Name: عمائر للبيع في منطقة الرولة
Brand: بروبرتي فايندر

منطقة الرولة

ميدان الرولة

ابحث عن عمائر للبيع في منطقة الرولة بأفضل الأسعار في منطقة الرولة. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في منطقة الرولة بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر للبيع في منطقة الرولة - 4 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر للبيع في منطقة الرولة

Mohamed Ashraf

On Time Real Estate LLC

فرصة استثمارية قوية للبيع بناية سكنية تجارية في قلب مدينة الشارقة بمنطقة الرولة على شارع عام موقع حيوي يضمن طلباً دائماً على الإيجارات وقابلية عالية للنمو في العائد. البناية مكونة من أرضي بالإضافة إلى 6 طوابق وتضم 12 شقة غرفة وصالة و15 استوديو و4 محلات تجارية جميعها مؤجرة بعقود سنوية بصافي دخل حيث يتحمل المستأجر كافة المصاريف مما يوفر عائد مستقر بدون أعباء تشغيلية على المالك.

العقار يتميز بتنوع الوحدات بين سكني وتجاري وهو ما يقلل من نسب الشواغر ويعزز الاستقرار المالي ويجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت ومضمون. الموقع في منطقة الرولة من أكثر المناطق كثافة سكانية وحيوية في الشارقة مع قربها من الأسواق التقليدية والمواصلات العامة والخدمات الحكومية مما يرفع من نسب الإشغال بشكل دائم.

يحقق العقار دخل سنوي يصل إلى 670000 درهم وهو عائد قوي مقارنة بسعر البيع المطلوب 4500000 درهم فقط مما يمنح المستثمر نسبة عائد مميزة وفرصة استثمار طويلة الأمد مع إمكانية زيادة الدخل مستقبلاً.

هذه البناية تعتبر خياراً مثالياً لمن يبحث عن استثمار جاهز يدر دخل فوري دون الحاجة لأي تطوير أو مجهود إداري كبير في واحدة من أكثر مناطق الشارقة طلباً وحيوية.

الشارقة

فرصة قوية بيع بناية سكنية تجارية بقلب الشارقه

Ahmed Ragab

AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM

مبنى الزاوية في منطقة الرولة بالشارقة، زائد 6، تم تجديده بالكامل، السعر قابل للتفاوض
ملخص مالي وعقاري
الدخل السنوي الحالي: 350,000 درهم إماراتي
الدخل السنوي المتوقع: 400,000 درهم إماراتي
السعر المطلوب: 4,000,000 درهم إماراتي (قابل للتفاوض للمشترين الجادين)
عائد الاستثمار المحتمل: حتى 10 بالمائة
مساحة الأرض: 1,951 قدم مربع
هيكل المبنى: أرضي بالإضافة إلى 6 طوابق نموذجية
تفاصيل الوحدة
يتكون المبنى من مزيج متنوع من الوحدات السكنية والتجارية:
15 شقة: غرفة نوم واحدة وصالة
1 شقة كبيرة: خمس غرف نوم وصالة
3 محلات تجارية: تقع في زاوية رئيسية مع واجهة على الشارع الرئيسي
مميزات الاستثمار الرئيسية
يقع العقار في قلب منطقة الرولة، منطقة الشويهين، على قطعة أرض زاوية استراتيجية تواجه الشوارع الرئيسية. هذا يضمن أقصى قدر من الرؤية للمحلات وطلبًا مرتفعًا للوحدات السكنية. هذا الاستثمار متاح حصريًا للمستثمرين من مواطني الإمارات العربية المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي.
الحالة والصيانة
تم الانتهاء من صيانة وتجديد شامل قبل عام واحد فقط. المبنى في حالة ممتازة، ويوفر للمالك الجديد استثمارًا جاهزًا بدون متطلبات صيانة فورية.
إمكانية نمو الدخل
جميع عقود الإيجار الحالية مصدقة رسميًا من قبل بلدية الشارقة. هذه عقود قديمة، مما يمثل فرصة كبيرة للمالك الجديد لزيادة الإيجار إلى أسعار السوق، للوصول إلى الدخل السنوي المتوقع البالغ 400,000 درهم إماراتي في العام الحالي.
ميزة الموقع
التواجد في منطقة الرولة يضمن حركة مرور عالية ومعدلات شغور شبه صفرية. توفر موقع الزاوية إضاءة طبيعية فائقة لجميع الوحدات وقيمة إعلانية مميزة للمحلات التجارية في الطابق الأرضي.
لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد لزيارة العقار، يرجى الاتصال بنا.

بناية كورنر بالرولة دخل 10% صيانة حديثة لقطة

Hamed Ali

عمارة بالكامل للبيع في مدينة الشارقة المستدامة

مبنى سكني للبيع – الشويهين، الشارقة
=======================
المواصفات العامة:
===========
-مبنى أرضي + 6 طوابق.
- تصميم متين ومناسب للاستثمار أو السكن.

الوحدات السكنية:
==========
- 15 شقة غرفة وصالة.
- 1 شقة 5 غرف وصالة.
- جميع الشقق واسعة ومريحة مع إضاءة وتهوية جيدة.

المحلات التجارية:
==========
- 3 محلات في الطابق الأرضي للاستثمار التجاري.

الدخل:
====
- الدخل السنوي الحالي: 320,000 درهم.
- الدخل المتوقع بنهاية العام: 360,000 درهم.

الموقع والمزايا:
=========
-قريب من جميع الخدمات الأساسية مثل المراكز التجارية والمطاعم والصيدليات.
- قريب من المدارس والجامعات.
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
- بيئة هادئة وآمنة للسكن والاستثمار.

مميزات الاستثمار:
===========
-موقع استراتيجي ومساحات واسعة.
- تصميم مناسب للسكن التجاري والسكن العائلي.
- عائد سنوي جيد مع إمكانية نمو الدخل مستقبلاً.

بناية للبيع في الشارقة فى موقع مميز وقريب الرولة

Mohamed Zaino

New Vision Real Estate L.L.C. SP

تقع في قلب منطقة رولا النابضة بالحياة في الشارقة، هذه البناية السكنية التجارية المؤلفة من 17 طابقًا في قلب حي مزدهر. تعكس هذه المنطقة الشعبية روح الشارقة التقليدية مع مرافقها العصرية وقربها من المعالم السياحية الشهيرة. تعد رولا وجهة مثالية للباحثين عن سكن مريح ومساحات تجارية حيوية. تعتبر رولا واحدة من أكثر المجتمعات شهرة في الشارقة، وتقع شرق بحيرة خالد. تشتهر هذه المنطقة بتنوعها في الاستخدامات، حيث تجمع بين المساحات التجارية والسكنية، مما يجعلها قلبًا نابضًا بالحياة. تضم رولا العديد من المعالم السياحية مثل سوق رولا، ورولا مول، وحديقة رولا سكوير، مما يجعلها مزيجًا ديناميكيًا من الترفيه والتسوق والراحة اليومية. تتميز هذه البناية السكنية التجارية بمرافقها المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء. توفر البناية مواقف سيارات مغطاة، ومرافق أمنية، ومركز لياقة بدنية خاص، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن أسلوب حياة مريح وآمن. بالإضافة إلى ذلك، تضم البناية حديقة مركزية ومرافق مشتركة أخرى تعزز من جودة الحياة للسكان. تقع بناية رولا السكنية التجارية في موقع استراتيجي بالقرب من العديد من المعالم السياحية الشهيرة مثل قلعة الحصن، ومتحف الشارقة للفنون الإسلامية، ومتحف الشارقة للتراث، مما يجعلها وجهة مثالية للسياح والزوار. كما تضم المنطقة العديد من المطاعم والمتاجر والمحلات التجارية التي توفر مجموعة واسعة من الخيارات للترفيه والتسوق.

عمائر للبيع في منطقة الرولة

فرصة قوية بيع بناية سكنية تجارية بقلب الشارقه

بناية كورنر بالرولة دخل 10% صيانة حديثة لقطة

بناية للبيع في الشارقة فى موقع مميز وقريب الرولة

بناء تجاري سكني مؤلف من 17 طابق في الرولة

لا تفوّت الفرصة