Sea View / Top Floor/ Corner Unit / Investment

Luxury Redefined | Sea View | High Floor | Vacant 2BR With multiple options available in Shams, Murjan, Rimal, Sadaf in JBR
Live in the clouds with this stunning 2-bedroom apartment perched on the 30th floor of Shams 2, Jumeirah Beach Residence (JBR) – one of Dubai’s most iconic beachfront addresses.

Brought to you exclusively by Luxfolio Real Estate, this residence offers panoramic sea views, generous living space, and prime access to the beach, retail, and leisure avenues all at your doorstep.

Property Highlights:
Shams 2, JBR
Price: AED 3,000,000
Size: 1,322.78 sq. ft.
Bedrooms: 2 spacious bedrooms
Bathrooms: 3 modern bathrooms
Furnishing: Unfurnished
Parking: 1 dedicated space
Availability: Vacant & ready to move in
Ownership: Cash seller

Standout Features:
High-floor unit with breathtaking views of the Arabian Gulf
Floor-to-ceiling windows for abundant natural light
Elegant open-plan layout with premium finishes
Built-in kitchen appliances and fitted wardrobes
Walk-in closet in the master bedroom
Large balcony ideal for relaxing or entertaining
Pet-friendly and family-oriented community

Building & Community Amenities:
Beachfront access
Temperature-controlled swimming pool & spa
Fully-equipped gymnasium
Children’s play area & kids’ pool
24/7 security & concierge
Covered parking
Lobby with elegant reception

Why This Unit?
Ultra-premium location in JBR's beachside community
Surrounded by restaurants, cafes, cinemas, and boutiques
Minutes from Bluewaters Island, Dubai Marina, and Metro access
High rental ROI potential or ready for end-use

For exclusive viewings and private consultations, contact
Anow Mbah Neville | Luxfolio Real Estate

تفاصيل العقار

نوع العقار

شقة

مساحة العقار

١٬٣٢٢ قدم مربع / ١٢٣ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

مسبح مشترك

نادي صحي مشترك

حارس أمن

موقف مغطى

خزائن حائط

غرفة للملابس

تجهيزات مطبخ

مطل على بحيرات

الموقع

شمس 2

مؤشرات الأداء

٤٫٣/٥تقييمات

نطاق الأسعار:

٢٫٢ مليون-٣٫٣ مليون درهم

مساكن شاطئ الجميرا

مؤشرات حول أداء المجتمع

٤/٥تقييمات للمبنى

أكثرها شقق | فاخرة

نطاق الأسعار:

١٫٣ مليون-١٥٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

2 غرف شقة في شمس 2

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢٥ يونيو ٢٠٢٥	٢٬٠٠٠٬٠٠٠	١٬٢٨٩
٢١ أبريل ٢٠٢٥	٢٬٤٠٠٬٠٠٠	١٬٣٢٣
١٣ مارس ٢٠٢٥	١٬٨٣٠٬٠٠٠	١٬٢٨٩
٤ فبراير ٢٠٢٥	٢٬٣٠٠٬٠٠٠	١٬٣٢٣
١ نوفمبر ٢٠٢٤	٢٬١٨٠٬٠٠٠	١٬٣٢٣

تم تأجيرها مقابل

التاريخ	درهم/ سنوياً	المساحة (بالقدم المربع)
٢٦ يوليو ٢٠٢٥	١٢٠٬٠٠٠	١٬٢٨٩
٢٤ يوليو ٢٠٢٥	١٢٠٬٠٠٠	١٬٣٢٣
١٤ يوليو ٢٠٢٥	١٥٠٬٠٠٠	١٬٣٢٣
٧ يوليو ٢٠٢٥	١٤٥٬٠٠٠	١٬٣٢٣
٢٨ يونيو ٢٠٢٥	١٢٠٬٠٠٠	١٬٣٢٣