فرصة استثمارية ذهبية: بناية تجارية سكنية في قلب النباعة
نقدم لكم بناية استثمارية فريدة بمواصفات نادرة، تقع في موقع حيوي واستراتيجي بمنطقة النباعة، قلب الشارقة النابض بالحياة. هذه البناية هي الاختيار المثالي للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت وموثوق، أو لمن يرغبون بامتلاك عقار يوفر مزيجاً مثالياً بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية.

الموقع والمزايا الاستثمارية
الموقع: النباعة، الشارقة (إحدى أكثر المناطق طلباً وحيوية).

القيمة المطلوبة: 2,000,000 درهم إماراتي.

المساحة الإجمالية: 1443 متراً مربعاً (مساحة ممتازة بالنسبة لبناية في منطقة مركزية).

عائد استثماري: يتمتع هذا النوع من البنايات في النباعة بعوائد جيدة نظراً لارتفاع الطلب على الإيجار في هذه المنطقة المركزية.

تفاصيل البناء والتكوين
تتكون البناية من هيكل استثماري متوازن يوفر تنوعاً في مصادر الدخل:

الطابق الأرضي (التجاري):

محلات تجارية: يضم الطابق الأرضي محلات تجارية ذات واجهات واسعة، مما يضمن تدفقاً ثابتاً للدخل التجاري بفضل الموقع الحيوي الذي يشهد حركة مرور عالية للزوار والمقيمين.

الطوابق السكنية (طابقين):

إجمالي الوحدات السكنية: 4 شقق سكنية (شقتان في كل طابق).

مواصفات الشقق: كل شقة مصممة بعناية وتتكون من غرفتين وصالة واسعة، وهي التكوين الأكثر طلباً للعائلات الصغيرة والمتوسطة.

مساحات خارجية: تتميز كل شقة بوجود بلكونتين، مما يمنح السكان متنفساً خاصاً وإضاءة طبيعية ممتازة وإطلالات على محيط المنطقة الحيوية.

الميزات التي تجعل هذه البناية استثماراً آمناً
الطلب المرتفع: تضمن الشقق المكونة من غرفتين وصالة (2BHK) نسبة إشغال عالية في منطقة النباعة، نظراً لقربها من الأسواق والمرافق الحكومية ومخارج المدينة.

التكوين المثالي: يمثل البناء (محلات + طابقين شقق) نموذجاً ناجحاً يوزع المخاطر بين الدخل التجاري والدخل السكني.

فرصة التطوير: المساحة الكبيرة للفيلا (1443 متر مربع) قد تتيح فرصاً مستقبلية لإعادة التطوير (حسب تراخيص البناء المتاحة).

هذه البناية هي بوابتك لامتلاك أصل عقاري يدر دخلاً مستقراً في منطقة النباعة المركزية.

فرصة استثمارية بناية تجارية سكنية في النباعه

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية