AED ١٨٬٢٩٨٬٠٠٠
Limited Units| Lagoon Facing | Corner Plot | 60/40
Delighted to present this ultra-spacious 6-bedroom plus maid's villa in the prestigious Nad Al Sheba Gardens by Meraas — a gated, family-centric freehold community celebrated for its timeless design, lush greenery, and unbeatable location in the heart of Dubai.
Property Highlights:
• 6 Bedrooms + Maid’s Room
• 9 Bathrooms
• Plot: 7,955 Sq. Ft. | BUA: 6,872 Sq. Ft.
• Covered Parking for 2+ Cars
• Brand New Launch | Freehold Ownership
Flexible Payment Plan:
• 20% on booking
• 40% during construction
• 40% on handover (Q3 2028)
Villa Features:
• Expansive open plan living and Dining Areas
• Modern kitchen with premium finishes
• Private landscaped garden with outdoor lounge space
• Floor-to-ceiling windows flooding interiors with natural light
• En-suite bedrooms with built-in wardrobes
• Separate maid’s and storage rooms
Community Amenities:
• Green parks and tree-lined boulevards
• Jogging and cycling tracks, sports zones
• Nad Al Sheba Pavilion: retail, dining & wellness
• Children's play areas and family parks
• Nearby schools, healthcare, and community hubs
Prime Location:
• 10 mins to Downtown Dubai & Burj Khalifa
• 15 mins to Dubai International Airport
• Direct access to Al Ain Rd, Ras Al Khor Rd & SZR
Live in one of Dubai’s most prestigious freehold villa communities, offering space, privacy, and central convenience. Ideal for end-users seeking luxury and investors targeting capital growth.
Let me know if you'd like a shortened teaser version or carousel copy for social media.
Also, your previous construction and sales documents have expired — please reupload them if you’d like me to reference specific unit details or brochure content again.
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٧٬٩٥٥ قدم مربع / ٧٣٩ متر مربع
عدد غرف النوم
6 + غرفة خادمة
الحمامات
7+
مزايا
غرفة خادمة
غرفة دراسة
تكييف مركزي
شرفة
حديقة خاصة
مسبح خاص
صالة رياضة خاصة
جاكوزي خاص
مسبح مشترك
نادي صحي مشترك
تفاصيل المشروع
الموقع

مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 21% اقل من المعدل سعر 6 غرف نوم في ند الشبا
معدل سعر البيع ٢٣٬١٦٠٬٥٩٢ درهم
هذا العقار 12% اصغر من المعدل حجم 6 غرف نوم في ند الشبا
معدل المساحة ٨٬٩٩٨ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
10 سنة
الصفقات التي تم عقدها
5
اللغات
English, Hindi
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
65,853 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
بدعم من
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
SkyView-26383
نُشِر
منذ 9 ساعات
رخصة الوسيط
579762
اسم الوكالة
منظر السماء للوساطة العقارية ذ.م.م (فرع)
Zone name
ند الشبا الاولى
رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.:
69693391975
رخصة الوسيط
70510
يُنصح به
فيلا
١٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
5
6
٦٬٦٧٤ قدم مربع
فيلا
١٩٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم
حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
5
7+
٥٬٠٠٣ قدم مربع
فيلا
١٩٬١٣٣٬٤٠٠ درهم
ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
6
7
٦٬٩٩٩ قدم مربع
فيلا
١٨٬٠٧٩٬٠٠٠ درهم
حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
6
7+
٧٬٧٣٢ قدم مربع