للبيع بناية تجارية وسكنية في قلب مدينة الشارقة، بمنطقة الشويهين الحيوية التي تُعد من أقدم وأهم المناطق التجارية والسكنية في الإمارة، والمعروفة بحركتها النشطة وقربها من كافة الخدمات الأساسية والمرافق العامة.
تمثل هذه البناية فرصة استثمارية استثنائية للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد ثابت ومضمون في واحدة من أكثر المناطق جذبًا للمستأجرين، سواء للسكن أو للأعمال التجارية.

تتميز البناية بتصميم معماري حديث يجمع بين الأناقة والعملية، حيث تم توزيع المساحات بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية للسكان، بالإضافة إلى واجهات زجاجية أنيقة تضيف طابعًا عصريًا للمبنى.

مواصفات العقار:

الموقع: حي الشويهين – إمارة الشارقة

نوع العقار: بناية تجارية وسكنية

عدد الوحدات السكنية: 85 شقة، جميعها مكونة من غرفتين وصالة بتصميم عصري ومساحات واسعة

عدد المحلات التجارية: 3 محلات بمساحات مختلفة مناسبة لكافة الأنشطة التجارية

مساحة الأرض: 551.90 متر مربع

عدد الطوابق: 17 طابق متكرر، مع تشطيبات راقية في المداخل والممرات

الدخل السنوي الحالي: 3,162,000 درهم إماراتي

السعر المطلوب: 32,000,000 درهم إماراتي

مميزات إضافية:

موقع استراتيجي قريب من شارع الملك فيصل، والأسواق التجارية، والمرافق الحكومية

عائد استثماري مرتفع يقارب 10% سنويًا

منطقة ذات طلب إيجاري مستمر بفضل قربها من المراكز الحيوية

تشطيب داخلي وخارجي ممتاز باستخدام مواد عالية الجودة

نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة

توفر خدمات الصيانة والنظافة العامة للمبنى

جاهزة للتملك الفوري

تُعد هذه البناية خيارًا مثاليًا للمستثمرين الراغبين في تحقيق دخل ثابت من عقار مضمون في موقع متميز. كما يمكن للمستثمر الاستفادة من ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية والتجارية في هذه المنطقة ذات الكثافة السكانية العالية.

استثمر الآن في بناية تضمن لك استقرارًا ماليًا طويل الأمد وعائدًا مميزًا في واحدة من أكثر مناطق الشارقة نشاطًا ونموًا.

بناية تجارية وسكنية للبيع في حي الشويهين – الشارقة

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية