AED ١٬٢٠٠٬٠٠٠
2 غرف نوم
2 حمّامات
٩٤١ قدم مربع / ٨٧ متر مربع
شقة للبيع في بن غاطي روز, منطقة 15A smart opportunity to own a modern, income-generating apartment in Binghatti Rose, offering contemporary design, efficient layouts, and strong investment fundamentals. Located in a well-connected and growing community, this property is ideal for investors seeking immediate rental income with clear upside, as well as end-users planning for future occupancy.
The unit is currently rented at AED 80,000 per year, while average market rents in the building are approximately AED 91,000, presenting a strong opportunity to enhance returns upon renewal.
Property Highlights
• Tenanted Unit – Immediate rental income
• Rental Upside Potential – Below-market rent with scope for increase
• Modern Binghatti Design – Quality finishes and functional layout
• Prime Connectivity – Easy access to Sheikh Zayed Road and Mall of the Emirates
• Investor-Friendly Asset – High rental demand in a mature community
Key Features
• Bright living and dining area with ample natural light
• Fully fitted modern kitchen
• Bedroom(s) with built-in wardrobes
• Elegant bathroom fittings
• Balcony with community/city views
• Access to swimming pool, gym, and well-maintained resident facilities
Ideal For
• Investors seeking a ready, income-producing property
• Buyers focused on rental yield and capital appreciation
• End-users looking for a modern home in a prime location
Premium Binghatti Residence | Immediate Rental
The unit is currently rented at AED 80,000 per year, while average market rents in the building are approximately AED 91,000, presenting a strong opportunity to enhance returns upon renewal.
Property Highlights
• Tenanted Unit – Immediate rental income
• Rental Upside Potential – Below-market rent with scope for increase
• Modern Binghatti Design – Quality finishes and functional layout
• Prime Connectivity – Easy access to Sheikh Zayed Road and Mall of the Emirates
• Investor-Friendly Asset – High rental demand in a mature community
Key Features
• Bright living and dining area with ample natural light
• Fully fitted modern kitchen
• Bedroom(s) with built-in wardrobes
• Elegant bathroom fittings
• Balcony with community/city views
• Access to swimming pool, gym, and well-maintained resident facilities
Ideal For
• Investors seeking a ready, income-producing property
• Buyers focused on rental yield and capital appreciation
• End-users looking for a modern home in a prime location
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٩٤١ قدم مربع / ٨٧ متر مربع
عدد غرف النوم
2
الحمامات
2
رسوم الخدمات
12.83 درهم لكل قدم مربع
متاح من
١ نوفمبر ٢٠٢٦
مزايا
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
مسبح مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
مطل على بحيرات
مطل على معلم رئيسي
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
2 غرف شقة في بن غاطي روز
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٢ سبتمبر ٢٠٢٥ | ١٬١٨٠٬٠٠٠ | ٩٦١ |
| ١٠ سبتمبر ٢٠٢٥ | ١٬٢٠٠٬٠٠٠ | ٩٥٩ |
| ٤ يونيو ٢٠٢٥ | ١٬٢٨٠٬٠٠٠ | ١٬٠٥٠ |
| ٢٣ أبريل ٢٠٢٥ | ١٬١٧٠٬٠٠٠ | ٩٤٠ |
| ٧ أبريل ٢٠٢٥ | ١٬١٥٠٬٠٠٠ | ١٬١٥٨ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ١٠ ديسمبر ٢٠٢٥ | ٩٠٬٠٠٠ | ٩٤٠ |
| ٢٥ نوفمبر ٢٠٢٥ | ٨٦٬٠٠٠ | ٩٣٩ |
| ٢٠ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٨٦٬٠٠٠ | ٩٥٩ |
| ١٠ أكتوبر ٢٠٢٥ | ٨٠٬٠٠٠ | ٩٣٩ |
| ١٥ أغسطس ٢٠٢٥ | ١٠٥٬٠٠٠ | ٩٥٩ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 30% اقل من المعدل سعر 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل سعر البيع ١٬٧١٨٬٧٥٦ درهم
هذا العقار 30% اصغر من المعدل حجم 2 غرف نوم في قرية جميرا الدائرية
معدل المساحة ١٬٣٤٣ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في قرية جميرا الدائرية
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
3 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Urdu
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,936 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
4GG7Q047N9JCM6YFQWNZ0D06F8
نُشِر
منذ يوم واحد
رخصة الوسيط
47948
اسم الوكالة
مفراح للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
البرشاء جنوب الرابعة
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71388194449
رخصة الوسيط
79473
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق