AED ٨٬٨٠٩٬٨٨٨
4 غرف نوم + غرفة خادمة
5 حمّامات
٣٬٦٨١ قدم مربع / ٣٤٢ متر مربع
شقة للبيع في ملبيري 2, بارك هايتسEMAAR “Mulberry II” is a ready-to-move-in luxury residential project located in Dubai Hills Estate, surrounded by lush green parks, schools, Dubai Hills Mall, and top-tier healthcare. Spacious 1–4 bedroom units with premium finishes, large balconies, and access to resort-style amenities including pools, gym, BBQ zones, and playgrounds.
Ready to move in. No waiting. Family-friendly, high-demand, and investment-ready.
Why 4-bedroom (low floor) in “Mulberry II” makes sense:
• Up to 90% of tenants are families, 95–98% occupancy
• Average lease term 18–24 months
• Proximity to park, schools, and community areas adds 5–7% to rental income
• Unit prices 5–8% lower on low floors, raising total returns by 6–9%
The EMAAR Mulberry II building offers the following amenities inside the building:
• Spacious lobby with waiting area and modern finishes
• 24/7 security system, including video surveillance and access control
• High-speed elevators with silent operation
• Fitness room for residents
• Swimming pool for adults and children's pool
• Play area for children
• Enclosed courtyards with landscaping
• Underground parking with direct access to the building
• Cleaning and maintenance services
• Concierge service (in some buildings)
Mulberry II also features low-rise buildings (5-7 floors), which provides a more private atmosphere and quick access to all amenities.
Many apartments have spacious terraces with panoramic views of the park, lagoon or square, accessible from the living room and/or from all bedrooms.
Luxury 4BR in Mulberry II is ideal for:
1. Families with children, nannies, elderly parents – direct access to parks, play & garden areas
2. Owners seeking peace, privacy, and a “home within a home” – no long elevator waits or exposure to noise
3. Investors focused on low vacancy risk
Hot deals | 4BR Emaar| Ready to live in
Ready to move in. No waiting. Family-friendly, high-demand, and investment-ready.
Why 4-bedroom (low floor) in “Mulberry II” makes sense:
• Up to 90% of tenants are families, 95–98% occupancy
• Average lease term 18–24 months
• Proximity to park, schools, and community areas adds 5–7% to rental income
• Unit prices 5–8% lower on low floors, raising total returns by 6–9%
The EMAAR Mulberry II building offers the following amenities inside the building:
• Spacious lobby with waiting area and modern finishes
• 24/7 security system, including video surveillance and access control
• High-speed elevators with silent operation
• Fitness room for residents
• Swimming pool for adults and children's pool
• Play area for children
• Enclosed courtyards with landscaping
• Underground parking with direct access to the building
• Cleaning and maintenance services
• Concierge service (in some buildings)
Mulberry II also features low-rise buildings (5-7 floors), which provides a more private atmosphere and quick access to all amenities.
Many apartments have spacious terraces with panoramic views of the park, lagoon or square, accessible from the living room and/or from all bedrooms.
Luxury 4BR in Mulberry II is ideal for:
1. Families with children, nannies, elderly parents – direct access to parks, play & garden areas
2. Owners seeking peace, privacy, and a “home within a home” – no long elevator waits or exposure to noise
3. Investors focused on low vacancy risk
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٣٬٦٨١ قدم مربع / ٣٤٢ متر مربع
عدد غرف النوم
4 + غرفة خادمة
الحمامات
5
رسوم الخدمات
15.66 درهم لكل قدم مربع
مزايا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
مسبح خاص
صالة رياضة خاصة
مسبح مشترك
حارس أمن
موقف مغطى
الموقع
مخططات الدور:
نطاق الأسعار:
٢٫١ مليون-١٠ مليون درهم
مناسبة للعائلات | شقق وفلل
نطاق الأسعار:
٤٦٠ ألف-٣٨٢ مليون درهم
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
4 غرف شقة في ملبيري 2
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢ سبتمبر ٢٠٢٥ | ٩٬٩٣٥٬٨٨٨ | ٣٬٨٥٧ |
| ٢ سبتمبر ٢٠٢٥ | ٩٬٩٣٥٬٨٨٨ | ٣٬٨٥٧ |
| ٨ يوليو ٢٠٢٥ | ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ | ٣٬٣٧٤ |
| ١٩ يناير ٢٠٢٣ | ٤٬٧٩١٬١١٠ | ٣٬٣٧٤ |
| ١٩ ديسمبر ٢٠٢٢ | ٤٬٦٤٩٬٩٩٠ | ٣٬٣٩٣ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٥ يونيو ٢٠٢٥ | ٣٧٠٬٠٠٠ | ٢٬٨٦٤ |
| ١٢ يونيو ٢٠٢٤ | ٣٧٠٬٠٠٠ | ٢٬٨٦٤ |
| ١ مايو ٢٠٢٤ | ٥٠٠٬٠٠٠ | ٣٬٣٧٤ |
| ١ مايو ٢٠٢٤ | ٥٠٠٬٠٠٠ | ٣٬٣٧٤ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 28% المزيد من المعدل سعر 4 غرف نوم في دبي هيلز استيت
معدل سعر البيع ٦٬٨٦٦٬٢٨٤ درهم
هذا العقار 10% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في دبي هيلز استيت
معدل المساحة ٣٬٣٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي هيلز استيت
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
4 سنة
اللغات
English, Russian, Ukrainian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
31,706 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
PF-AS-142441
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
1858
اسم الوكالة
اف ايه ام للوساطة العقارية ش.ذ.م.م
Zone name
حدائق الشيخ محمد بن راشد
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71184246178
رخصة الوسيط
84146
يُنصح به
دائمًا يستجيب خلال 5 دقائق