للباحثين عن استثمار عقاري آمن ومضمون العائد، نقدم لكم بناية مميزة في موقع استراتيجي بوسط الشارقة، في منطقة الرولة التي تُعد من أقدم وأهم المناطق التجارية والسكنية وأكثرها طلباً في الإمارة، حيث يجتمع النشاط التجاري الكثيف مع الإقبال السكني الدائم.

البناية تقع في موقع حيوي قريب من جميع الخدمات والمرافق الرئيسية، مما يجعلها خياراً مثالياً للاستثمار طويل الأمد، وتناسب التملك للمواطنين والخليجيين فقط.

تتكون البناية من طابق أرضي + 17 طابقاً، بتصميم هندسي راقٍ وبنية قوية تم تنفيذها وفق معايير عالية الجودة. تبلغ مساحة الأرض 6,000 قدم مربع، مما يمنح المبنى حضوراً بارزاً وإطلالة رائعة على محيطه الحيوي.

تضم البناية 85 شقة سكنية من نوع غرفتين وصالة، بتوزيع متناسق ومساحات مناسبة للعائلات، وتتميز الشقق بتهوية ممتازة وتصميم عملي يلبي متطلبات الراحة والخصوصية.
كما تحتوي على 5 محلات تجارية في الطابق الأرضي، تشكل إضافة استثمارية مهمة تدر دخلاً ثابتاً من النشاط التجاري المستمر في المنطقة.

تم بناء البناية قبل 15 سنة فقط، وما زالت في حالة ممتازة من حيث الهيكل والتشطيبات العامة، مع إمكانية تحديث جزئي لزيادة القيمة السوقية والعائد الإيجاري مستقبلاً.

تبلغ إجمالي الإيرادات السنوية الحالية 3,200,000 درهم إماراتي، وهو عائد قوي ومستقر يعكس موقع العقار المتميز وكثافة الطلب الإيجاري في الرولة، حيث تشهد المنطقة حركة دائمة من السكان والأنشطة التجارية، مما يجعل الشواغر شبه معدومة على مدار العام.

السعر المطلوب: 32,000,000 درهم إماراتي

فرصة استثمارية مميزة في موقع نادر الوجود، بعائد مضمون وإيراد فوري، تمثل خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري ثابت ومضمون في قلب مدينة الشارقة.

منطقة الرولة تُعتبر القلب النابض للإمارة، حيث القرب من الأسواق، المؤسسات الحكومية، الخدمات، والمناطق الحيوية، مما يضمن استمرار الطلب الإيجاري على المدى الطويل ويجعل الاستثمار فيها قراراً ذكياً وآمناً.

اغتنم الفرصة الآن لامتلاك بناية جاهزة في أحد أكثر مواقع الشارقة ازدهاراً، تحقق دخلاً فورياً وتوفر استقراراً استثمارياً طويل الأمد.
استثمارك في الرولة هو استثمار في الثبات والعائد المستمر.

فرصة استثمارية نادرة في قلب الشارقة – منطقة الرولة

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية