزيدنسز خيارًا جذابًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار عقاري واعد.
الاتصال والإمكانية
يُوفر دي دبليو تي إن ريزيدنسز وصولًا سلسًا إلى أبرز وجهات دبي، جامعًا بين مزايا الحياة الحضرية وراحة السكن الراقي الرفيع.
- إمكانية الوصول عبر محطة مترو الخليج التجاري
- ارتباط مباشر بالطرق الرئيسية عبر شارع الشيخ زايد وطريق الخيل
- وصول سريع إلى مطار دبي الدولي
- شبكة مواصلات عامة متكاملة
- مسافة مشي من مراكز الأعمال والمراكز الترفيهية
يُتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع بحيوية دبي الكاملة دون التفريط في هدوء مجتمع سكني راقٍ ومرتفع.
المطوّر العقاري: شركة ديار
تحتل شركة ديار مكانة متميزة في سوق التطوير العقاري بدولة الإمارات، بفضل سجلها الحافل في تسليم مشاريع سكنية وتجارية راقية ومبتكرة. تمنح سمعة الشركة الراسخة في جودة البناء والعناية بالتفاصيل والالتزام برضا العملاء، السكانَ والمستثمرين ثقةً راسخة في القيمة طويلة الأمد لمشروع دي دبليو تي إن ريزيدنسز.
دي دبليو تي إن ريزيدنسز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع دي دبليو تي إن ريزيدنسز من تطوير ديار العقارية في دبي,الخليج التجاري,دي دبليو تي إن ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b500b601-b524-4f00-99ef-3c144ca70011/master_plan/image/StXfhLicr87U9pqJ5epBOdv1-iCkNMCQ75uW5X1-cX8=/original.webp "صورة لمشروع دي دبليو تي إن ريزيدنسز من تطوير ديار العقارية في دبي,الخليج التجاري,دي دبليو تي إن ريزيدنسز - [1]")
يقدّم مشروع دي دبليو تي إن ريزيدنسز من شركة ديار، جزءًا من المخطط الرئيسي المتميز لمشروع الخليج التجاري، برجًا سكنيًا شاهقًا يبلغ ارتفاعه 445 مترًا. يضم المشروع شققًا فاخرة، دوبلكسات، بنتهاوس، وقصرًا ملكيًا، مع 110 طوابق من المساحات الأنيقة والمزودة بكافة وسائل الراحة. يمتد المشروع على مساحة 75,000 قدم مربع من المرافق الحياتية، ويوفر مجتمعًا عموديًا مصممًا للمحترفين والعائلات الباحثين عن الراحة والمرونة الحضرية، مع إطلالات بانورامية وسهولة وصول مثالية، ليشكل رمزًا معماريًا في وسط مدينة دبي
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى دبي مول
- 5 دقائق إلى برج خليفة
- الوصول السريع إلى مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
- شارع الشيخ زايد – قريب
- شارع الخيل – قريب
المرافق والخدمات
- مسابح بلا حدود
- صالة رياضية فاخرة
- مناطق سبا
- صالات داخلية وخارجية
- سينما خاصة
- مساحات عمل مشتركة
- مناطق لعب للأطفال
- حدائق مظللة
- مناطق تجمع مجتمعية
الموقع
العيش في الخليج التجاري
حول الخليج التجاري
تعلم المزيديضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 10.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 9,041 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.6,643
- متوسط السعر2.9M درهم
- نطاق السعر415.5K - 550M
3.7تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Abhi S.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
- Samson P.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
- Rishab B.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
- Ajmal S.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
- Huda N.
رائع
مزايا
- • مطاعم
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • سينما
- • منطقة للشواء
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type F1 | 913 | 2 | |
| Type E | 896 | 2 | |
| Type F | 901 | 2 | |
| Type A | 765 | 2 | |
| Type B | 836 | 2 | |
| Type C | 778 | 2 | |
| Type D | 847 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E+Maid | 1,232 | 4 | |
| Type B | 1,335 | 3 | |
| Type B+Maid | 1,242 | 4 | |
| Type A1+Maid | 1,105 | 4 | |
| Type A+Maid | 1,103 | 4 | |
| Type D+Maid | 1,367 | 4 | |
| Type C+Maid | 1,277 | 4 | |
| Type A | 1,210 | 3 | |
| Type A2+Maid | 1,100 | 4 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D+Maid | 2,082 | 5 | |
| Type B+Maid | 1,681 | 5 | |
| Type A+Maid | 1,641 | 5 | |
| Type C+Maid | 1,807 | 5 | |
| Type D1+Maid | 2,076 | 5 | |
| Type C1+Maid | 1,810 | 5 | |
| Type E1+Maid | 2,202 | 5 | |
| Type E+Maid | 2,197 | 5 |
Out of stock
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E1+Maid | 2,718 | 4 | |
| Type E+Maid | 2,448 | 4 | |
| Type B3+Maid | 1,909 | 4 | |
| Type A | 1,607 | 3 | |
| Type B1+Maid | 1,708 | 4 | |
| Type C+Maid | 2,277 | 4 | |
| Type B | 1,783 | 3 | |
| Type D+Maid | 2,375 | 4 | |
| Type B2+Maid | 1,757 | 4 | |
| Type B+Maid | 1,713 | 4 | |
| Type A+Maid | 1,410 | 4 | |
| Type A1+Maid | 1,581 | 4 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B+Maid | 3,448 | 5 | |
| Type A+Maid | 3,343 | 5 |
Out of stock
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 4,741 | 4 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5,286 | 6 | |
| Type B | 5,964 | 6 |
Out of stock
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A ( Royal palace) | 18,330 | 8 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في دي دبليو تي إن ريزيدنسز
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,096,500 | 764 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,732,625 | 1,336 | ٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 10,755,852 | 3,340 | ١٣ أبريل ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 21,283,564 | 5,964 | ١٧ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.