4BR Branded | Emaar | Ready to move in

EMAAR “Mulberry II” is a ready-to-move-in luxury residential project located in Dubai Hills Estate, surrounded by lush green parks, schools, Dubai Hills Mall, and top-tier healthcare. Spacious 1–4 bedroom units with premium finishes, large balconies, and access to resort-style amenities including pools, gym, BBQ zones, and playgrounds.
Ready to move in. No waiting. Family-friendly, high-demand, and investment-ready.
Why 4-bedroom (low floor) in “Mulberry II” makes sense:

• Up to 90% of tenants are families, 95–98% occupancy
• Average lease term 18–24 months
• Proximity to park, schools, and community areas adds 5–7% to rental income
• Unit prices 5–8% lower on low floors, raising total returns by 6–9%
The EMAAR Mulberry II building offers the following amenities inside the building:
• Spacious lobby with waiting area and modern finishes
• 24/7 security system, including video surveillance and access control
• High-speed elevators with silent operation
• Fitness room for residents
• Swimming pool for adults and children's pool
• Play area for children
• Enclosed courtyards with landscaping
• Underground parking with direct access to the building
• Cleaning and maintenance services
• Concierge service (in some buildings)

Mulberry II also features low-rise buildings (5-7 floors), which provides a more private atmosphere and quick access to all amenities.
Many apartments have spacious terraces with panoramic views of the park, lagoon or square, accessible from the living room and/or from all bedrooms.

Luxury 4BR in Mulberry II is ideal for:
1. Families with children, nannies, elderly parents – direct access to parks, play & garden areas
2. Owners seeking peace, privacy, and a “home within a home” – no long elevator waits or exposure to noise
3. Investors focused on low vacancy risk

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

٣٬٦٨١ قدم مربع / ٣٤٢ متر مربع

عدد غرف النوم

4 + غرفة خادمة

الحمامات

رسوم الخدمات

15.66 درهم لكل قدم مربع

مزايا

غرفة خادمة

غرفة دراسة

تكييف مركزي

شرفة

حديقة خاصة

مسبح خاص

صالة رياضة خاصة

مسبح مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

الموقع

ملبيري 2

مؤشرات الأداء

مخططات الدور:

466 وحدات

نطاق الأسعار:

٢٫٢ مليون-٩٫٩ مليون درهم

دبي هيلز استيت

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤٫٢/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | مناسبة للعائلات

نطاق الأسعار:

٨٩٠ ألف-٢٥٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

4 غرف شقة في ملبيري 2

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٨ يوليو ٢٠٢٥	٧٬٥٠٠٬٠٠٠	٣٬٣٧٤
٨ يوليو ٢٠٢٥	٧٬٥٠٠٬٠٠٠	٣٬٣٧٤
٦ مارس ٢٠٢٤	٥٬٥٠٠٬٠٠٠	٢٬٨٦٤
١٩ يناير ٢٠٢٣	٤٬٧٩١٬١١٠	٣٬٣٧٤
١٩ ديسمبر ٢٠٢٢	٤٬٦٤٩٬٩٩٠	٣٬٣٩٣

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
١٥ يونيو ٢٠٢٥	٣٧٠٬٠٠٠	٢٬٨٦٤
١٢ يونيو ٢٠٢٤	٣٧٠٬٠٠٠	٢٬٨٦٤
١ مايو ٢٠٢٤	٥٠٠٬٠٠٠	٣٬٣٧٤
١ مايو ٢٠٢٤	٥٠٠٬٠٠٠	٣٬٣٧٤