فرصة استثمارية حقيقية للراغبين في التملك أو التوسع في القطاع العقاري، نعرض لكم بناية سكنية تجارية قائمة للبيع في واحدة من المناطق الحيوية والواعدة في إمارة عجمان، منطقة الحميدية، المعروفة بقربها من الخدمات الرئيسية وسهولة الوصول إلى الطرق الحيوية، مما يجعلها خياراً مثالياً للاستثمار طويل الأمد بعائد مستقر وقابل للنمو.
بيانات عامة عن البناية:
البناية حاصلة على تصريح بناء:
G + 2 + Park + 6
ما يضمن تنظيماً هندسياً مدروساً واستغلالاً مثالياً للمساحات، مع توفير عدد كافٍ من مواقف السيارات لخدمة السكان والمحلات التجارية.
مساحة الأرض:
6,798 قدم مربع
مساحة البناء الإجمالية:
10,000 قدم مربع تقريباً، موزعة بعناية لتحقيق أعلى استفادة ممكنة من الوحدات السكنية والتجارية.
تفاصيل الوحدات السكنية:
تم تصميم البناية لتخدم شرائح متعددة من السكان، ما يضمن تنوع مصادر الدخل واستقرار الإيجارات، وتحتوي على:
19 وحدة مكونة من غرفة وصالة
12 وحدة مكونة من غرفتين وصالة
12 وحدة مكونة من ثلاث غرف وصالة
5 استديوهات سكنية
تفاصيل إضافية:
عدد مواقف السيارات: 28 موقف مخصص
عدد المحلات التجارية: 4 محلات، مناسبة للأنشطة الخدمية والتجارية
عدد المصاعد: 2 مصعد حديث يخدم جميع الطوابق بكفاءة عالية
الأنظمة والخدمات المتوفرة في البناية:
نظام غاز مركزي (L.P.G) مجهز بالكامل
نظام تكييف مركزي (HVAC) عالي الكفاءة
نظام مركزي للقنوات الفضائية (Central Dish)
نظام كاميرات مراقبة يعمل على مدار 24 ساعة لضمان أعلى مستويات الأمان
نظام إطفاء ريق معتمد
عدادات توزيع حديثة
ملاحظة هامة:
المبنى مجهز بأنظمة متكاملة تشمل الغاز المركزي، أنظمة السلامة والإطفاء، وعدادات توزيع حديثة، بتكلفة إنشائية وتجهيزية لا تقل عن مليون درهم، مما يوفر على المشتري تكاليف كبيرة مستقبلية ويعزز من قيمة العقار الاستثمارية.
الدخل:
إجمالي الدخل السنوي الحالي يبلغ حوالي 1,805,500 درهم، مع قابلية حقيقية لزيادة الدخل مستقبلاً سواء من خلال تحسين الإدارة، أو إعادة تسعير الإيجارات، أو الاستفادة من الطلب المتزايد في المنطقة.
السعر المطلوب:
22,500,000 درهم
قابل للتفاوض في حالة الجدية.

عرض استثماري قوي/دخل ثابت/فرصه العمر/دخل عائد قوي/

مزايا

الموقع

المقدمة من

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية