AED ٥٥٠٬٠٠٠
استوديو
حمّام
٤٨٣ قدم مربع / ٤٥ متر مربع
شقة للبيع في مابل 2, حدائق الإمارات 2Introducing an excellent investment opportunity — a compact studio apartment, currently rented for AED 49,000 per year, located in Maple 2, Emirates Garden II, JVC. This unit offers stable rental income from day one, making it perfect for investors looking for a hassle-free, ready-return asset. The apartment is designed efficiently, without a balcony, maximizing indoor space. Maple 2 remains one of the strongest micro-locations for rental yield in JVC due to its low-rise charm, strong tenant demand, and proximity to Circle Mall and all community services.
Property Details
• Studio Apartment
• Total Area: 482.65 sqft (44.84 sqm)
• Suite Area: 44.84 sqm
• Balcony: None
Unit Features
• Compact studio layout
• No balcony — more usable interior space
• Open kitchenette
• Built-in wardrobe
• Ideal rental property with high occupancy rates
• Well-maintained, good condition
• Attractive for long-term tenants in JVC
Investment Highlights
• Rented for AED 49,000/year — income from day one
• High demand for studios in JVC’s District 14
• Low service charges compared to new developments
• Stable, predictable rental yield
• Easy to re-rent due to location and affordable size
• Strong resale liquidity for studios in Emirates Garden II
Location Advantages
• 3 minutes to Circle Mall
• Walking distance to supermarkets, salons, cafés
• Near public parks and community facilities
• Easy access to Al Khail Road & SMBZ Road
• 12 minutes to Dubai Marina / JLT
• 20 minutes to Downtown Dubai
Price AED 550,000
For inquiries or to arrange a viewing, please call or message.
Rented | No Balcony | Investor Deal
Property Details
• Studio Apartment
• Total Area: 482.65 sqft (44.84 sqm)
• Suite Area: 44.84 sqm
• Balcony: None
Unit Features
• Compact studio layout
• No balcony — more usable interior space
• Open kitchenette
• Built-in wardrobe
• Ideal rental property with high occupancy rates
• Well-maintained, good condition
• Attractive for long-term tenants in JVC
Investment Highlights
• Rented for AED 49,000/year — income from day one
• High demand for studios in JVC’s District 14
• Low service charges compared to new developments
• Stable, predictable rental yield
• Easy to re-rent due to location and affordable size
• Strong resale liquidity for studios in Emirates Garden II
Location Advantages
• 3 minutes to Circle Mall
• Walking distance to supermarkets, salons, cafés
• Near public parks and community facilities
• Easy access to Al Khail Road & SMBZ Road
• 12 minutes to Dubai Marina / JLT
• 20 minutes to Downtown Dubai
Price AED 550,000
For inquiries or to arrange a viewing, please call or message.
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٤٨٣ قدم مربع / ٤٥ متر مربع
عدد غرف النوم
استوديو
الحمامات
1
رسوم الخدمات
11.21 درهم لكل قدم مربع
متاح من
١٩ ديسمبر ٢٠٢٥
مزايا
تكييف مركزي
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
موقف مغطى
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
صالة رياضة مشتركة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 21% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ٦٩١٬٩٤٦ درهم
هذا العقار 7% اكبر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ٤٥١ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
6 سنة
الصفقات التي تم عقدها
10
اللغات
English, Russian
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
2,262 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01KCVTDA217JPQ9MDDBSVH7ZEN
نُشِر
منذ 2 ساعات
رخصة الوسيط
55220
اسم الوكالة
جفوزديك للعقارات ذ.م.م ش.ش.و
Zone name
البرشاء جنوب الرابعة
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
7131661300
رخصة الوسيط
58798
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق