AED١٬٦٥٠٬٠٠٠
3 غرف نوم
4 حمّامات
١٬٥٥٨ قدم مربع / ١٤٥ متر مربع
شقة للبيع في 1 افينيو ريزدنس, افينيو ريزدنستقدم شركة أيديل شيلتر العقارية هذا الشقة السكنية المكونة من 3 غرف نوم للبيع في أفينيو ريزيدنس 1، الفرجان
السعر: 1650000 درهم إماراتي (وحدات 3 غرف نوم)
المساحة: 1,558 قدم مربع
غرف النوم: 3
الحالة: جاهز / مؤجر
موقع رئيسي وإمكانية الوصول
مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو الفرجان، مما يوفر اتصالاً سلسًا عبر دبي (ابن بطوطة، ديسكفري جاردنز، جي إل تي، إلخ) — مثالية للمستأجرين والركاب.
بالقرب من شارع الشيخ زايد — وصول سريع إلى المناطق التجارية الرئيسية ومراكز الترفيه.
مقابل نخيل مول والعديد من محلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد — مما يعزز جاذبية الإيجار.
مميزات العقار
تصميم واسع وعملي مع مناطق معيشة وطعام جيدة التناسب.
شرفة مع إطلالات على المجتمع أو المسبح (حسب الوحدة).
خزائن مدمجة ومطبخ مجهز (نموذجي).
2 مواقف سيارات مخصصة.
جاهز للسكن الفوري أو استلام المستأجر.
مرافق المبنى والمجتمع
أفينيو ريزيدنس 1 — مبنى سكني متوسط الارتفاع في الفرجان:
مسبح خارجي ومسبح للأطفال.
مركز لياقة بدنية / صالة ألعاب رياضية.
أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
مواقف سيارات مخصصة ومغطاة.
اكتمل المشروع في عام 2014 بتصميم معماري إيطالي عالي الجودة ومرافق بناء موثوقة.
مميزات الاستثمار وعائد الاستثمار
طلب إيجار قوي: القرب من المترو ومرافق المجتمع يعزز طلب المستأجرين في هذا القطاع.
عائدات إيجار جذابة: تشير بيانات السوق إلى معدلات رأسمالية متوسطة تبلغ حوالي ~7.4% في أفينيو ريزيدنس 1 (تختلف حسب حجم الوحدة وشروط الإيجار).
نمو الأسعار: أسعار إعادة البيع للوحدات المكونة من 3 غرف نوم في الفرجان كانت قوية مع زيادة أحجام المعاملات — مما يشير إلى إمكانات قوية لزيادة رأس المال.
لماذا يعد هذا استثمارًا قويًا
موقع استراتيجي — مسافة قريبة من المترو تعزز معدلات الإيجار.
جاذبية نمط الحياة — مجتمع مناسب للعائلات مع مرافق التجزئة والترفيه والمدارس القريبة.
إمكانات نمو رأس المال والإيجار — اهتمام قوي بالسوق وارتفاع القيم في الفرجان.
أصل جاهز — القضاء على مخاطر البناء مع مبنى مكتمل ودخل إيجاري فوري
3 غرف وصالة مع غرفة تخزين غير مفروشة بعائد استثماري مرتفع بالقرب من مترو
السعر: 1650000 درهم إماراتي (وحدات 3 غرف نوم)
المساحة: 1,558 قدم مربع
غرف النوم: 3
الحالة: جاهز / مؤجر
موقع رئيسي وإمكانية الوصول
مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى محطة مترو الفرجان، مما يوفر اتصالاً سلسًا عبر دبي (ابن بطوطة، ديسكفري جاردنز، جي إل تي، إلخ) — مثالية للمستأجرين والركاب.
بالقرب من شارع الشيخ زايد — وصول سريع إلى المناطق التجارية الرئيسية ومراكز الترفيه.
مقابل نخيل مول والعديد من محلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد — مما يعزز جاذبية الإيجار.
مميزات العقار
تصميم واسع وعملي مع مناطق معيشة وطعام جيدة التناسب.
شرفة مع إطلالات على المجتمع أو المسبح (حسب الوحدة).
خزائن مدمجة ومطبخ مجهز (نموذجي).
2 مواقف سيارات مخصصة.
جاهز للسكن الفوري أو استلام المستأجر.
مرافق المبنى والمجتمع
أفينيو ريزيدنس 1 — مبنى سكني متوسط الارتفاع في الفرجان:
مسبح خارجي ومسبح للأطفال.
مركز لياقة بدنية / صالة ألعاب رياضية.
أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة.
مواقف سيارات مخصصة ومغطاة.
اكتمل المشروع في عام 2014 بتصميم معماري إيطالي عالي الجودة ومرافق بناء موثوقة.
مميزات الاستثمار وعائد الاستثمار
طلب إيجار قوي: القرب من المترو ومرافق المجتمع يعزز طلب المستأجرين في هذا القطاع.
عائدات إيجار جذابة: تشير بيانات السوق إلى معدلات رأسمالية متوسطة تبلغ حوالي ~7.4% في أفينيو ريزيدنس 1 (تختلف حسب حجم الوحدة وشروط الإيجار).
نمو الأسعار: أسعار إعادة البيع للوحدات المكونة من 3 غرف نوم في الفرجان كانت قوية مع زيادة أحجام المعاملات — مما يشير إلى إمكانات قوية لزيادة رأس المال.
لماذا يعد هذا استثمارًا قويًا
موقع استراتيجي — مسافة قريبة من المترو تعزز معدلات الإيجار.
جاذبية نمط الحياة — مجتمع مناسب للعائلات مع مرافق التجزئة والترفيه والمدارس القريبة.
إمكانات نمو رأس المال والإيجار — اهتمام قوي بالسوق وارتفاع القيم في الفرجان.
أصل جاهز — القضاء على مخاطر البناء مع مبنى مكتمل ودخل إيجاري فوري
الوصف مترجم تلقائياً
تفاصيل العقار
نوع العقار
شقة
مساحة العقار
١٬٥٥٨ قدم مربع / ١٤٥ متر مربع
عدد غرف النوم
3
الحمامات
4
رسوم الخدمات
12.95 درهم لكل قدم مربع
متاح من
٢١ يناير ٢٠٢٦
مزايا
غير مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
مسموح لتربية حيوانات
مسبح مشترك
حارس أمن
خدمة بواب
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف شقة في 1 افينيو ريزدنس
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٣ أبريل ٢٠٢٥ | ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ | ١٬٩٥٨ |
| ٢٦ ديسمبر ٢٠٢٤ | ٢٬١٠٠٬٠٠٠ | ١٬٩٢٦ |
| ٢٤ أكتوبر ٢٠٢٤ | ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ | ١٬٩٢٦ |
| ٤ يونيو ٢٠٢٤ | ١٬٨٦٥٬٠٠٠ | ١٬٩٢٦ |
| ١١ سبتمبر ٢٠٢٣ | ١٬٧٧٠٬٠٠٠ | ١٬٩٥٨ |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٩ نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٤٠٬٠٠٠ | ١٬٥٥٨ |
| ١٣ نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٥٠٬٠٠٠ | ١٬٩٣٠ |
| ١ نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٢٥٬٠٠٠ | ١٬٥٥٨ |
| ٢٤ أكتوبر ٢٠٢٥ | ١٢٥٬٠٠٠ | ١٬٥٥٦ |
| ١٠ أكتوبر ٢٠٢٥ | ١٠٤٬٥٠٠ | ١٬٥٥٩ |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 34% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في الفرجان
معدل سعر البيع ٢٬٤٨٦٬٠٠٤ درهم
هذا العقار 19% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في الفرجان
معدل المساحة ١٬٩٢٢ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الفرجان
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
13
اللغات
English, Hindi, Urdu, Punjabi
احصل على التمويل العقاري المناسب لك
احسب الدفعة الشهرية لتمويلك العقاري
الدفعة الشهرية
6,787 درهم
مع نسبة الفائدة لـ
3.75%
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
6QPR044KSGR53QD8914A2GQBAW
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
17406
اسم الوكالة
ايديل شيلتيرز للوساطة العقارية
اسم المنطقة
جبل علي الأولى
رخصة الوسيط
52743
يُنصح به
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق