AED ١٬٠٧٩٬٠٠٠
غرفة نوم
2 حمّامات
٧٠٨ قدم مربع / ٦٦ متر مربع
شقة للبيع في وادي هيلز, وادي الصفا 5الوصف
ملاحظة: السعر المدرج ينطبق على العروض النقدية. تتوفر خطط سداد مرنة.
وادي هيلز هو مشروع سكني عملي في دبي تم تطويره بهدف واحد واضح: تحقيق إشغال مستدام على المدى الطويل من خلال الجمع بين السعر المناسب، والوظيفة الفعلية، والانضباط التشغيلي. يركز المشروع على مخططات فعّالة، وأحجام وحدات مدروسة، وضبط تكاليف البناء، مع تجنب العناصر التجميلية والأعباء المرتبطة بالعلامات التجارية التي ترفع الأسعار دون أي تحسين حقيقي في جودة السكن.
تم تصميم الشقق للاستخدام الواقعي للمستأجرين، وليس للعرض الشكلي. المساحات الداخلية القابلة للاستخدام، وأبعاد الغرف المباشرة، والشرفات العملية تقلل صعوبات التأثيث وتكاليف الصيانة ومخاطر دوران المستأجرين—ما يدعم قابلية التأجير المستمرة عبر مختلف دورات السوق.
المرافق مصممة بوعي وظيفي لا ترويجي. المرافق الأساسية مثل المسابح، ومناطق اللياقة البدنية، والمساحات الخارجية المزروعة، ومناطق لعب الأطفال تدعم المعيشة اليومية واستبقاء المستأجرين، في حين تضمن أنظمة الدخول الآمن، ومواقف السيارات المغطاة، والخدمات الأساسية داخل المشروع عمليات تشغيل متوقعة وتعقيدًا إداريًا منخفضًا.
من منظور استثماري، يعمل وادي هيلز كأصل دفاعي يركز على العائد. من خلال استهداف الموظفين برواتب ثابتة والعائلات الصغيرة الباحثة عن قيمة حقيقية، وسهولة تنقل، ومستويات إيجار مستقرة، يقلل المشروع من التعرض لتقلبات الطلب المرتبطة بأسلوب الحياة. يدعم تسعير الدخول المنطقي وسهولة الربط العملي سرعة التأجير، واستقرار الإشغال، وتدفقات نقدية يمكن الاعتماد عليها، خصوصًا في الفترات التي تتراجع فيها أداء الأصول المعتمدة على العلامة التجارية أو المضاربات.
وادي هيلز مناسب للمستثمرين الذين يعطون أولوية لمتانة الدخل والحماية من الهبوط، على حساب التموضع الطموح أو المضاربة السعرية قصيرة الأجل.
المميزات والمرافق الرئيسية
مخططات فعّالة مُحسّنة لاحتياجات المستأجرين
مرافق أساسية لأسلوب حياة عملي يدعم الاستخدام اليومي
دخول آمن، ومواقف سيارات مغطاة، وإدارة تشغيلية بسيطة
مميزات الموقع والاستثمار
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
ارتباط عملي بمراكز العمل والوجهات اليومية
قرب من المراكز التجارية، والمدارس، والمقاهي، والمرافق الصحية
طلب إيجاري مستقر واستقرار في القيمة على المدى الطويل
مساحات معاصرة | استخدام ذكي | معيشة سهلة
ملاحظة: السعر المدرج ينطبق على العروض النقدية. تتوفر خطط سداد مرنة.
وادي هيلز هو مشروع سكني عملي في دبي تم تطويره بهدف واحد واضح: تحقيق إشغال مستدام على المدى الطويل من خلال الجمع بين السعر المناسب، والوظيفة الفعلية، والانضباط التشغيلي. يركز المشروع على مخططات فعّالة، وأحجام وحدات مدروسة، وضبط تكاليف البناء، مع تجنب العناصر التجميلية والأعباء المرتبطة بالعلامات التجارية التي ترفع الأسعار دون أي تحسين حقيقي في جودة السكن.
تم تصميم الشقق للاستخدام الواقعي للمستأجرين، وليس للعرض الشكلي. المساحات الداخلية القابلة للاستخدام، وأبعاد الغرف المباشرة، والشرفات العملية تقلل صعوبات التأثيث وتكاليف الصيانة ومخاطر دوران المستأجرين—ما يدعم قابلية التأجير المستمرة عبر مختلف دورات السوق.
المرافق مصممة بوعي وظيفي لا ترويجي. المرافق الأساسية مثل المسابح، ومناطق اللياقة البدنية، والمساحات الخارجية المزروعة، ومناطق لعب الأطفال تدعم المعيشة اليومية واستبقاء المستأجرين، في حين تضمن أنظمة الدخول الآمن، ومواقف السيارات المغطاة، والخدمات الأساسية داخل المشروع عمليات تشغيل متوقعة وتعقيدًا إداريًا منخفضًا.
من منظور استثماري، يعمل وادي هيلز كأصل دفاعي يركز على العائد. من خلال استهداف الموظفين برواتب ثابتة والعائلات الصغيرة الباحثة عن قيمة حقيقية، وسهولة تنقل، ومستويات إيجار مستقرة، يقلل المشروع من التعرض لتقلبات الطلب المرتبطة بأسلوب الحياة. يدعم تسعير الدخول المنطقي وسهولة الربط العملي سرعة التأجير، واستقرار الإشغال، وتدفقات نقدية يمكن الاعتماد عليها، خصوصًا في الفترات التي تتراجع فيها أداء الأصول المعتمدة على العلامة التجارية أو المضاربات.
وادي هيلز مناسب للمستثمرين الذين يعطون أولوية لمتانة الدخل والحماية من الهبوط، على حساب التموضع الطموح أو المضاربة السعرية قصيرة الأجل.
المميزات والمرافق الرئيسية
مخططات فعّالة مُحسّنة لاحتياجات المستأجرين
مرافق أساسية لأسلوب حياة عملي يدعم الاستخدام اليومي
دخول آمن، ومواقف سيارات مغطاة، وإدارة تشغيلية بسيطة
مميزات الموقع والاستثمار
وصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية
ارتباط عملي بمراكز العمل والوجهات اليومية
قرب من المراكز التجارية، والمدارس، والمقاهي، والمرافق الصحية
طلب إيجاري مستقر واستقرار في القيمة على المدى الطويل
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
٧٠٨ قدم مربع / ٦٦ متر مربع
عدد غرف النوم
1
الحمامات
2
متاح من
٢ يناير ٢٠٢٦
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
نادي صحي مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
موقف مغطى
خزائن حائط
تجهيزات مطبخ
مسموح لتربية حيوانات
صالة رياضة مشتركة
تفاصيل المشروع
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 18% المزيد من المعدل سعر 1 غرف نوم في وادي الصفا 5
معدل سعر البيع ٩١٦٬٣١٤ درهم
هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في وادي الصفا 5
معدل المساحة ٧٣٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في وادي الصفا 5
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 3 ساعات
خبرة
15 سنة
الصفقات التي تم عقدها
6
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
4,438 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
C7DRBZ5GCCT1C138P9HTJ97PTM
نُشِر
منذ 23 ساعات
رخصة الوسيط
32570
اسم الوكالة
ستابيليتي للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
وادي الصفا 5
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
71818546942
رخصة الوسيط
58102
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 3 ساعات