AED ٧٬٢٥٠٬٠٠٠
3 غرف نوم + غرفة خادمة
3 حمّامات
٣٬٠٧٤ قدم مربع / ٢٨٦ متر مربع
فيلا للبيع في ناد الشيبا جاردنز المرحلة 3, ند الشبا 1Nad Al Sheba Gardens is one of Dubai's most promising freehold residential communities, offering a perfect balance of serenity and city convenience. Strategically located just minutes from Downtown Dubai, Dubai International Airport, and major highways, it combines elegant design, lush landscaping, and low-density living — making it a rare gem in the heart of the city. Developed by Meraas, the community is known for its European-inspired architecture, family-friendly atmosphere, and future-forward infrastructure, making it a high-demand location for homeowners and investors alike.
Details of the Villa
- Semi-detached villa in Phase 3 of Nad Al Sheba Gardens
- 3,074 square feet of thoughtfully designed living space
- Featuring contemporary architecture, high ceilings, and floor-to-ceiling windows, the home offers a seamless flow between indoor and outdoor areas.
- The layout includes spacious bedrooms, a modern open-plan kitchen, a private garden, multiple balconies, and covered parking.
- Quality finishes, ample natural light, and smart-home readiness make this villa ideal for families seeking a luxury lifestyle in a well-connected yet tranquil setting.
5 Reasons to Invest in Dubai
1. Zero Income Tax – Maximize rental yields and capital gains with Dubai’s tax-friendly policies.
2. High Rental Returns – Dubai offers some of the highest ROI globally, especially in freehold areas.
3. Strong Infrastructure & Safety – World-class healthcare, education, and one of the safest cities globally.
4. Growing Economy – A thriving business hub with continuous growth in tourism, trade, and innovation.
5. Golden Visa Opportunities – Real estate investors can qualify for long-term residency and business benefits.
Semi-Detached Villa | Phase 3 | Excellent Location
Details of the Villa
- Semi-detached villa in Phase 3 of Nad Al Sheba Gardens
- 3,074 square feet of thoughtfully designed living space
- Featuring contemporary architecture, high ceilings, and floor-to-ceiling windows, the home offers a seamless flow between indoor and outdoor areas.
- The layout includes spacious bedrooms, a modern open-plan kitchen, a private garden, multiple balconies, and covered parking.
- Quality finishes, ample natural light, and smart-home readiness make this villa ideal for families seeking a luxury lifestyle in a well-connected yet tranquil setting.
5 Reasons to Invest in Dubai
1. Zero Income Tax – Maximize rental yields and capital gains with Dubai’s tax-friendly policies.
2. High Rental Returns – Dubai offers some of the highest ROI globally, especially in freehold areas.
3. Strong Infrastructure & Safety – World-class healthcare, education, and one of the safest cities globally.
4. Growing Economy – A thriving business hub with continuous growth in tourism, trade, and innovation.
5. Golden Visa Opportunities – Real estate investors can qualify for long-term residency and business benefits.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٣٬٠٧٤ قدم مربع / ٢٨٦ متر مربع
عدد غرف النوم
3 + غرفة خادمة
الحمامات
3
متاح من
١٤ سبتمبر ٢٠٢٥
مزايا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
مسبح خاص
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 10% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ٨٬٠٩١٬٢٨٩ درهم
هذا العقار 26% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ٤٬١٥٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
10 سنة
الصفقات التي تم عقدها
23
اللغات
English, Arabic
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
26,092 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
احصل على استشارة مجانية.
سيكون مستشارو الرهن العقاري لدينا سعداء جدًا بمساعدتك!
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
01K53TASQQD0S5TVBR32F6P6JP
نُشِر
منذ 3 ساعات
رخصة الوسيط
40167
اسم الوكالة
سايلا للعقارات ش.ذ.م.م
Zone name
ند الشبا الاولى
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
69447043634
رخصة الوسيط
66488
يُنصح به
دائمًا يستجيب خلال 5 دقائق