70/30 PP | Q2 2026 | High Rental Demand Location

Binghatti Hills is a visionary new community designed to offer serene living within a futuristic innovation hub. Located in Dubai Science Park, the project is minutes from major lifestyle and business destinations:

-5 mins to Dubai Hills Mall & Park
-10 mins to Mall of the Emirates
-15 mins to Downtown Dubai
-25 mins to DXB Airport
-Surrounded by top schools, hospitals, and business hubs

Inspired by flowing hills and natural landscapes, Binghatti Hills will be one of the largest residential projects in the UAE. The development features two striking terraced towers with over 1,600 thoughtfully designed units. Interiors reflect a high standard of modern living, with premium finishes and smart home tech in select units.

-G+6P+53 floors
-Fully equipped apartments with modern layouts
-Smart technology integration
-Panoramic views of greenery and skylineLifestyle & AmenitiesDesigned as an urban retreat, the community includes 30+ resort-style amenities:

-Wave pool & infinity leisure pools
-Indoor & outdoor gyms
-Zen garden, meditation lawn & wellness deck
-Paddle tennis, basketball & football courts
-Jogging & cycling tracks
-Kids’ splash zone & playground
-Outdoor cinema & BBQ areas
-Co-working lounges, reading pods & concierge services

Why Invest in Binghatti Hills?

Prime Location – High rental demand from tech, health, and science professionals
Affordable Luxury – Competitive pricing vs. Dubai Hills or Arjan
Strong ROI – Projected returns of 7–9% with strong resale potential
Trusted Developer – Binghatti is known for iconic design and timely handovers
Future Growth – Planned metro, schools & healthcare facilities will boost long-term value

Whether you’re a first-time buyer or seasoned investor, Binghatti Hills offers the perfect balance of value, location, and lifestyle.

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٤٦١ قدم مربع / ١٣٦ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

مزايا

تكييف مركزي

تفاصيل المشروع

قيد الإنشاء

بنغاتي هيلز

استوديو1 و 2 غرفة نوم

المطور العقاري:

بن غاطي

تاريخ التسليم:

الربع الثاني ٢٠٢٦

مُقدم:

20%

أنواع العقارات:

شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

تلال بن غاطي

مؤشرات الأداء

نطاق الأسعار:

٦٠٠ ألف-٤٫٤ مليون درهم

حديقة دبي العلميه

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٦/٥تقييمات للمبنى

أكثرها شقق | مناسبة للميزانية

نطاق الأسعار:

٥٩٥ ألف-١٤ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف شقة في تلال بن غاطي

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢٧ مايو ٢٠٢٥	٢٬٠٠٠٬٠٠٠	١٬٧٨٣
٢١ مايو ٢٠٢٥	٢٬٠٠٠٬٠٠٠	١٬٥٦٩
١٤ مايو ٢٠٢٥	٢٬١٠٠٬٠٠٠	١٬٥٦٩
٢٩ أبريل ٢٠٢٥	٣٬٠١١٬٧٦٤	١٬٥٦٩
٢٩ أبريل ٢٠٢٥	٢٬٠٠٠٬٠٠٠	١٬٥٧٠