AED ٦٬٣٥٠٬٠٠٠

3 غرف نوم

4 حمّامات

٣٬١٤١ قدم مربع / ٢٩٢ متر مربع

فيلا للبيع في حدائق ند الشبا, ند الشبا 1

Elegant 3-Bedroom Villa| Handover Q4 2025

SPI Dubai is proud to present this beautifully designed 3-bedroom end unit villa located in the tranquil and prestigious Nad Al Sheba Gardens 4, Meydan. Blending timeless architectural elegance with modern-day comforts, this home is ideal for families seeking refined living within a secure, master-planned community.

Property Details:

Type: 3-Bedroom Villa (End Unit)
Built-up Area: 3,141 sq. ft
4 Bathrooms
2 Covered Parking Spaces
Handover: October 2025
Community Highlights:

Developed by Meraas
Freehold property with flexible payment plans
Townhouses, Semi-Detached & Independent Villas (3 to 5 Bedrooms)
Gated community with 24/7 security
Lush landscaped green spaces
Family-oriented design with wide, walkable lanes
Premium materials and finishes throughout
Ideal for end-users and investors alike
About Nad Al Sheba Gardens:

Located in the heart of Meydan, Nad Al Sheba Gardens offers a unique sanctuary with its blend of nostalgic charm and contemporary luxury. Designed for discerning homeowners, this community is home to like-minded individuals who appreciate privacy, sophistication, and an elevated lifestyle—just minutes from Downtown Dubai.

SPI DUBAI Real Estate Solutions:

• Mortgage Advisory

• Buying & Selling Properties

• Rental & Leasing Services

• Interior Design

Smart Insight – Business Setup & Consulting:

• Corporate Structuring

• Company Registration (Mainland & Free Zones)

• Bank Account Opening

• Residency Visa Assistance

Tax Planning & Compliance:

• Tax Advisory & Legal Tax Optimization

• International-Standard Accounting Services

• AML Compliance & Regulatory Support

Visit our office at 2002, 20th Floor, The H Dubai,

Or contact us for more details.

UID-151

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٣٬١٤١ قدم مربع / ٢٩٢ متر مربع

عدد غرف النوم

الحمامات

مزايا

تكييف مركزي

شرفة

مسبح خاص

حارس أمن

خدمة بواب

موقف مغطى

خزائن حائط

تجهيزات مطبخ

صالة رياضة مشتركة

منطقة لعب الاطفال

تفاصيل المشروع

قيد الإنشاء

حدائق ند الشبا المرحلة 7

3, 4, 5, 6 و 7 غرفة نوم

المطور العقاري:

مِراس

تاريخ التسليم:

الربع الثالث ٢٠٢٨

مُقدم:

20%

أنواع العقارات:

تاون هاوس, فيلا, شقة

عرض جميع تفاصيل المشروع

الموقع

حدائق ند الشبا

مؤشرات الأداء

٣٫٢/٥تقييمات

نطاق الأسعار:

٤٫٤ مليون-٥٥ مليون درهم

ند الشبا

مؤشرات حول أداء المجتمع

٣٫٢/٥تقييمات للمبنى

هُواة الحياة الرياضية | أكثرها فلل

نطاق الأسعار:

٩٩٣ ألف-١٠٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

3 غرف فيلا في حدائق ند الشبا

تم بيعها مقابل

التاريخ	درهم	المساحة (بالقدم المربع)
٢٧ مايو ٢٠٢٥	٦٬٠٠٠٬٠٠٠	٢٬٩٧٤
٢٦ مايو ٢٠٢٥	٥٬٠٠٠٬٠٠٠	٣٬١٠٠
٢٧ مارس ٢٠٢٥	٥٬٥٠٠٬٠٠٠	٢٬٠٣٢
١١ مارس ٢٠٢٥	٥٬٨٥٠٬٠٠٠	٣٬٠٠٨
٢٧ يناير ٢٠٢٥	٤٬٩٥٠٬٠٠٠	٤٬٠٦٧