Ready Unit | Luxury Apartment | Never Used

Nestled along the lush green expanse of Dubai Hills Park, Mulberry at Park Heights by Emaar is a beautifully crafted low-rise community comprising eight seven-storey buildings. Home to 1‑, 2‑, and 3‑bedroom apartments ranging from approximately 783 to 1,915 sq ft, all residences benefit from floor-to-ceiling windows, spacious balconies, and serene park or courtyard views

Key Features
Prime Parkfront Living – Enjoy direct access to jogging and cycling paths, outdoor gyms, and children’s waterpark within Dubai Hills Park
Community & Lifestyle – Facilities include outdoor and children’s pools, indoor play zones, barbecue areas, a fully equipped gym, basketball and tennis courts, plus skate parks and multipurpose lounges
Ready-To-Move-In – Completed in 2019 and fully operational, with 24/7 security, covered parking, and CCTV surveillance
Spacious Residences – Units range from 862–914 sq ft for 1-bedroom, 1,297–1,656 sq ft for 2-bedroom, and 1,732–2,486 sq ft for 3-bedroom apartments

Unbeatable Location
Convenient Connectivity – Seamless access to Sheikh Mohammed Bin Zayed and Al Khail Roads, placing Mall of the Emirates, Downtown Dubai, and DXB Airport all within a 20-minute drive
Proximity to Retail & Recreation – Just minutes from Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club, botanical gardens, schools, and supermarkets

Investor & Lifestyle Appeal
Preferred by Residents – Highly sought-after by families and expats who value community ambience and proximity to greenery
Exceptional Rental Demand – As a premium park-facing development, Mulberry commands higher rent and enjoys low vacancy rates
Value-Added Living – Ready-made, fully equipped residences with strong investment returns thanks to its coveted parkside positioning

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٣٬٤١٣ قدم مربع / ٣١٧ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

رسوم الخدمات

15.66 درهم لكل قدم مربع

مزايا

غرفة دراسة

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

خزائن حائط

مطل على معلم رئيسي

صالة رياضة مشتركة

ردهة في المبنى

الموقع

ملبيري 2

مؤشرات الأداء

مخططات الدور:

466 وحدات

نطاق الأسعار:

٢٫٤ مليون-١٠ مليون درهم

دبي هيلز استيت

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٢/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | مناسبة للعائلات

نطاق الأسعار:

٩٥٠ ألف-٢٥٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

3 غرف شقة في ملبيري 2

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٤ يونيو ٢٠٢٥	٤٬٧٠٠٬٠٠٠	١٬٩٥٢
٢٠ مايو ٢٠٢٥	٤٬٤٠٠٬٠٠٠	١٬٧٥٠
١٢ مارس ٢٠٢٥	٤٬٩٩٥٬٨١٠	٢٬٤٩٠
٣ فبراير ٢٠٢٥	٤٬٧٠٠٬٠٠٠	١٬٩٤٧
٨ يناير ٢٠٢٥	٥٬٥٠٠٬٠٠٠	٢٬٠٤١

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١٠ يونيو ٢٠٢٥	٢١٥٬٠٠٠	١٬٩٤٨
١ يونيو ٢٠٢٥	٢٩٠٬٠٠٠	١٬٩٥٥
٢٥ أبريل ٢٠٢٥	٢٦٥٬٠٠٠	١٬٩٤٧
١١ أبريل ٢٠٢٥	٣٠٠٬٠٠٠	١٬٩٥٨
١٥ مارس ٢٠٢٥	٢٦٠٬٠٠٠	٢٬٤٢٩