AED ١٨٬٢٩٨٬٠٠٠

6 غرف نوم + غرفة خادمة
+7 حمامات
٧٬٩٥٥ قدم مربع / ٧٣٩ متر مربع
فيلا للبيع في ند الشبا 1, ند الشبا

Limited Units| Lagoon Facing | Corner Plot | 60/40

6-Bedroom Villa | Nad Al Sheba Gardens by Meraas

Delighted to present this ultra-spacious 6-bedroom plus maid's villa in the prestigious Nad Al Sheba Gardens by Meraas — a gated, family-centric freehold community celebrated for its timeless design, lush greenery, and unbeatable location in the heart of Dubai.

Property Highlights:
• 6 Bedrooms + Maid’s Room
• 9 Bathrooms
• Plot: 7,955 Sq. Ft. | BUA: 6,872 Sq. Ft.
• Covered Parking for 2+ Cars
• Brand New Launch | Freehold Ownership

Flexible Payment Plan:
• 20% on booking
• 40% during construction
• 40% on handover (Q3 2028)

Villa Features:
• Expansive open plan living and Dining Areas
• Modern kitchen with premium finishes
• Private landscaped garden with outdoor lounge space
• Floor-to-ceiling windows flooding interiors with natural light
• En-suite bedrooms with built-in wardrobes
• Separate maid’s and storage rooms

Community Amenities:
• Green parks and tree-lined boulevards
• Jogging and cycling tracks, sports zones
• Nad Al Sheba Pavilion: retail, dining & wellness
• Children's play areas and family parks
• Nearby schools, healthcare, and community hubs

Prime Location:
• 10 mins to Downtown Dubai & Burj Khalifa
• 15 mins to Dubai International Airport
• Direct access to Al Ain Rd, Ras Al Khor Rd & SZR

Live in one of Dubai’s most prestigious freehold villa communities, offering space, privacy, and central convenience. Ideal for end-users seeking luxury and investors targeting capital growth.

Let me know if you'd like a shortened teaser version or carousel copy for social media.
Also, your previous construction and sales documents have expired — please reupload them if you’d like me to reference specific unit details or brochure content again.

تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٧٬٩٥٥ قدم مربع / ٧٣٩ متر مربع

عدد غرف النوم

6 + غرفة خادمة

الحمامات

7+


مزايا

غرفة خادمة

غرفة دراسة

تكييف مركزي

شرفة

حديقة خاصة

مسبح خاص

صالة رياضة خاصة

جاكوزي خاص

مسبح مشترك

نادي صحي مشترك


تفاصيل المشروع

project imageproject imageproject image

قيد الإنشاء

ند الشبا جاردنز

4, 5, 6 و 7 غرفة نوم

المطور العقاري:

مِراس

تاريخ التسليم:

الربع الثالث ٢٠٢٨

مُقدم:

20%

أنواع العقارات:

فيلا


الموقع

Map preview
ند الشبا
مؤشرات حول أداء المجتمع
٣٫٢/٥تقييمات للمبنى

هُواة الحياة الرياضية | أكثرها فلل

نطاق الأسعار:

٩٦٩ ألف-١٠٠ مليون درهم

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 21% اقل من المعدل سعر 6 غرف نوم في ند الشبا

معدل سعر البيع ٢٣٬١٦٠٬٥٩٢ درهم

هذا العقار 12% اصغر من المعدل حجم 6 غرف نوم في ند الشبا

معدل المساحة ٨٬٩٩٨ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا

المقدمة من

SuperAgent

Deepak Yadav

4.9

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

10 سنة

الصفقات التي تم عقدها

5

اللغات

English, Hindi

(62) شاهد عقارات الوسيط

احصل على التمويل العقاري المناسب لك

300,000 درهم200,000,000 درهم
30%
5,489,400 درهم14,638,400 درهم
1 سنوات25 سنوات

احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري

الدفعة الشهرية

65,853 درهم

مع نسبة الفائدة لـ

3.75%

بدعم من


المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

SkyView-26383

نُشِر

منذ 9 ساعات

رخصة الوسيط

579762

اسم الوكالة

منظر السماء للوساطة العقارية ذ.م.م (فرع)

Zone name

ند الشبا الاولى

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:

69693391975

رخصة الوسيط

70510

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

Deepak Yadav

4.9

دائمًا يستجيب خلال 5 دقائق