AED ٨٦٧٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٣٥٤ قدم مربع / ٣٣ متر مربع
شقة للبيع في أزيزي فينيسيا 7, عزيزي فينيسياA rare waterfront studio in one of Dubai’s most exciting new lifestyle destinations—Venezia Studio offers direct lagoon views, a prime location next to the Opera House, and a vibrant pedestrian district just steps away. With handover expected in January 2026, this is a high-potential opportunity for investors and end-users alike. Positioned within Azizi Venice, a mega-community poised for capital growth with major infrastructure (metro extension, new airport proximity) already underway, this smartly laid-out studio delivers both lifestyle value and attractive returns—estimated at 6–7% for long-term rental and up to 12% for short-term leasing.
Unit Details
Thoughtfully designed and oriented to maximize natural light and full lagoon views, the studio at Venezia combines functionality with style. The open-plan layout includes a modern kitchen, built-in wardrobes, and a private balcony that overlooks Dubai’s newest crystal lagoon. Perfect for solo residents, business travellers, or as a high-performing rental, this studio punches above its weight in both design and investment value.
Key Features:
Situated directly on the lagoon’s edge
Next to the Opera House and central plaza
Walking distance to waterfront dining and retail
Modern European-inspired pedestrian community
Proximity to Blue Line Metro and major Dubai roadways
Rapid appreciation expected due to airport and Expo district development
High short-term rental demand due to unique layout and location
Amenities:
Crystal Lagoon with beach access
Fully-equipped gym and wellness facilities
Swimming pools and jogging tracks
24/7 security and concierge services
Open-air theatre and performance spaces
Cafés, boutiques, and gourmet markets within the community
Children’s aqua park, play areas, rooftop pools, and vertical gardens
International school, hospital, and Friday mosque within community
Lagoon Living Studio Simplicity Invest in the View
Unit Details
Thoughtfully designed and oriented to maximize natural light and full lagoon views, the studio at Venezia combines functionality with style. The open-plan layout includes a modern kitchen, built-in wardrobes, and a private balcony that overlooks Dubai’s newest crystal lagoon. Perfect for solo residents, business travellers, or as a high-performing rental, this studio punches above its weight in both design and investment value.
Key Features:
Situated directly on the lagoon’s edge
Next to the Opera House and central plaza
Walking distance to waterfront dining and retail
Modern European-inspired pedestrian community
Proximity to Blue Line Metro and major Dubai roadways
Rapid appreciation expected due to airport and Expo district development
High short-term rental demand due to unique layout and location
Amenities:
Crystal Lagoon with beach access
Fully-equipped gym and wellness facilities
Swimming pools and jogging tracks
24/7 security and concierge services
Open-air theatre and performance spaces
Cafés, boutiques, and gourmet markets within the community
Children’s aqua park, play areas, rooftop pools, and vertical gardens
International school, hospital, and Friday mosque within community
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٥٤ قدم مربع / ٣٣ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
متاح من
٢٥ يونيو ٢٠٢٥
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
موقف مغطى
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
مسموح لتربية حيوانات
صالة رياضة مشتركة
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 63% المزيد من المعدل سعر استوديو غرف نوم في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
معدل سعر البيع ٥٣٢٬٧٩٤ درهم
هذا العقار 10% اصغر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
معدل المساحة ٣٩٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)
المقدمة من
Ashley Roman
لا يوجد تقييمات
THE FOUNDRY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C
شاهد جميع العقارات (3)خبرة
1 سنة
اللغات
English, Arabic, French, Spanish
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
3,566 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01JYE289ZPV19FG4Y5MW0HQ6RM
نُشِر
منذ 4 ساعات
رخصة الوسيط
49104
Zone name
مدينة المطار
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71585112009
رخصة الوسيط
82017
يُنصح به
شقة
٨٠٠٬٠٠٠ درهم
أزيزي فينيسيا 7, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي
استوديو
1
٣٤٠ قدم مربع
شقة
٨٥٥٬٠٠٠ درهم
أزيزي فينيسيا 7, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي
1
2
٦٨١ قدم مربع
شقة
٨٢٠٬٠٠٠ درهم
أزيزي فينيسيا 7, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي
استوديو
1
٣٣٩ قدم مربع
شقة
٨٠٠٬٠٠٠ درهم
أزيزي فينيسيا 7, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي
استوديو
1
٣٤٦ قدم مربع