Name: عمائر للبيع في 2 الحميدية
Brand: بروبرتي فايندر

2 الحميدية, الحميدية

ابحث عن عمائر للبيع في 2 الحميدية بأفضل الأسعار في 2 الحميدية. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في 2 الحميدية بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر للبيع في 2 الحميدية - 3 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات

عمائر للبيع في 2 الحميدية

khil nasim

NASIM  REAL ESTATE L.L.C

فرصة استثمارية حقيقية للراغبين في التملك أو التوسع في القطاع العقاري، نعرض لكم بناية سكنية تجارية قائمة للبيع في واحدة من المناطق الحيوية والواعدة في إمارة عجمان، منطقة الحميدية، المعروفة بقربها من الخدمات الرئيسية وسهولة الوصول إلى الطرق الحيوية، مما يجعلها خياراً مثالياً للاستثمار طويل الأمد بعائد مستقر وقابل للنمو.
بيانات عامة عن البناية:
البناية حاصلة على تصريح بناء:
G + 2 + Park + 6
ما يضمن تنظيماً هندسياً مدروساً واستغلالاً مثالياً للمساحات، مع توفير عدد كافٍ من مواقف السيارات لخدمة السكان والمحلات التجارية.
مساحة الأرض:
6,798 قدم مربع
مساحة البناء الإجمالية:
10,000 قدم مربع تقريباً، موزعة بعناية لتحقيق أعلى استفادة ممكنة من الوحدات السكنية والتجارية.
تفاصيل الوحدات السكنية:
تم تصميم البناية لتخدم شرائح متعددة من السكان، ما يضمن تنوع مصادر الدخل واستقرار الإيجارات، وتحتوي على:
19 وحدة مكونة من غرفة وصالة
12 وحدة مكونة من غرفتين وصالة
12 وحدة مكونة من ثلاث غرف وصالة
5 استديوهات سكنية
تفاصيل إضافية:
عدد مواقف السيارات: 28 موقف مخصص
عدد المحلات التجارية: 4 محلات، مناسبة للأنشطة الخدمية والتجارية
عدد المصاعد: 2 مصعد حديث يخدم جميع الطوابق بكفاءة عالية
الأنظمة والخدمات المتوفرة في البناية:
نظام غاز مركزي (L.P.G) مجهز بالكامل
نظام تكييف مركزي (HVAC) عالي الكفاءة
نظام مركزي للقنوات الفضائية (Central Dish)
نظام كاميرات مراقبة يعمل على مدار 24 ساعة لضمان أعلى مستويات الأمان
نظام إطفاء ريق معتمد
عدادات توزيع حديثة
ملاحظة هامة:
المبنى مجهز بأنظمة متكاملة تشمل الغاز المركزي، أنظمة السلامة والإطفاء، وعدادات توزيع حديثة، بتكلفة إنشائية وتجهيزية لا تقل عن مليون درهم، مما يوفر على المشتري تكاليف كبيرة مستقبلية ويعزز من قيمة العقار الاستثمارية.
الدخل:
إجمالي الدخل السنوي الحالي يبلغ حوالي 1,805,500 درهم، مع قابلية حقيقية لزيادة الدخل مستقبلاً سواء من خلال تحسين الإدارة، أو إعادة تسعير الإيجارات، أو الاستفادة من الطلب المتزايد في المنطقة.
السعر المطلوب:
22,500,000 درهم
قابل للتفاوض في حالة الجدية.

2 الحميدية

عجمان

الحميدية

عرض استثماري قوي/دخل ثابت/فرصه العمر/دخل عائد قوي/

Amar khil

فرصة استثمارية حقيقية ونادرة في واحدة من أكثر مناطق عجمان طلبا على الإيجار. بناية قائمة ومؤجرة بالكامل تقريبا في منطقة الحميدية 1 تتميز بموقع حيوي قريب من الخدمات الرئيسية والطرق السريعة مما يجعلها خيارا مثاليا للمستثمر الباحث عن دخل ثابت وعائد قوي.

البناية مبنية على أرض بمساحة تقارب 11302 قدم مربع وتحمل تصريح بناء أرضي مع ستة طوابق. تضم البناية 86 وحدة سكنية وتجارية موزعة بشكل مدروس يضمن استمرارية الطلب وسهولة التأجير.

تتكون الوحدات من 24 استوديو و60 وحدة غرفة وصالة بالإضافة إلى محلين تجاريين يخدمان المنطقة المحيطة ويعززان من قيمة الدخل السنوي. عمر البناية حوالي 14 سنة وهي بحالة تشغيلية جيدة مع سجل إيجاري مستقر.

الدخل السنوي الحالي للبناية يبلغ 1859300 درهم إماراتي مع عائد استثماري يقارب 10 بالمئة وقابل للزيادة في حال إعادة تقييم الإيجارات أو تحسين الإدارة التشغيلية.

السعر المطلوب 20500000 درهم إماراتي وهو سعر تنافسي مقارنة بالدخل والموقع وعدد الوحدات مما يجعل هذه البناية فرصة لقطه للاستثمار طويل الأمد أو لإعادة البيع مستقبلا

بناية استثمارية لقطه بالحميدية عائد 10 بالمئة مميز

Esmat Hammouda Mohamed

Awtan Real Estate LLC

فرصة ممتازة جدا للاستثمار بامارة عجمان 

مبنى سكني تجاري للبيع بمنطقة الحميدية 1

زاوية شارعين مساحة الارض 7260 قدم مربع 

مساحة البناء 22000 قدم مربع 

عمر البناء خمس سنوات فقط

مكونة من :

طابق ارضي  

طابقين سكنيين



الدخل الحالي 522 الف درهم اماراتي قابل للزيادة

السعر المطلوب 7300000 درهم قابل للتفاوض



بموقع مميز جدا قريب لجميع الخدمات 

على بعد دقيقة لشارع الشيخ عمار بن حميد





لمزيد من التفاصيل ولتحديد موعد للمعاينة برجاء التواصل معنا 

اوطان العقارية | عجمان | الراشدية 1 | شارع الشيخ خليفة بن زايد بجوار أبراج غلفا

معلومات عنا 

تتمتع شركة أوطان العقارية بخبرة 33 عاماً في المجال العقاري – وتضم فريق عمل ذو خبرة كافية في المجال العقاري في دولة الإمارات بشكل عام وفي إمارة عجمان بشكل خاص.

لدينا فريق متخصص في إنجاز الإجراءات المصرفية في أسرع وقت ممكن

الخدمات التي نقدمها

الإدارة 

بيع 

شراء 

الإيجار 

أراضي - مجمعات سكنية - فلل مستقلة - تاون هاوس - محلات تجارية - وحدات سكنية

عمائر للبيع في 2 الحميدية

عرض استثماري قوي/دخل ثابت/فرصه العمر/دخل عائد قوي/

بناية استثمارية لقطه بالحميدية عائد 10 بالمئة مميز

مبنى سكني تجاري زاوية شارعين بموقع مميز | ارضي + 2

لا تفوّت الفرصة