AED ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠
+7 غرف نوم
+7 حمامات
١٠٬٠٠٠ قدم مربع / ٩٢٩ متر مربع
عمارة بالكامل للبيع في الجرف 3, الجرفبالطبع، إليك سردًا تفصيليًا للإعلان بأسلوب احترافي وجذاب، مع إضافة بعض العبارات التسويقية التي تبرز مميزات العقار وتزيد من جاذبية العرض:
فرصة استثمارية ذهبية في قلب منطقة الجرف 3 – عجمان
معروض للبيع بناية سكنية تجارية حديثة البناء، تقع في واحدة من أكثر المناطق حيوية وإقبالًا في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3. تتميز البناية بموقعها الاستراتيجي وقربها من كافة الخدمات الحيوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأمد.
مواصفات العقار:
البناية حديثة، لم يمضِ على بنائها سوى ثلاث سنوات فقط، مما يعني أن حالتها الإنشائية ممتازة ولا تتطلب أي صيانة كبيرة في الوقت الحالي.
تقع على أرض واسعة تبلغ مساحتها عشرة آلاف قدم مربع.
تتكون من طابق أرضي، يليه ثلاثة طوابق مخصصة للمواقف، بالإضافة إلى ثمانية طوابق علوية.
الاستخدام المصرح به للبناية سكني تجاري، ما يفتح المجال أمام تنويع مصادر الدخل.
تفاصيل الوحدات:
تحتوي البناية على وحدتين تجاريتين (محلين) في الطابق الأرضي، مناسبة لمتاجر أو خدمات تخدم السكان.
تضم البناية 27 وحدة سكنية من نوع استوديو.
كما تحتوي على 51 شقة مكونة من غرفة وصالة، وهي من أكثر أنواع الشقق طلبًا في السوق.
يوجد في البناية عدد 63 موقف سيارات، موزعة بين طوابق المواقف الثلاثة، مما يضمن راحة السكان والزوار.
العائد الاستثماري:
حاليًا تحقق البناية دخلًا سنويًا قدره مليون وخمسمائة وخمسة عشر ألف درهم.
جميع عقود الإيجار الحالية أكملت ثلاث سنوات، مما يتيح للمشتري الجديد رفع الإيجارات عند التجديد، ليصل الدخل السنوي إلى مليون وتسعمائة ألف درهم.
هذه الزيادة المتوقعة في الدخل تجعل العقار فرصة ممتازة لتحقيق عائد استثماري قوي ومستقر.
نظام التملك:
البناية تقع ضمن مناطق التملك الحر، مما يعني أنها متاحة للتملك لجميع الجنسيات بدون قيود.
لسعر المطلوب:
السعر المطلوب للبيع هو 18 مليون درهم إماراتي، وهو سعر منافس بالنظر إلى حجم العقار وموقعه والعائد الاستثماري المتوقع.
مميزات إضافية:
الموقع قريب من الطرق الرئيسية والمؤسسات التعليمية والخدمية.
نسبة إشغال عالية، وجميع الوحدات مؤجرة حاليًا.
لا تحتاج إلى صيانة كبيرة في الوقت القريب، مما يضمن استقرارًا في التكاليف التشغيلية.
للبيع بنايه عمرها ٣ سنوات منطقة الجرف 3
فرصة استثمارية ذهبية في قلب منطقة الجرف 3 – عجمان
معروض للبيع بناية سكنية تجارية حديثة البناء، تقع في واحدة من أكثر المناطق حيوية وإقبالًا في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3. تتميز البناية بموقعها الاستراتيجي وقربها من كافة الخدمات الحيوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأمد.
مواصفات العقار:
البناية حديثة، لم يمضِ على بنائها سوى ثلاث سنوات فقط، مما يعني أن حالتها الإنشائية ممتازة ولا تتطلب أي صيانة كبيرة في الوقت الحالي.
تقع على أرض واسعة تبلغ مساحتها عشرة آلاف قدم مربع.
تتكون من طابق أرضي، يليه ثلاثة طوابق مخصصة للمواقف، بالإضافة إلى ثمانية طوابق علوية.
الاستخدام المصرح به للبناية سكني تجاري، ما يفتح المجال أمام تنويع مصادر الدخل.
تفاصيل الوحدات:
تحتوي البناية على وحدتين تجاريتين (محلين) في الطابق الأرضي، مناسبة لمتاجر أو خدمات تخدم السكان.
تضم البناية 27 وحدة سكنية من نوع استوديو.
كما تحتوي على 51 شقة مكونة من غرفة وصالة، وهي من أكثر أنواع الشقق طلبًا في السوق.
يوجد في البناية عدد 63 موقف سيارات، موزعة بين طوابق المواقف الثلاثة، مما يضمن راحة السكان والزوار.
العائد الاستثماري:
حاليًا تحقق البناية دخلًا سنويًا قدره مليون وخمسمائة وخمسة عشر ألف درهم.
جميع عقود الإيجار الحالية أكملت ثلاث سنوات، مما يتيح للمشتري الجديد رفع الإيجارات عند التجديد، ليصل الدخل السنوي إلى مليون وتسعمائة ألف درهم.
هذه الزيادة المتوقعة في الدخل تجعل العقار فرصة ممتازة لتحقيق عائد استثماري قوي ومستقر.
نظام التملك:
البناية تقع ضمن مناطق التملك الحر، مما يعني أنها متاحة للتملك لجميع الجنسيات بدون قيود.
لسعر المطلوب:
السعر المطلوب للبيع هو 18 مليون درهم إماراتي، وهو سعر منافس بالنظر إلى حجم العقار وموقعه والعائد الاستثماري المتوقع.
مميزات إضافية:
الموقع قريب من الطرق الرئيسية والمؤسسات التعليمية والخدمية.
نسبة إشغال عالية، وجميع الوحدات مؤجرة حاليًا.
لا تحتاج إلى صيانة كبيرة في الوقت القريب، مما يضمن استقرارًا في التكاليف التشغيلية.
تفاصيل العقار
نوع العقار
عمارة بالكامل
مساحة العقار
١٠٬٠٠٠ قدم مربع / ٩٢٩ متر مربع
عدد غرف النوم
7+
الحمامات
7+
متاح من
٢٢ يونيو ٢٠٢٥
مزايا
تكييف مركزي
شرفة
حارس أمن
خدمة بواب
مطل على معلم رئيسي
ردهة في المبنى
ذو طابع هندسي معماري متجانس
الموقع
المقدمة من
Moataz Mosaad
لا يوجد تقييمات
EVAGE REAL ESTATE SPS.LLC
شاهد جميع العقارات (2615)وقت الاستجابة
خلال 2 ساعة
خبرة
8 سنة
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
64,781 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01JYBVTD2779MWHMRA913B05ZF
نُشِر
منذ 2 أيام
رخصة الوسيط
126058
يُنصح به
عمارة بالكامل
١٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان
7+
7+
٩٬٦٨٧ قدم مربع
عمارة بالكامل
١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم
الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان
7+
7+
١٠٬٠٠٠ قدم مربع
عمارة بالكامل
١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم
الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان
7+
7+
١٠٬٠٠٠ قدم مربع
عمارة بالكامل
١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم
الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان
7+
7+
١٠٬٠٠٠ قدم مربع
دائمًا يستجيب خلال 2 ساعة